Налоги в турции: полное руководство

Особенности регистрации бизнеса в Турции

Турция считается государством, в котором происходит стремительное развитие экономики. Преимуществами открытия бизнеса в Турции являются:

• стратегическое расположение страны;
• оперативный и облегченный процесс открытия компании в Турции;
• низкий уровень экономических рисков;
• наличие СЭЗ (21);
• подоходный налог ниже, чем во многих европейских странах;
• простой импорт/экспорт товаров;
• вы можете зарегистрировать компанию в Турции удаленно;
• комфортная бизнес-среда;
• нерезиденты могут получить постоянный ВНЖ;
• низкие операционные затраты.

Более того, стоит отметить, что правительство страны предпринимает ряд мер для поощрения и привлечения иностранных инвесторов. Бизнесмены могут получить специальный Сертификат стимулирования инвестиций (IIC), который предусматривает такие льготы, как освобождение от некоторых сборов, поддержка взносов социального страхования, возмещение НДС, поддержка процентных ставок, снижение налогов, и т. д.

Налоговое законодательство любой страны делит физлиц на резидентов и нерезидентов

Налоговый резидент платит налоги в казну страны с любого своего дохода. Например, если фрилансер — налоговый резидент Эстонии, то он платит налог в налоговую службу Эстонии и за доход от китайского, и за доход от эстонского заказчиков.

В большинстве случаев статус налогового резидента присваивают за нахождение в стране более полугода.

Налоговый нерезидент платит налог только с дохода, полученного от источника внутри определённой страны. Например, фрилансер — налоговый резидент Эстонии, и у него есть квартира в Бразилии, которую он сдаёт. Налог со сдачи квартиры фрилансер платит в Бразилии, потому что там находится квартира. При этом, будучи налоговым резидентом Эстонии, он платит налоги с этого дохода и в Эстонии.

Что ещё важно знать про резидентство и нерезидентство:

Статус налогового нерезидента присваивается человеку по умолчанию во всех странах, где он не является резидентом. Этот статус ни на что не влияет до тех пор, пока не появляется доход в таких странах.

Статусы не привязаны к гражданству: можно быть гражданином России и одновременно налоговым резидентом Эстонии.

Как устроено налоговое резидентство в Казахстане

Кто становится налоговым резидентом

Статус резидента можно получить при выполнении любого из этих условий:

• Вы прожили в Казахстане более 183 дней в течение 12 месяцев.
• Страна стала «центром жизненных интересов»: получили гражданство или вид на жительство Казахстана, перевезли семью и приобрели недвижимое имущество в стране.

Какие налоги нужно платить

Физлицо

Ставка индивидуального подоходного налога — 10%.

ИП

ИП на общем режиме платит налог с доходов по ставке 10%.

ИП на упрощёнке платит 3%: 1,5% индивидуальный подоходный налог + 1,5% социальный налог.

ИП по патенту (личное предпринимательство, без наёмных работников) — 1%. Работа по патенту подразумевает, что патент нужно купить сразу: заплатить налоги и отчисления до начала деятельности.

Налоги при покупке недвижимости в Турции

Налог при покупке недвижимости (Tapu Devir Vergisi) в Турции составляет 4% от стоимости, указанной в свидетельстве о собственности (TAPU), и оплачивается при получении такого свидетельства. По умолчанию этот налог делится поровну между покупателем и продавцом, если иное не согласовано сторонами. На практике этот налог чаще оплачивает покупатель.

От $273 000

Новая резиденция с бассейнами и садами рядом с автомагистралью и станцией метро, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2026.II

Всего 686 квартир

От $335 000

Элитная резиденция с бассейнами и спа-центром, район Бахчелиэвлер, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2024.IV

Всего 400 квартир

От $526 000

Новый жилой комплекс, проект реконструкции целого квартала в центре города, Бейоглу, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2025

Всего 950 квартир

От $316 000

Современная комфортабельная резиденция с бассейнами и спортивными площадками, Стамбул, Турция

Построено в 2022

Всего 1604 квартиры

От $508 000

Современная резиденция с бассейнами и садами рядом со станцией метро, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2024.IV

Всего 781 квартира

От $422 000

Новые просторные апартаменты в популярном районе с развитой инфраструктурой, Стамбул, Турция

