Сколько стоит открыть глэмпинг в карелии

Гуляй-город

120 км от Москвы
Поселок Ланьшинский, Заокский район, Тульская область

«Гуляй-город», расположенный всего в часе езды от МКАД, один из первых глэмпингов в России. Он состоит из 10 сафари-тентов (именно так официально называются палатки для глэмпинга), каждый из которых вмещает до трех гостей. Гордость этого места — его расположение. Палатки находятся прямо на живописном берегу Оки с пляжным баром и волейбольными площадками, так что в теплую погоду здесь можно устроить себе полноценный пляжный отдых. В 10 километрах расположена усадьба художника Поленова, а в Приокско-террасном заповеднике (в 29 километрах) можно посмотреть на зубров из Красной книги.

Глэмпинги на морском побережье

«Доброе» недалеко от Анапы

• Где: Краснодарский край, Анапский р-н, Утриш
• Сезон: май — октябрь
• Цена: от 5000 руб. за ночь (минимум 3 ночи)

Глэмпинги под Анапой / фото с сайта экоцентра «Жемчужный»

Засыпать под шум моря, просыпаться под пение птиц и жужжание цикад. На берегу, всего в 30 м от моря, в заповеднике Утриш на больших деревянных подиумах стоят 7 сафари-тентов.

Интерьер каждой «палатки» дизайнерски оформлен. Внутри есть все необходимое: одна двухместная или три одноместные кровати, холодильник, газовая плитка, вентилятор, посуда. Наловите черноморских мидий и приготовьте их на мангале — устройте летний ужин на закате.

Лагерь охраняется, на территории организована общественная зона, есть цивильный душ и туалеты. Попасть в глэмпинг не так просто: или на катере от поселка Большой Утриш, или пешком 2,5 км по скалистому берегу.

Tipi Camp близ мыса Фиолент

• Где: Крым, Севастополь, садоводческое товарищество Чайка-УБО
• Сезон: май — сентябрь
• Цена: от 2500 руб. за ночь за двоих, дети от 5 лет на дополнительное место — 400 руб.

Глэмпинги в Крыму, мыс Фиолент. Антураж внутри / фото с оф. странички Tipi Camp на ВК

Экзотический глэмпинг вы найдете на мысе Фиолент, в 10 минутах ходьбы до моря и немноголюдного пляжа Баунти. Спуск к нему по горам.

Каждое жилище словно из индейской сказки: с перьями и макраме, ловцами снов, шерстяными коврами с этническим рисунком. Есть даже люстра из лампочек накаливания. А вместо тумбочек приспособили ретро-чемоданы.

В глэмпинге построили летнюю столовую. Есть зона для самостоятельного приготовления пищи, несколько газовых плит и холодильников. Там же стоит аудиосистема и экран для вечернего кино.

Scala Glamping Kabardinka в Геленджике

• Где: Краснодарский край, Геленджик, п. Кабардинка
• Сезон: май — ноябрь
• Цена: от 3000 руб. за ночь

Домик Alfa Suite, Геленджик / фото с оф. сайта

Scala Glamping пару лет назад признали лучшим кемпингом Краснодарского края на конкурсе «Курортный Олимп». Он находится на мысе Дооб в Кабардинке. Отдых европейского уровня: сафари-тенты с мебелью, искусственно созданный песчаный пляж, детские площадки, душевые.

Море здесь чистое, но каменистое, берите с собой сланцы. Есть отличная фотозона — качели над морем. А вечерами светится огоньками Новороссийск, смотреть на него одно удовольствие.

Минус: с прошлого года запрещают ставить мангал у арендованного шатра, только в спецзоне. Так что ночью у костра не посидите. Если лень готовить, отправляйтесь в ресторан при глэмпинге Scala Grill Bar.

В прошлом сезоне на побережье построили домики ALFA-suite, в них удобно жить с маленькими детьми.

Polyana Glamping на Куршской косе

• Где: Калининградская обл., Зеленоградский г. о., Куршская коса
• Сезон: апрель — октябрь
• Цена: от 6000 руб. за шатер за ночь

Внутри шатра. Глэмпинг на Куршской косе, пос. Лесной / фото booking.com

Глэмпинг на берегу Балтийского моря, единственный на Куршской косе. Люксовые шатры оформлены в сдержанном скандинавском стиле.

Для гостей — кровати queen size с ортопедическими матрасами и электропростынями, в слякотную погоду просите дополнительный обогреватель. Около каждого шатра есть открытая терраса с журнальным столиком и креслами. Работает ресторан. Вечерами запустили летний кинотеатр. Есть здесь и зона летней библиотеки-читальни с уютными гамаками. Очень приличные и чистые туалеты и душевые обустроены отдельно.

В 100 метрах от глэмпинга — хороший песчаный пляж курортного поселка Лесной. Искупавшись, возьмите напрокат велосипеды, поиграйте в волейбол, отправьтесь на экскурсию. Рядом заповедные Королевский бор и Танцующий лес, высоты Эфа и Мюллера, озеро Лебедь.

