Налоги на недвижимость в таиланде: что важно знать инвестору?

Торговля продуктами и напитками

Продавать можно любой товар:

выпечка собственного производства;
фрукты и соки;
квас, пиво;
мороженое;
прохладительные напитки.

В первую очередь, нужно договориться о месте. С кем именно – зависит от ситуации.

Местные власти передают в пользование участки земли под летние кафе и другие, относительно крупные заведения. И то, после длительных согласований, часто длящихся месяцами.

Под торговлю напитками или мороженым необходимо купить или арендовать торговую витрину либо морозильный шкаф (цена и того, и другого – порядка 30 тыс. руб.).

Товар на короткий срок вполне реально взять под реализацию.

В худшем случае, на его покупку придется брать кредит.

Если позволяют средства, стоит прибрести аппарат для изготовления мороженого, замороженного сока и йогуртов (60 тыс. руб.).

Можно дополнить хозяйство кофе-машиной (45 тыс. руб.), а рядом разместить несколько столиков под открытым небом (комплект столик и 4 кресла стоит 3 тыс. руб.).

Отдельный интерес для начинающих предпринимателей представляет торговля продуктами питания (соками и водами, вареной кукурузой, булочками) на пляже.

Деятельность, фактически, нелегальна.Но ввиду отсутствия торгового места привлечь нарушителей к ответственности весьма сложно.

Налог на доход от недвижимости в Таиланде

Лицо, получившее доход от аренды в Таиланде, обязано задекларировать его в налоговых органах и оплатить соответствующий налог.

Если вы сдаете недвижимость через управляющую компанию или другое юридическое лицо, налог выплачивается за два раза: аванс (Withholding Tax), который удерживается при выплате вам денег, и вторая часть, которая при необходимости выплачивается после подачи декларации (если же аванс был заплачен с избытком, то, наоборот, государственные органы возмещают переплату). Управляющая компания удержит налоговый аванс в размере 5% при наличии ИНН (идентификационный номер налогоплательщика), когда будет переводить вам доход от аренды. При отсутствии тайского ИНН ставка налога на доход от аренды составит 15%.

Получение дохода от инвестиций в недвижимость в Таиланде обычно приравнивается к аренде. С инвестора будет удерживаться 5% при наличии местного ИНН или 15% при его отсутствии. Но при инвестиции в отели доход часто декларируют как «вознаграждение, поощрение и другую выгоду от коммерческой деятельности». В таком случае при наличии тайского ИНН авансовый платеж по налогу составит 3% от планируемого дохода.

При отсутствии тайского ИНН подавать ежегодную декларацию в соответствующий орган не нужно, в этом случае налоговый аванс засчитывается как уплаченный полностью налог. При оформлении тайского номера налогоплательщика процесс несколько сложнее, но выгоднее: раз в год необходимо подавать налоговую декларацию на полученный доход. Вы можете получить персональный вычет в сумме 30 000 бат в год на одного налогоплательщика, а также вычет затрат на аренду в размере 30% от расходов. Однако стоит помнить, что при приобретении недвижимости по форме leasehold вы не являетесь собственником недвижимости, а снимаете ее в долгосрочную аренду. Таким образом, когда вы сдаете такую недвижимость в аренду, это будет считаться субарендой. В этом случае вы не имеете права на вычет затрат на аренду.

Сумма годового дохода после всех причитающихся вычетов облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале:

Налог на доход от недвижимости в Таиланде
Сумма дохода, бат	Ставка налога, %
0–150 000	Не облагается
150 000–300 000	5
300 000–500 000	10
500 000–750 000	15
750 000–1 000 000	20
1 000 000–2 000 000	25
2 000 000–4 000 000	30
>4 000 000	35

У Таиланда есть соглашение об избежании двойного налогообложения с 48 странами, в том числе с Россией и Украиной. Это помогает избегать налоговых выплат от общемировой прибыли одновременно и по месту нахождения, и по месту гражданства.

Доход от продажи недвижимости облагается обычным подоходным налогом по прогрессивной шкале, указанной выше.