Построено в 2023

Всего 1441 квартира

От $567 000

Апартаменты с просторными балконами и террасами, с видом на море, город, парк и лес, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2024.IV

Всего 563 квартиры

От $518 000

Новая резиденция с бассейнами и зелеными зонами рядом с развитой инфраструктурой, в одном из старейших и крупнейших районов Стамбула, Турция

Срок сдачи: 2024

Всего 1050 квартир

НДС при покупке недвижимости у застройщиков подлежит вычету

В оплату новых объектов недвижимости, приобретаемой у строительных компаний Турции, включен налог на добавленную стоимость. Ставки НДС варьируются от 1% до 18% в зависимости от объекта (размер НДС нужно уточнять у застройщиков). 

В 2017 году турецкое правительство освободило иностранцев от уплаты НДС при покупке недвижимости у застройщиков, сделав инвестиции в страну более привлекательными (в соответствии с пунктом 13 статьи 3065 Кодекса об НДС от 23 февраля 2017 и статьёй 7 Закона 6824). После заключения сделки покупатели-иностранцы вправе получить налоговый вычет. Вместе с заявлением о налоговом вычете необходимо предоставить:

1. Копию паспорта с нотариально заверенным переводом.
2. Подтверждение из турецкой налоговой о том, что покупатель не является налоговым резидентом Турции. Чтобы получить такое подтверждение, нужно дополнительно собрать пакет документов (нотариально заверенное подтверждение иностранного адреса, справку из Департамента полиции Турции об операциях с паспортом и справку из Миграционной службы Турции о том, что заявитель не проживает в Турции).

Чтобы оформить вычет, можно воспользоваться услугами налогового специалиста.  Стоимость услуги составит приблизительно 1 200 долларов США.

Недвижимость, на которую получен вычет НДС, нельзя продавать в течение года, иначе вычет придётся вернуть с процентами.

Расходы за регистрацию договора купли-продажи у нотариуса

Это дополнительные расходы покупателя в случае оплаты в рассрочку или покупки на раннем этапе строительства. Поскольку в этом случае не получится сразу оформить свидетельство о собственности, между сторонами заключается предварительный договор купли-продажи и заверяется у нотариуса, чтобы подтвердить право покупателя. Нотариальное заверение обойдётся в 1% от стоимости недвижимости в договоре.

Государственная пошлина на оформление TAPU

В Кадастровой палате при получении свидетельства о собственности (tapu) уплачивается пошлина Döner Sermaye. Рассчитывается она по коэффициентам, отличающимся в каждой провинции. В Стамбуле и Измире коэффициент максимальный. Пошлина в составляет 1299 лир (около 70 долларов).

Как устроено налоговое резидентство в Узбекистане

Кто становится налоговым резидентом

Статус налогового резидента в Узбекистане можно получить, если прожить на территории страны более 183 дней в течение 12 месяцев. При этом период не прерывается, если человек выезжает за пределы страны на краткосрочный период — менее 6 месяцев.

Также человек может получить статус налогового резидента, если находится в Узбекистане больше, чем в любой другой стране. Например, в Узбекистане он за год провёл 80 дней, а в остальное время путешествовал по другим странам и не задерживался там дольше месяца.

Какие налоги нужно платить

Физлицо

Ставка НДФЛ в Узбекистане — 12%.

ИП

Если у ИП за календарный год выручка меньше 100 млн сумов (≈ $9 000), он оплачивает налог на доход в фиксированном размере (статья 383 Налогового кодекса Республики Узбекистан) или на основании декларации 12% от дохода.

Если доход больше 100 млн, но меньше 1 млрд сумов, ИП платит налог с оборота. Базовая ставка налога с оборота — 4%.

Однако, согласно статье 467 НК РУ, ставка налога может составлять от 1 до 25% в зависимости от типа организации и предоставляемых услуг. Например, для разработчиков ПО налог будет 4%, а для диджитал-агентства — «налогоплательщика, осуществляющего электронную торговлю товарами (работами, услугами)» — 2%.

Если доход ИП больше 1 млрд сум (≈ $89 000), он становится плательщиком налога на прибыль — 15% и налога на добавленную стоимость — 15%.