________

Многие считают, что платить за отдых в гламурной палатке по нескольку тысяч рублей за ночь — это блажь. Согласны? Или впечатления и комфорт на природе дороже денег?

Мы помогаем путешествовать

интересно и легко

Присоединяйтесь к Dorogi-ne-dorogi.ru

Shanti home

Деревня Ягодное, Приозерский район, Ленинградская область

Семь сказочных домиков с панорамным видом на хвойный лес в 70 километрах от Санкт-Петербурга. Здесь можно часами гулять по сосновой роще, читать книги, слушать птиц, расслабляться в теплой купели и париться в бане на берегу озера — в общем, отдыхать телом и душой. Место пользуется популярностью как у пар, так и тех, кто любит путешествовать в одиночку (или с животными — с четвероногими сюда тоже пускают). А некоторые едут сюда ради красивых фотографий — место и правда невероятно фотогеничное.

Путеводитель

Что такое ретрит и что делать, если он нужен вам прямо сейчас

Что говорят

• Представители отрасли рассказывают, что сегмент глэмпингов набирает обороты еще и за счет хорошей окупаемости. Так, затраты на глэмпинг из 10–15 объектов размещения составляют примерно 100–300 млн рублей при среднем сроке окупаемости в 7–8 лет. Эксперты отмечают, что вложения в традиционные отели значительно выше, а срок окупаемости достигает 25 лет. 
• Относительно короткий срок окупаемости обеспечивается за счет высоких цен на размещение в глэмпингах. По данным CMWP, средняя стоимость ночи составляет 8 тыс. рублей. Самый высокий показатель — в Приморье (10,4 тыс. рублей за ночь), самый низкий — в Пермском крае (6,2 тыс. рублей). 
• В CMWP отмечают, что рост индустрии глэмпингов определяется повышенным спросом из-за новизны формата. Как раз из-за моды такой формат размещения рынок глэмпингов сегодня «серьезно перегрет», считает глава туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. По мнению представителей отрасли, с насыщением рынка стоимость проживания в глэмпингах снизится, а многие переоцененные объекты — закроются.
• В Ассоциации глэмпингов также прогнозируют постепенное увеличение доли проектов, которые работают круглый год: на данный момент таких глэмпингов в России 60% от общего числа. Также на рынке смогут укрепиться сетевые игроки. По подсчетам CMWP, сейчас в их руках консолидировано только 9% глэмпингов.

Где искали первых сотрудников

Это было непростой задачей. С одной стороны, отель находится в некотором удалении от Маджерока, рядом только села. Искали персонал из местных, но с опытом. Так нашлись первые сотрудники. Очень повезло с администратором Иваном. Он пришел к нам с самого открытия в качестве официанта, но смог себя проявить, «зарядить» коллектив и получил должность администратора. На данный момент он является неотъемлемой частью нашего дружного коллектива, помогает новым сотрудникам адаптироваться у нас, причем с большой теплотой. Постоянные гости всегда ему рады, а он помнит каждого гостя.

Практически сразу же мы решили открыть гастро-кафе. Это было ожидаемо, поскольку гостям отеля это было необходимо. Нашли молодого шеф-повара, он поставил нам первое меню с использованием локальных продуктов, например, мяса хариуса или марала. Меню пользовалось успехом, но недавно я встретил еще одного отличного талантливого шеф-повара в Новосибирске. Мы разговорились как-то, и он предложил пересмотреть нашу концепцию. Теперь у нас обновленное и еще более продвинутое меню.

В 2021 году я решил осуществить свою настоящую мечту. Дело в том, что я с детства уважаю баню. А благодаря правильным людям, которых я некогда встретил, я стал истинным адептом банного искусства. И Алтай — это идеальное место с неповторимой энергетикой. Я понимал, что баня здесь необходима. И мы приступили к стройке. В начале этого года мы открыли уникальный банный комплекс «Воспарение» на территории купольного отеля «Вдох». Программу парения нам поставил чемпион банных фестивалей, настоящий мастер своего дела и мой тезка Станислав Панин.

На сегодняшний момент программа нашего банного комплекса уникальна не только в Республике Алтай, но и во всей России. Архитектура выполнена в рустикальном стиле и органично вписана в природный ландшафт. Мы выбрали кедр, возраст древесины которого 350–400 лет, а диаметр каждого ствола — от 80 до 140 см. В таком строении еще больше понимаешь величие окружающей природы и ее мощь. По поводу бюджета: мы использовали кредитные средства для этого проекта. Есть план окупаемости на 5 лет.

Пока строили, мы поняли, что нам нужен настоящий профессионал, который сможет комплексно подойти ко всем нашим задачам с точки зрения маркетинга и продаж, подтянуть сервис, обучить персонал, внедрить правильные бизнес-процессы. Так мы нашли Валентину Мирохину с богатым опытом в сфере туризма. Теперь она взяла все задачи в свои руки и бойко с ними справляется.