Аттракционы

Лучшие бизнес-идеи для курортного города всегда связаны со сферой услуг. Одним из таких направлений считаются аттракционы для всех возрастных категорий. Безусловно, отдых у моря не ограничивается только лишь лежанием на пляже. Отдыхающим непременно понадобится заниматься чем-то еще, особенно в вечернее время, когда они всей семьей выходят на прогулку.

При этом нет никакой разницы, решите вы установить переносные или стационарные аттракционы. На сегодняшний день производители предлагают огромный выбор таких развлечений, и выделить из них самые популярные довольно сложно.

Чтобы организовать прибыльный бизнес в летнее время года нужно определиться с потребностями целевой аудитории: развлечение, отдых, спасение от жары, спортивные соревнования – самые востребованные летом ниши, идеи для бизнеса летом должны им соответствовать.

Для любого бизнеса важно понять, чего хочет целевая аудитория. А определиться с тем, какой летний бизнес будет приносить доход, поможет понимание потребностей людей летом

Чего они хотят? В летний период хочется: охладиться, взбодриться, развлечься, отдохнуть.

От этих четырех летних потребностей и будем отталкиваться. Для каждой из них рассмотрим по две, не похожих друг на друга идеи и возможности их необычного воплощения. Итак, наш обзор 8-ми летних бизнес идей.

Основные налоги в Таиланде

Прямые налоги

Подоходный налог с физических лиц (Personal Income Tax)
Налог на прибыль предприятий (Corporate Income Tax)
Налог на наследство (Inheritance Tax)
Нефтяной подоходный налог (Petroleum Income Tax)

Косвенные налоги

Налог на добавленную стоимость (Value Added Tax)
Налог на определенные виды бизнеса (Specific Business Tax)
Таможенные пошлины (Customs Duties)
Акциз (Excise Tax)
Гербовый сбор (Stamp Duty)
Налог на землю и строения (Land and building tax)

Основной правовой акт в области налогообложения в Таиланде – Налоговый кодекс (Revenue Code), регулирующий подоходный налог с физических лиц, налог на прибыль, НДС, налог на определенные виды бизнеса и гербовые сборы. Налог на наследство регулируется Законом о налоге на наследство (InheritanceTax Act), таможенные пошлины – Таможенным законом (Customs Act), акциз – Законом об акцизе (ExciseAct), а нефтяной подоходный налог – Законом о нефтяном подоходном налоге (Petroleum Income Tax Act).В этом посте рассматриваются налоги на бизнес в Таиланде.

Как открыть бизнес на Кипре

И для покупки готового бизнеса, и для открытия абсолютно новой компании необходимо подготовить следующую информацию:

об акционерах, участниках;
о директорах и секретаре;
о владельцах-бенефициарах;
о предполагаемых видах деятельности.

Если настоящие собственники, директора и учредители желают оставаться в тени, вместо них назначаются номинальные. И это — на абсолютно законных основаниях. Когда учредитель, бенефициар или директор является юридическим лицом, то необходимо предоставить копии со всех учредительных документов.

Процедура регистрации

Зарегистрировать предприятие на Кипре проще, чем в России. Достаточно выполнить следующие действия

Подобрать название. Оно должно быть полностью уникальным. Сведения о компании не будут записаны, если название уже задействовано. Есть специальные сервисы, на которых можно проверить уникальность.
Внести данные о компании в реестр. На всю процедуру требуется до 7 рабочих дней. Пошлина за регистрацию компании составляет 30 евро. Ее необходимо предоставить в Департамент регистрации при подаче документов.
Открыть счет в банке. Реквизиты банковская структура предоставляет сразу, пользоваться счетом можно через 7-9 рабочих дней.

После этого можно говорить о том, что компания зарегистрирована и готова к извлечению прибыли. Собственнику передается пакет документов, включающий устав, свидетельства о внесении в реестр, информацию о собственниках, директоре (директорах) и адресе регистрации. Дополнительно владелец получает печать.