Как подавать налоговую декларацию и когда платить налоги

Физлицу необходимо подать декларацию до 1 апреля года, следующего за отчётным. Заплатить налоги нужно до 1 июня года, следующего за отчётным.

Оплатить фиксированный налог ИП должен до 15 числа месяца, следующего за отчётным. Ежеквартально — до 10 числа месяца, следующего за отчётным кварталом — индивидуальному предпринимателю нужно представлять отчёт о своей деятельности в налоговую.

Отчётность по налогу с оборота нужно предоставить до 15 числа месяца, следующего за отчётным.

Декларация по налогу на прибыль сдаётся раз в каждый квартал до 20 числа месяца, следующего за отчётным кварталом. За первые три месяца надо отчитаться до 20 апреля. Годовая налоговая декларация подаётся до 1 марта, следующего за отчётным годом. И заплатить налоги надо одновременно с подачей отчётности.

ИП с годовым доходом за предыдущий налоговый период, превышающим 5 млрд сумов (≈ $443 100), обязаны ежемесячно вносить авансовые платежи до 23 числа каждого месяца.

Отчётность по НДС и налоговым платежам нужно предоставлять ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за отчётным.

Действует ли двойное налогообложение

У Узбекистана соглашение об избежании двойного налогообложения заключено с 54 странами, в том числе и с Россией. Налог, уплачиваемый в Узбекистане, будет засчитываться в России — и наоборот.

Какая предусмотрена ответственность за неуплату налогов

Если не предоставить декларацию вовремя, штраф составит 1% от суммы за каждый день просрочки, но не более 10% указанной суммы налога по итогу декларации.

Если не заплатить вовремя налоги, штраф уже составит 20% от неуплаченной суммы налога.

Налоговые ставки

Налог на приобретение недвижимости в Турции с 2017 года временно снижен до 3% и будет действовать по 30 сентября 2017 года включительно. Будет ли продлена эта льгота для покупателей, доподлинно пока неизвестно, отмечают эксперты. Стандартная же ставка налога на приобретение недвижимости в Турции составляет 4%. Покупателям стоит имеет ввиду, что все налоги исчисляются только от кадастровой стоимости! Согласно законодательству, этот налог оплачивается в равных долях покупателем и продавцом перед передачей прав собственности. Однако на практике в большинстве случаев налог на приобретение недвижимости в полном размере оплачивает покупатель. Налог взимается со стоимости объекта, указанной в ТАПУ, и уплачивается единовременно в государственном банке турецкими лирами при получении ТАПУ.

Ежегодный налог на недвижимость в Турции невысок и составляет 0,1 и 0,2% от стоимости для жилой недвижимости и земельных участков без разрешения на застройку, 0,2 и 0,4% для коммерческих объектов, 0,3 и 0,6% для земельных участков с разрешением на застройку. При расчете суммы налога используется только кадастровая стоимость недвижимости! Если собственник владеет домом, то он уплачивает только налог на жилую недвижимость: налог на землю ему платить в этом случае не нужно.

Покупателям недвижимости в Турции необходимо иметь ввиду, что меньшие из указанных ставок применяются для маленьких городов, а большие – для крупных, к которым относятся Адана, Анкара, Анталия, Бурса, Диярбакыр, Эрзурум, Эскишехир, Газиантеп, Ичель, Стамбул, Измир, Кайсери, Коджаэли, Конья, Самсун.

Налог при cдаче недвижимости в аренду рассчитывается на основе суммы дохода и составляет от 15% до 35%. Он не взимается в том случае, если доходность от жилой недвижимости не превысила TRY 3800 (около €973), а от коммерческой – TRY 30 000 (€7685) в год. Минимальная ставка 15% будет применяться к случаям, когда сумма, вырученная от аренды жилой недвижимости, составила не более TRY 13 000 (€3330). Максимальная ставка (35%) распространяется на случаи, когда аренда принесла собственнику годовой доход более TRY 110 000 (€28 175). Для юридических лиц налог всегда рассчитывается по ставке 20%.