В среднем, полный цикл регистрации занимает до месяца. За каждый документ приходится платить по 5– 10 евро.

Отдохнуть

Кинотеатр под открытым небом

Суть идеи состоит в организации просмотра кино в кинотеатре под открытым небом. В Москве такие кинотеатры не составит труда найти в летнее время, чего не скажешь о провинциальных городах, так что ниша практически свободна, конкуренция либо небольшая, либо ее нет вовсе.

Например, на Западе и в Европе очень популярно такое понятие, как автокинотеатры. Автолюбители, желающие окунуться в ночную романтику и посмотреть фильм, не выходя из собственного автомобиля или сидя на его крыше — целевая аудитория, на которую следует ориентироваться при воплощении этой летней бизнес-идеи.

Смотрите видео о том, как открыть летний кинотеатр

Летнее кафе

Возможности отдохнуть, охладиться и развлечься позволяет совместить летнее кафе. Концепций организации бизнеса великое множество. Начиная от стилизованных в восточном или европейском стиле веранд, до шашлычной под открытым небом с пластиковыми столиками и стульями для посетителей.

Для привлечения посетителей и выгодного отличия от конкурентов не лишним будет оснастить летнее кафе дополнительными особенностями. В зависимости от формата это могут быть:

детский уголок;
в подарок всем детям воздушный шарик или мороженое;
необычный интерьер, места для сидения, кафе на воде, фирменное блюдо или напиток, которого нет в других кафе города;
живая музыка в вечернее время;
акции (приведи друга, третья порция мороженого в подарок) и другие;
организация тематических вечеров (юмористические, литературные, развлекательные, просмотр фильмов или спортивных матчей).

В качестве бонуса еще несколько идей: сбор и продажа грибов и ягод; организация корпоративов, фотосессий на природе; украшение воздушными шарами; организация трансферов в аэропорты и на вокзалы Москвы из других городов; продажа фруктов и ягод (дынь, арбузов, черешни, клубники).

Это далеко не единственные идеи для бизнеса в теплое время года. Если кажется, что все ниши в том или ином направлении уже заняты, нужно подойти к делу творчески. Во-первых, выяснить спрос и потребности людей, и на основании этого принять решение по организации бизнеса, тем более, что некоторые из идей требуют минимальных или вовсе не требуют вложений.

Бизнес на пляже актуален не более четырех месяцев в году, но он может быть настолько прибыльным, что обеспечит предпринимателю существование до следующего сезона. Чтобы реализовать некоторые идеи достаточно 500-700 долл. Сегодня идеи такого бизнеса простираются далеко за возможность ходить по периметру пляжа, предлагая сомнительную еду. Кроме того, в некоторых случаях вовсе не обязательно официально регистрировать свой пляжный бизнес. Итак, какие идеи помогут заработать на пляжном отдыхе граждан?

Бизнес-культура Кипра

Некоторые эксперты высказывают мнение, что Кипр был принят в ЕС только из-за своего географического положения. В его портах останавливаются суда, идущие в Африку, Азию и обратно. Сюда же приезжают расставаться с миллионами многочисленные скучающие туристы, не желающие тратить дни на длительные перелеты на более дальние курорты типа Маврикия или Мальдив.

Бизнес на острове полностью соответствует его месторасположению. Процветают отели, рестораны, гостиницы все, что способно привлечь туристов в прибрежной зоне. Гористая местность препятствует активному освоению срединной части Республики.

В отношении киприотов необходимо упомянуть:

Они не желают заниматься черной работой. Все, что связано с уборкой, кладкой кирпича и т. д. выполняют выходцы из Средней Азии, бывшего СССР и Болгарии.
Для бизнеса свойственна преемственность. Здесь не принято менять специальность. Если все в семье были пекарями или рестораторами, то с большой долей вероятности дети и внуки продолжат традицию.