Налог при продаже недвижимости не взимается с частных лиц в том случае, если они владели недвижимостью на территории страны более пяти лет. Если решение о продаже принято раньше, то прогрессивным налогом облагается сумма, составляющая разницу от стоимости покупки и продажи. Сумма до TRY 11 000 (€2818) налогом не облагается. Ставка 15% применяется к суммам в размере до TRY 13 000 (€3330), 20% – от TRY 13.000 до TRY 30 000 (€7685), 27% – от TRY 30 000 до TRY 70 000 (€18 000). 35% придется уплатить всем, кто получил доход от TRY 70 000 до TRY 110 000 (€28 175).

Ставки налога на наследование и дарение зависят от стоимости передаваемой в собственность недвижимости. Налог исчисляется от стоимости объекта недвижимости, прописанной в ТАПУ. Если стоимость жилья составляет до TRY 210 000 (€53 800) – 1% на наследование и 10% на дарение; от TRY 210 000 до TRY 500 000 (€128 800) – 3% и 15% соответственно; от TRY 500 000 до TRY 1,110 млн (€128 800) – 5% и 20%; от TRY 1,110 млн до TRY 2 млн (€512 800) – 7% и 25%; TRY 2 млн до TRY 3,280 млн (€840 000) – 10% и 30%.

Согласно закону об избежании двойного налогообложения, доход, получаемый российскими гражданами от недвижимого имущества в Турции, облагается налогом только в Турции.

Ставки

Чтобы максимально приблизить базу расчета налога на имущество к рыночной цене объекта, в 2014 году президентом РФ был принят и подписан закон, в соответствии с которым налог на недвижимость исчисляется от кадастровой стоимости.

Запланирован постепенный переход на кадастровую систему расчета величины налога. Каждый субъект РФ имеет право вводить новую методику расчета налога самостоятельно, однако все регионы обязаны перейти на новый порядок исчисления до 1 января 2020 года. Узнать, в каком регионе уже совершен переход, можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

Отличия ставок для физических лиц, ИП и юридических лиц

В связи с переходом на новый порядок налогообложения, с 2016 года ставка 2% от кадастровой стоимости объекта, установлена для:

1. Деловых и торговых центров.
2. Помещений, предназначенных для расположения в них офисно-торговых объектов, кафе, ресторанов.
3. Помещения, не предназначенные для данных целей, но фактически используемые.

Для остальных помещений, относящимся к коммерческим и находящимся в собственности физических лиц, ставка изменяется в зависимости от стоимости недвижимости:

• 0,1% – для недвижимости стоимостью до 300 000 рублей;
• 0,1 – 0,3% – от 300 до 500 000 рублей;
• 0,3 – 2% – более 500 000 рублей.

Сдав недвижимость коммерческого типа в аренду, физическое лицо выплачивает 13% НДФЛ с полученного дохода.

Ставка налога на имущество для ИП определяется органами местного самоуправления, однако не должна превышать 2%.

Физическое лицо, осуществляющее сдачу в аренду коммерческой недвижимости как индивидуальный предприниматель, обязано также уплачивать 13% НДФЛ от суммы полученного дохода.

Объект коммерческой недвижимости, находящийся в собственности юридического лица, попадает под действие Налогового кодекса как имущество организации. Величина ставки зависит от того, какой метод расчета применяется в субъекте РФ, где расположен объект недвижимости.

Узнать, применяют ли новый способ расчета в определенном районе или области, можно на сайте ФНС. Если расчет производится от кадастровой стоимости объекта, ставка налога составит 2%. От балансовой – максимум 2,2%.

Налогообложение с продажи

Для расчета налога, который надо уплатить при продаже, кадастровая стоимость помещения используется как база налогообложения. Исключение составляют те объекты недвижимости, которые еще не были оценены по кадастровой стоимости. В таком случае исчисление налога производится от цены продажи, достигнутой в ходе соглашения между продавцом и покупателем.

Для резидентов страны ставка по подоходному налогу базовая и составляет 13%. Если же продавец коммерческого объекта недвижимости не является резидентом РФ, ставка налога возрастет до 30%.

В случае продажи объект недвижимости, находящийся в собственности организации, облагается НДС. Ставка в 2018 году – 18% от суммы договора, с 2019 года ставка налога на добавленную стоимость составит 20%. Кроме того, полученный доход от продажи включается в базу расчета налога на прибыль.

Как устроено налоговое резидентство в Турции

Кто становится налоговым резидентом

Для граждан Турции и людей, проживающих в стране на основании статуса «постоянное место жительства» (ПМЖ) или долгосрочного — более 8 лет — вида на жительство (ВНЖ), правила стандартные: нахождение в стране более 183 дней в году.

Исключение — иностранцы с туристическим ВНЖ. Такой статус позволяет находится в стране от полугода до двух лет. Документы на него можно подать сразу после приезда в Турцию. Для этого в том числе понадобится договор на аренду квартиры не менее 6 месяцев, медицинская страховка на весь срок, на который хотите получить ВНЖ.

Туристы с подобным ВНЖ не являются налоговыми резидентами независимо от того, сколько времени проводят в Турции. А также люди, которые вынуждены провести более полугода в Турции, например из-за форс-мажора, болезни или ареста, не будут считаться резидентами.

Какие налоги нужно платить

Физлицо

Ставки НДФЛ аналогичны ставкам для работников по трудовому договору. В Турции установлена прогрессивная шкала налогообложения:

• годовой доход до 32 000 лир (≈ $1 700) — 15%
• 32 000–70 000 лир (≈ $1 700–3 750) — 20%
• 70 000–250 000 лир (≈ $3 750–13 400)— 27%
• 250 000–880 000 лир (≈ $13 400–47 200) — 35%
• больше 880 000 лир (≈ $47 200) — 40%

Ставка применяется к сумме превышения. Например, если доход 40 000 лир, то расчёт налога такой: (32 000 * 15%) + (8 000 * 20%) = 6 400 лир (≈ $340).

ИП

Ставки налога для индивидуальных предпринимателей те же, что и для физлиц.

Как подавать налоговую декларацию и когда платить налоги

На сайте Налоговой инспекции Турции можно подать декларацию и заплатить налоги, а также узнать больше про налоговую систему Турции на английском языке. Правда, на английском информации меньше, чем на турецком языке.

Декларация по НДФЛ для физических лиц подаётся до 31 марта года, следующего за годом получения дохода. 50% налогов уплачивается с подачей, 50% — в течение 4 месяцев. Например, за 2022 год подать декларацию и заплатить 50% нужно до 31 марта 2023, а оплатить вторую часть налогов нужно до июля.

Декларация по налогу на доход для ИП подаётся до 30 апреля года, следующего за отчётным.

Какая предусмотрена ответственность за неуплату налогов

Если не заплатить налоги, грозит штраф до 40% от неуплаченной суммы и пени — до 2.5% от суммы долга. Например, при задолженности в 100 лир (≈ $5) за день будет начислено 2.5 лиры (≈ $0,13).

Что представляет из себя налоговая система Турции

Начнем мы с объемов изымаемого.

На 2021 год, то есть на настоящий момент, максимальная налоговая ставка не превышает 44 %. В среднем уровень налогообложения среди граждан колеблется на уровне 33 %.

Налоги взимаются с вас в том случае, если вас расценивают как «налогового резидента». В момент, когда вы попадете в категорию лиц облагаемых налогами, вы получите собственный «налоговый номер» (Tax Number). Узнать его вы сможете в ближайшем отделении налоговой, если предоставите свой паспорт.

Этот номер также может понадобится для получения ряда услуг, например, для открытия счета в местном банке.

Но определимся с тем, кто расценивается как налоговый резидент.

Кто должен платить

Налоги взимаются с двух общих категорий налогоплательщиков: физических лиц и корпораций. Так как это гайд для экспатриантов, мы сосредоточимся на первых.

Физические лица могут быть резидентами и не-резидентами страны в общем смысле, но не-резиденты также могут рассматриваться как налоговые резиденты хотя и не имеют соответствующей визы и, тем более, гражданства.

Закон определяет резидента как «лицо имеющее намерение жить на территории страны». Четких критериев однако не указывается, но зачастую в эту категорию причисляют людей:

• Купивших недвижимость в Турции;
• Проводящих значительное время на ее территории;
• Не имеющих или закрывших бизнес за рубежом;
• В целом имеющих интересы (социальные или экономические) от нахождения на территории страны продолжительное время.

Разумеется, если вы получили визу резидента, то таковым вы будете считать, однако когда речь заходит о налоговом резиденства, то, как вы видите, определение достаточно размыто.