Что происходит на фондовом рынке Таиланда

Основной биржевой индекс Таиланда — индекс широкого рынка SET Index, который отслеживает динамику всех торгуемых на бирже обыкновенных акций. На конец апреля он имеет капитализацию в 18,8 трлн батов (около $540,9 млрд). С ним связаны два других индекса SET50 и SET100, представляющие 50 и 100 самых ликвидных и крупных по капитализации компаний (индексы «голубых фишек» тайского фондового рынка).

В SET100 самая крупная доля приходится на индустрию услуг (27%), за ней следуют материалы (25%), а на 3-м месте расположились информационные технологии с 16%-ной долей. Совокупно десять самых крупных компаний в индексе занимают долю в 45,9%.

Сравнение индексов MSCI

С начала 2000 года индекс на тайский рынок продемонстрировал феноменальную доходность в 1222,6%, опередив как индекс развивающихся стран, так и мировой рынок акций. На анализируемом периоде индекс Таиланда ни разу не проигрывал в доходности двум индексам-конкурентам. Помимо роста цен на акции на доходности MSCI Thailand отразилось укрепление национальной валюты.

И хотя с начала 2022 года индекс на рынок Таиланда показал отрицательную динамику, он все равно существенно превзошел по доходности индексы-конкуренты. Снижение MSCI Thailand составило 1,6% против 18,3% MSCI EM и 12,3% MSCI ACWI.

Выводы

После периода выдающегося роста, закончившегося в 1997 году, темпы роста ВВП страны почти каждый год оказывались ниже средних среди развивающихся стран и по региону. Экономика страны все еще не восстановилась от последствий пандемии.
Около 40% торгового оборота Таиланда приходится на три страны: Китай, США и Японию. За последние 15 лет темпы роста объема внешнеторгового оборота замедлились по сравнению с периодом до 2008 года.
Даже в самый инфляционный период 2022 года темпы роста цен в Таиланде не превышали показатель в развитых экономиках. Рынок труда страны также очень силен. Из-за восстановления туристических потоков в стране появляется новая проблема — недостаток рабочей силы.
С начала 2000 года тайский бат продемонстрировал удивительную (для валюты развивающейся страны) стабильность к доллару США, за этот период он укрепился почти на 7%.
С начала 2000 года тайский фондовый рынок оказался одним из лучших вариантов вложения средств. На феноменальную доходность повлияли как рост цен на акции, так и укрепление национальной валюты.

Информация в тексте не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Решение об использовании ценных бумаг и любых других финансовых инструментов пользователь принимает самостоятельно.

Удобные перелеты и насыщенная культурная жизнь

Покупая зарубежную недвижимость, важно подобрать страну с удобным авиасообщением. Черногория в этом плане отлично подходит для путешественников: прямой рейс от российской столицы занимает всего 3 часа, а чтобы добраться от аэропорта до апартаментов на машине, потребуется всего 25 минут

Это удобно и для собственников жилья, и для арендаторов.

Жители города дружелюбны и гостеприимны. В Которе открыто множество ресторанов высокой кухни и демократичных кафе, в которых подают черный густой кофе с непередаваемым ароматом и искусно приготовленные морепродукты неизменно высокого качества.

В Старом городе, который находится буквально рядом с апартаментами, можно отправиться на прогулку по историческим улочкам и исследовать живописные мостовые. Старинные дома с интересной архитектурой, музеи, картинная галерея с удивительным собранием работ местных художников — все располагает к неспешному отдыху и вдохновляет возвращаться снова и снова. За волшебной атмосферой, пропитанной соленым морским ветром и ласковыми лучами солнца.

Всякому овощу своё время, или тонкости сезонного бизнеса

Практически всё, что нас окружает и что призвано удовлетворять потребности человека (будь то товар или услуга), может быть продано и куплено. Но среди бесконечного многообразия продаваемого и покупаемого существуют такие товары и услуги, которые наиболее выгодно (и разумно) продавать в определённое время года. Например, едва ли имеет смысл попытка уговорить клиента прокатиться на надувном «банане» по штормящему ноябрьскому морю. И даже если найдётся случайный поклонник такого экстремального отдыха, полученная выручка вряд ли покроет понесённые затраты.

Ёлочные игрушки — яркий пример сезонного товара: они пользуются спросом и приносят прибыль только в определённое время года

Бизнес называют «сезонным», если прибыль, которую он приносит, в той или иной степени зависит от времени года. Такой бизнес-проект рассчитан на ограниченный промежуток времени и не требует долгосрочной стратегии; это вариант для людей, которые стремятся заработать «здесь и сейчас».

Особенности сезонного бизнеса

Сезонный бизнес обладает рядом особенностей, которые обусловлены его ограниченностью во времени:

За относительно короткий срок такой бизнес проходит все стадии развития полноценного коммерческого проекта: подготовительный этап, старт («вхождение» в сезон), собственно реализацию проекта (сезон), его закрытие («выход» из сезона) и подведение итогов.
Ограниченное время реализации проекта требует особо тщательной предварительной подготовки.
В общем случае рентабельность сезонных товаров (услуг) гораздо выше, чем всесезонных, поскольку на «пике» сезона спрос на соответствующий товар очень высок.
В то же время сильная зависимость покупательского спроса от внешних факторов (например, от погоды) является причиной повышенных коммерческих рисков сезонного бизнеса.
Сезонный товар должен предлагаться в достаточных количествах в нужное время: и излишки такого товара, и его дефицит равно ведут к снижению уровня ожидаемой прибыли, поскольку принцип «продастся не сейчас, так позже» в этом случае не работает.
У сезонного бизнеса нет времени на перепланирование и перегруппировки; все решения должны приниматься оперативно и базироваться на текущей конъюнктуре рынка.

Основная цель любого сезонного бизнеса — получение максимальной прибыли в пик сезона. Летний курортный бизнес в этом смысле не является исключением, и при тщательной подготовке и грамотной организации его рентабельность может достигать 100% и более.

«Золотое» правило курортного предпринимательства

Основное правило курортного бизнеса гласит: любая бизнес-деятельность, независимо от её вида, должна осуществляться в максимально людных местах. Разворачивайте бизнес в парках, зонах отдыха, на пляжах и набережных, в торгово-развлекательных центрах и около вокзалов: чем больше рядом потенциальных клиентов, тем выше шансы на достойную выручку.

Курортный бизнес нужно обустраивать в «проходных» местах: чем больше вокруг людей, тем больше среди них потенциальных клиентов

Традиционно отрасли, наиболее подходящие для курортного бизнеса, это торговля и сфера услуг.

Индустрия развлечений

Без развлечений на море никак, так почему бы этим не воспользоваться? Перспективным направлением, как в Крыму, так и в любом другом морском регионе (Краснодарский край, Одесса), по-прежнему является организация морских аттракционов («банан», «таблетки», квадрациклы, надувные горки).

Здесь придется не только арендовать качественное оборудование, но и обеспечить профессиональный инструктаж клиентов, купить или взять в аренду спасательные жилеты.

Организация экскурсий, романтических прогулок по морю, автобусных туров требует более крупных финансовых вложений, но и окупается очень быстро.

Для многих отдыхающих важен вопрос, чем заняться на море вечером. Поэтому организация пенной вечеринки или дискотеки на пляже – прекрасная возможность заработать.

Бизнес идеи на побережье

На побережье морей и океанов располагаются обычно курортные места, бизнес в которых лучше всего реализовывать в туристический сезон, то есть с весны и до осени. Сезонная работа может быть очень прибыльной в том случае, когда она правильно организована. Перед началом ведения бизнеса лучше всего провести мониторинг рынка предоставляемых уже услуг, выбрать наиболее свободную нишу.

В основном бизнес идеи на побережье направлены на создание хорошего настроения у людей, предоставление им новых впечатлений, организацию приятного досуга. Конечно, в первую очередь, к этой сфере деятельности относятся различные увеселительные заведения в виде ресторанов, кафе, парков развлечений, кинотеатров. Но все эти виды бизнеса требуют капитальных вложений на самом первом этапе своего развития. Если же стоит задача разбогатеть за один сезон с минимальными вложениями, можно рассмотреть не столь масштабные предприятия.