Можно с уверенностью указать следующее: лица, которые проживают на территории Турции шесть месяцев и более вероятно начнут учитываться как налоговые резиденты.

Резиденты платят налоги со всех своих доходов по всему миру, не-резиденты, прожившие в стране шесть месяцев и более становятся налоговыми резидентами, но платят только за доходы полученные на территории Турции.

Однако есть исключения для случаев, когда вы проживаете на территории Турции дольше шести месяцев, которые позволяют вам не учитываться как налоговый резидент.

Если вы являетесь бизнесменом, ученым, приглашенным экспертом, представителем иностранного государства или журналистов, который посещает Турцию временно для выполнения какой-то конкретной временной работы, после которой вы должны покинуть страну — то налоговым резидентом вас учитывать не будут.

Это так же касается посещений Турции для получения образования, медицинской помощи и для туристических целей.

Таким образом, если упростить:

Получая визу резидента или становясь гражданином вы платите налоги со всех своих доходов в стране и за рубежом. Если вы прожили в стране более шести месяцев и не попадается в список исключений, то вас внесут в категорию налоговых резидентов и вы будете платить налоги со всех доходов, полученных на территории Турции.

Отметим, что временное отсутствие на территории страны не прерывает учет шести месяцев. То есть «челночное» проживание в стране, например, «две недели в Турции, две недели на родине» — не остановят учет месяцев вашего пребывания.

Другие налоги и обязательные платежи, распространяющиеся на физлиц

В Турции есть как привычные, так и специфические налоги, с которыми граждане РФ обычно не сталкиваются до переезда.

На наследство и дарение

Логика этих налогов похожа, но прогрессивные ставки разные: на подарки – от 1% до 10%, а на наследство – от 10% до 30%. Оплатить налог можно в течение трех лет после получения.

Налогообложение здесь зависит также от статуса:

Налоговые резиденты Турции без гражданства платят налог на наследство/подарок, если они получили его на территории страны или от другого турецкого гражданина вне зависимости от локации.

• Нерезиденты платят налог, только если это касается активов на территории Турции.
• Граждане Турции платят налог на подарок/наследство вне зависимости от их резидентства.

Социальное страхование

Социальные платежи – еще одна выплата, которая взимается с доходов резидентов, работающих на территории Турции. Она распространяется и на сотрудников, и на работодателей. Общая ставка – 20,5%, но при определенных критериях она может быть снижена на 5% для работодателя и на 14% – для работника. Минимальная выплата в день – 166,80 TRY, максимальная – 1 251 TRY.

Иностранный гражданин, который остается застрахованным в системе социального обеспечения своей страны, не обязан платить турецкие взносы в течение максимум трех месяцев. При этом необходимо подать доказательство иностранного покрытия в местное управление социального обеспечения.

Если между страной проживания и Турцией существует договор о социальном обеспечении, период освобождения от уплаты взносов может быть более длительным, в зависимости от договора.

Примечание: у Турции нет договора о социальном страховании с Россией, но есть с большинством стран ЕС.

Страхование на случай безработицы

Страховые взносы по безработице рассчитываются сверх верхнего уровня заработка в размере 1 251 TRY в день. Взносы распределяются по следующим долям:

• 1% – от государства;
• 1% – от сотрудника;
• 2% – от работодателя.

На автомобиль

Владельцы автомобилей в Турции сталкиваются со следующими взносами:

• Специальный налог на потребление – разовый косвенный налог от 60%, который оплачивается только один раз и входит в стоимость машины;
• Ежегодный транспортный налог.

Оба налога зависят от объема двигателя, года выпуска и стоимости.

Ежегодные налоги для собственников жилья

Ежегодный налог на недвижимость (emlak vergisi)

Владельцы жилья в Турции платят муниципальный налог, который рассчитывается из кадастровой стоимости недвижимости. Ставка налога зависит от типа недвижимости и населённого пункта: 

Тип недвижимости	Налоговая ставка в крупных городах*	Налоговая ставка в остальных регионах
	0,2%	0,1%
	0,4%	0,2%
	0,2%	0,1%
Участок с разрешением на строительство	0,6%	0,3%

*Крупные города Турции, в которых применяется повышенная ставка налога на недвижимость: Адана, Эрзурум, Коджаэли, Сакарья, Анкара, Эскишехир, Конья, Самсун, Анталья, Газиантеп, Малатья, Шанлыурфа, Айдын, Хатай, Маниса, Текирдаг, Балыкесир, Стамбул, Мардин, Трабзон, Бурса, Измир, Мерсин, Ван, Денизли, Кахраманмараш, Мугла, Диярбакыр, Кайсери, Орду.