Отличным вариантом является приобретение системы караоке, стоимость которой окупится уже в первый месяц работы, а все последующие месяцы деньги будут затрачены только на оплату аренды места, где будет размещаться аппаратура. Люди охотно пользуются на отдыхе возможностью расслабиться по полной, и пение является тем средством, которое помогает многим снять напряжение и получить заряд положительной энергии.

Также на курортах очень распространена такая услуга, как фотографирование с фигурами знаменитостей или с ростовыми куклами. Этот бизнес вообще очень прибылен, поскольку расходы на него минимальные, а прибыль ежедневная и стабильная в течение всего сезона.

Заработать можно и на сдаче в аренду жилья. Причем человек может выступать как непосредственно арендодателем, так и посредником, берущим на себя все расходы и заботу о поиске новых клиентов для людей, с которыми у него заключается договор на сезон отпусков. Особо предприимчивые люди могут сначала потратиться и построить недорогие модульные гостиницы, которые и будут сдаваться туристам в аренду. Такие сооружения могут окупиться достаточно быстро в силу наличия на курортах высокой стоимости проживания в номерах, и уже следующий сезон будут приносить чистую прибыль.

В качестве бизнеса, полностью относящегося к области развлечений, может выступить тир, окупаемость которого очень высока

Некоторые люди, желающие привлечь к себе внимание большого числа клиентов, используют в тирах живую мишень, по которой посетители стреляют яйцами. Доход в данном случае тоже высок, но требуется гораздо большее количество обслуживающего персонала, в том числе и для очищения помещения от разбившихся яиц

Люди, которые проживают на побережье, могут также организовать небольшой рыболовный бизнес, но он потребует получения разрешений, которые могут отбить всю охоту к реализации затеи. Кто-то умудряется в течение всего года добывать и продавать дары моря в виде соли и водорослей, и зарабатывать на этом хорошие деньги.

Побережье моря или океана предоставляет большие возможности для людей в плане реализации прибыльных идей бизнеса.

Таиланд с 2024 года вводит налог на доходы иностранных резидентов.

Министерство финансов Таиланда постановило, что со следующего года будет взимать подоходный налог с доходов иностранных резидентов. На официальном сайте ведомства указано, на каких лиц распространяется новое правило:

· проживающих в стране до 180 дней, то есть, нерезидентов Таиланда, а резидентов других стран;

· получающих доход за рубежом от работы или имущества;

· использующих доход на территории королевства.

То есть, НДФЛ будет взиматься с иностранных резидентов в части дохода, используемого в королевстве.

Это не новое правило, оно предусмотрено налоговым законодательством Таиланда уже десятки лет. Однако на практике фактически не применялось, так как действовало положение о налогообложении доходов, переведенных в таиландские банки только в год заполнения налоговой отчетности, то есть, когда они были заработаны. Эту законодательную лазейку использовало большинство иностранных резидентов, которые просто переводили средства в королевство после года хранения на зарубежных счетах, что позволяло легально избежать уплаты налогов.

С начала следующего года этот лояльный принцип подсчета налога отменяется. В сообщении тайского Минфина говорится, что со следующего года налог будет взиматься с любых переведенных на счета сумм, независимо от года их поступления. Поэтому и россиянам, проживающим в Таиланде, придется платить НДФЛ с любых поступлений из-за границы. Когда и где получен доход, значения не имеет.

Под действие нового правила попадут не только жители страны, но и проживающие в Таиланде по ВНЖ или долгосрочной визе иностранцы. По данным тайских СМИ новшества затронут также доходы от продажи активов и криптовалюты, с фондовых бирж.

В Таиланде действует прогрессивная ставка НДФЛ. Существует необлагаемый доход, если человек за год заработал меньше 150 000 тайских батов (примерно 4 170 долларов) НДФЛ он может не платить. Если годовой доход составил от 150 000 до 300 000 тысяч батов (от 4 170 до 8 340 долларов) ставка налога составит 5%. При повышении дохода ставка растет и может достигнуть 35% при годовом доходе больше 5 000 000 батов (139 000 долларов). При этом существуют льготы и налоговые вычеты, на неработающих супругов, например.

Таиланд является популярной страной для «зимовки» россиян. Иммиграционная служба королевства сообщает, что только на туристическом острове Пхукет проживает более 7 000 россиян по долгосрочным визам. По данным исследования компании Alex Villas, работающей на рынке недвижимости, Таиланд занял пятое место в перечне стран, где россияне хотели бы купить дом у моря (первые четыре места заняли Италия, ОАЭ, Индонезия, а точнее Бали, и Испания).

Подписывайтесь на наш телеграм-канал.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес [email protected].

Share
Share
Tweet
Class
Plus

Рекомендуем почитать наш блог, посвященный юридическим и судебным кейсам (арбитражной практике), и ознакомиться с материалами в Разделе «Статьи».

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Будем рады увидеть вас среди наших клиентов! Звоните или пишите прямо сейчас!

Телефон +7 (383) 310-38-76Адрес электронной почты [email protected]

Юридическая фирма «Ветров и партнеры» больше, чем просто юридические услуги

Продажа фаст-фуда, попкорна, сладкой ваты

Для небольшого летнего бизнеса подойдет вариант торговли фаст-фудом:

пироги;
колбасные изделия;
пирожки;
сахарная вата;
вафли;
попкорн
пончики и так далее

Чтобы организовать бизнес, нужно купить оборудование и арендовать место на пляже.

Инвестиции в бизнес

1	Регистрация ИП	10 000
2	Арендовать	15 000
3	Аппарат для ваты	15 000
4	Оборудование для попкорна	13000
5	Пончиковая машина	20 000
6	Газовый баллон	6000
7	Продукты	10 000
8	Стенд для оборудования	7000
	Общий	96 000

Спрос на продукцию стабилен, так как многие отдыхающие покупают фаст-фуд и сладости. Торговая наценка не менее 100%. Главное условие – выбрать место на берегу с высоким туристическим потоком.

Жилье у моря как бизнес

Если у вас есть участок у моря, а еще лучше – небольшой домик, считайте, вам выпал счастливый билет. Многие россияне с присоединением Крыма стремятся купить участок с домом у Черного моря специально, чтобы получать с него доход.

Внутренний туризм активизировался под влиянием множества факторов. Прежде всего это падение рубля, которое преградило путь в западные страны и другие государства, где котируется доллар, поскольку такой отдых стал слишком дорогим. Помимо этого, в привычную всем Турцию или Египет путешествовать стало опасно из-за активности террористических группировок и народных волнений. Осталось изучать родные просторы, которые в последние годы преумножились.

С другой стороны, интерес иностранцев к России значительно вырос, как и к любому государству в центре политических скандалов и интриг. А загадочная русская душа заинтересовала не одного путешественника, поэтому на наших курортах можно встретить много гостей из-за рубежа.

И наши, и зарубежные туристы могут поселиться в хостеле или отеле, но в разгар сезона наблюдается дефицит мест. К тому же, для многих жилье в гостинице – непозволительная роскошь или не самый приемлемый вариант. Снять домик у моря предпочитает все больше туристов, чем и стоит воспользоваться.

Для начала стоит определиться с ценовым сегментом и целевой аудиторией. В бюджетном сегменте рынка наиболее выгодно сдавать комнаты разным туристам – для них это будет достаточно дешево, а вы будете получать постоянный доход от постоянного потока постояльцев. Такой дом можно отделать бюджетными материалами и оснастить необходимыми удобствами: благоустроенной кухней, санузлом, спальнями.