Если здание внесено в перечень культурного наследия Турции, то налогооблагаемая база увеличивается на 10%. 

Налог на недвижимость уплачивается непосредственно в местный муниципалитет или в банк, с которым у данного муниципалитета есть специальное соглашение о приёме платежей.

Налог на недвижимость уплачивается дважды в год — в марте и в ноябре.

Налог на элитную недвижимость

Жилые объекты недвижимости, стоимость которых превышает 5,227 млн турецких лир (352 тыс. долларов США по курсу апреля 2022 года), подпадают под действие налога на элитное жильё по прогрессивной ставке. В Турции насчитывается более 150 тысяч таких объектов недвижимости. 

*По курсу апреля 2022 года

Стоимость	Налоговая ставка
от 5,227 млн до 7,841 млн турецких лир (352–528 тыс. долларов США*)	0,3%
от 7,842 млн до 10,455 млн турецких лир (528–704 тыс. долларов США*)	0,6%
более 10,445 млн турецких лир	Налог состоит из двух частей: фиксированная сумма 23 526 турецких лир ($1 515) + 1% от кадастровой стоимости, превышающей 10,445 млн турецких лир

$1 307 000

Роскошный проект вилл Анталия

Общая площадь 300 м²

5 спален

$821 000

Вилла в живописном Кемере

Общая площадь 350 м²

5 спален

$664 000

Шикарная вилла с видом на море Алания

Общая площадь 300 м²

4 спальни

Налог на вывоз мусора

Налог на вывоз мусора в Турции начисляется по факту использования помещений — жилых или коммерческих. Если в помещении есть арендатор, то вывоз мусора оплачивает он, а не владелец недвижимости. 

Налог на вывоз мусора уплачивается в те же периоды, что и налог на недвижимость. В жилых домах размер налога рассчитывается из объема потреблённой воды по ставкам:

В муниципалитетах крупных городов  (Büyükşehir Belediyesi)	0,68 TL на каждый кубометр воды
В остальных муниципалитетах	0,5 TL на каждый кубометр воды

Налог на вывоз мусора отражается в счетах за воду. 

Для коммерческих объектов свои тарифы, которые зависят от объёма мусора.

Поддержка минимальной заработной платы

Нововведения предусматривают поддержку минимальной заработной платы в размере 16,66 турецких лир в день и 500 турецких лир в месяц в течение июля-декабря 2023 года. Выплата будет финансироваться из Фонда страхования от безработицы за счет вычета из страхового взноса, который должны оплачивать работодатели.

Узнайте больше о рынке труда Турции.

Кроме вышеуказанного, предусматривается двойное повышение штрафов за нарушение Закона об окружающей среде. Но при этом отменяются административные наказания за нарушение правил COVID-19.

Ожидается, что эффект от нововведений привлечет в бюджет дополнительно 80 млрд турецких лир и тем самым сократит его дефицит.

Мечтаете о собственном бизнесе за рубежом, надежном банковском счете и надлежащей защите своего имущества? Не упустите возможность воспользоваться профессиональной помощью наших экспертов. Они бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с регистрацией компании, открытием счета и планированием налогов в Турции. 

Турция — это страна с высоким уровнем экономического развития, стабильностью и безопасностью. Государство предлагает множество преимуществ для иностранных инвесторов и предпринимателей. Среди услуг, которые мы можем предложить вам:

• открытие личного счета в турецком банке удаленно, чтобы иметь доступ к международным платежам и валютным операциям;
• открытие корпоративного счета в турецком банке для вашей турецкой компании, чтобы обеспечить эффективное управление финансами;
• регистрация компании в Турции с готовым счетом в банке полностью онлайн, без необходимости посещать страну.

Если вы хотите выбрать услугу, которая лучше всего подходит для ваших целей и потребностей, свяжитесь с нашими экспертами прямо сейчас. Мы поможем вам реализовать планы и достичь успеха в Турции.