Другой вариант – сдача дома семье или компании друзей в более высоком сегменте рынка. Для отделки элитного дома стоит использовать натуральный и акриловый камень, массивную древесину. Нельзя забывать о том, что придирчивые клиенты нуждаются в дополнительных удобствах: качественные мультимедийные системы, панорамные окна с красивыми видами на море, бассейны и беседки… Само собой, участок должен быть ухоженным и изолированным от чужих глаз, а все коммуникации должны иметь автономные источники на случай отключения общих систем жизнеобеспечения.

Получение дохода с такого бизнеса – задача небыстрая, поскольку любой бизнес необходим в легализации и первоначальных вложениях. Однако при правильной рекламе и ответственном подходе жилье у моря окупится и будет приносить вам постоянный доход.

05.06.2018

Вложения в обеспеченную старость

Мало кто знает, но для пенсионеров, получивших вид на жительство в Испании, есть определённые льготы: бесплатная медицинская помощь и лекарства. Также вы будете получать пенсию в размере 400 евро даже в том случае, если ни дня в стране не отработали.

Ещё один довод в пользу покупки квартиры в Испании – доступная ипотека. В отличие от России, где кредит выдают под 10–15%, в Испании в 2012 году ставка составила 3,8%. Кредит там получить проще, чем у нас. Банки охотно выдают кредиты на покупку залогового жилья и не делают различий между резидентами и не резидентами страны.

По данным издания Cinco DГas, в Испании в 2013 году 17% сделок приходится на иностранцев. Естественно, что повышенный интерес у россиян, соскучившихся по теплу и солнцу, вызывает недвижимость в курортной зоне.

Особой популярностью пользуются Канарские и Балеарские острова. По данным министерства развития Испании, на первом архипелаге было совершено 35% операций купли-продажи (в I квартале 2006 года эта цифра составляла 19%), а на втором – 38% (против 18% в I квартале 2006 года). В некоторых автономиях, например, Стране Басков и Мадриде, подобного роста не произошло.

По состоянию на август 2013 года, на рынке недвижимости в Испании представлено более 160 тыс. объектов недвижимости только из фондов банка. Кризис вынудил испанцев отказаться от излишеств, в первую очередь от вторых квартир, купленных в «жирные» годы для отдыха. Именно на объекты в курортной зоне сейчас самые большие скидки – до 80%.

Как правило, это объекты стоимостью менее 100 тыс. евро на острове Гран-Канария и в Валенсии.

Согласно данным 2012 года, в Испании было зарегистрировано 544 554 сделки купли-продажи жилья. Из них 2,2% (12 016 сделок) были связаны с недвижимостью дороже 500 тыс. евро. Проще говоря, каждый пятый дорогой дом приобретается иностранцами, не проживающими на территории Испании постоянно.

Возможно, новый закон вновь подстегнёт интерес россиян к недвижимости в Испании, а пока наши соотечественники готовы обратить свой взор к другим курортным странам Евросоюза.

Особенности предпринимательства на море

Какой бизнес на море принесет им хороший доход? Конечно, можно купить мини-станки и развивать собственное дело на месте, не выезжая в другие города. Сегодня бизнес на море идеи представлены в широком ассортименте. Все зависит от личного желания и наличие первоначального капитала. Бизнес летом на море способен принести хороший результат, но только при правильном подходе. Начинающий бизнесмен, должен начать подготовку заранее, чтобы с открытием сезона запуститься.

Если бизнес на море примет активный оборот, полученных денег будет достаточно до следующего сезона. Многие люди открыто заявляют, что за 4 месяца активного труда, смогли получить суммы, которые хватило им на весь следующий год, безбедного проживания.

Поэтому хватит лежать на диване и мечтать о первом миллионе, нужно скорее разработать стратегию по его получению. Всем известно, что у человека на отдыхе срабатывает особый психологический фактор – не отказывать себе в удовольствиях. Поэтому даже завышенные цены воспринимаются как норма, а значит, бизнес на черном море серьезный повод задуматься.

Приняв точное решение согласиться на подобную авантюру, стоит разузнать какой бизнес на берегу моря считается самым прибыльным. помогут получить начальные знания, это поможет общаться с иностранцами.