Какие бывают виды глэмпинга, и кто такие глэмперы?

Если вы думали, что глэмпинг ограничивается только палатками и домиками-бунгало, вы сильно ошибались. У глэмпингов могут быть различные типы жилья, от юрт, домиков на деревьях, домов на воде и до экзотичного национального жилья.

Перед открытием бизнеса узнайте о разрешениях, необходимых для открытия такого гостиничного бизнеса, как глэмпинг в вашем районе или стране. В каждой стране есть свои правила получения разрешений на строительство гостиничных объектов в природных зонах. Обратитесь к местному органу власти, чтобы уточнить, что нужно делать.

Глэмпинг в виде палаток-шатров на природе

Глэмперы — так можно охарактеризовать ваших гостей и туристов. Эти люди ищут аутентичность отдыха без необходимости жертвовать удобствами стандартного комфортного жилья, как в городе. Вам нужно будет привлечь целевую аудиторию, подчеркнув в глэмпинге привлекательность отдыха на природе без потери комфорта жилья.

Самые распространенные виды глэмпинга это:

Юрты для глэмпинга

Юрты считаются одним из самых популярных вариантов глэмпинга. Это круглая палатка сделанная из ткани, брезента, кожи, шкур животных и деревянных балок. Юрта родом из Монголии, она стала популярным видом жилья после использования на различных фестивалях проходящих на природе.

Юрта доступна и проста в изготовлении. Хотя это вид палатки но вы также можете оживить юрту, включив такие удобства, как кондиционер и ванную комнату — то, что ваши гости будут приветствовать, когда они будут жить на природе или в сельской местности.

Юрты, как вид жилья для глэмпинга

Глэмпинг в юрте имеет всю привлекательность природы с возможностью добавления таких удобств, как кондиционер и электричество.

Типи или вигвамы (вид палатки)

Типи или вигвам — это традиционная треугольная палатка индейцев (коренных американцев). В настоящее время типи очень распространены в глэмпингах. Они сделаны из деревянных балок, брезента и хлопчатобумажной ткани, скрепленных веревкой. Типи палатки очень распространены в глэмпингах, так как быстро сооружаются и имеют небольшую стоимость в сравнении с другими видами жилья.

Использование типи для глэмпинга

Хотя палатка типи похожа на юрту, она проще и может не предлагать столько внутреннего пространства для удобств гостей, и подходит для бюджетной аудитории.

Дом на колесах (мобильный кемпер или передвижной дом)

Мобильный кемпер — это передвижной дом на колесах, который можно буксировать на автомобиле, подобно прицепу. Он оснащен всем необходимым для проживания и обеспечивает немного больше пространства и защиты, чем традиционная палатка. Возможно, универсальность дома на колесах является причиной его популярности у туристов в последние несколько десятилетий.

Поскольку мобильный кэмпер более просторный, чем другие типы размещения, в него легко добавить разные виды дополнительных удобств, чтобы повысить его привлекательность для туристов.

Дома на деревьях

Дома на деревьях — это экзотический и популярный вид глэмпинга. Они сделаны из дерева и обычно строятся внутри дерева с использованием его органической архитектуры, такие дома могут размещаться в лесу. Жилье идеально подходит для гостей, которые хотят спокойного отдыха на природе. Любители природы ценят устойчивую архитектуру домов на деревьях (как правило жилье целиком сделано из дерева). Пребывание в доме на дереве дает возможность туристам погрузится в мир природы и более близко исследовать природу.

Этот вид глэмпинга также привлекательный вариант и для владельцев бизнеса, так как в таких домах можно создать много комфортных опций и услуг для туристов. Такой вид жилья просторный и универсально, но конечно имеет свои сложности и особенности при строительстве дома.

Мини домики (крошечные дома)

В настоящее время в сфере глэмпинга появилась мода на крошечные дома или мини домики. Такой вид жилья имеет ограниченное пространство и ресурсы, что делает их чрезвычайно экологичными.

Мини домики обычно располагаются на большом участке земли и могут быть построены из экологически чистых материалов.

Вагоны поезда или автобус

Если вы можете достать и купить старый вагон поезда или подержанный автобус, это может быть отличным жильем для глэмперов. Прежде чем вагон можно будет превратить в привлекательный объект жилья для сдачи в аренду на время отпуска, вам нужно будет его переделать, обустроить и адаптировать.

Старый вагон или автобус можно адаптировать под жилье для глемпинга

Сферы, или купольные дома, эко-шатры

Купольные шатры или сферы представляют из себя жилье в виде прозрачных капсул. Это отличный вариант для глэмпинга, если он расположен в красивом природном месте с завораживающим восходом, закатом или звездным небом.

Вид купольных шатров, сфер

Глэмпинг, бизнес план

Примерный расчет глэмпинга на 10 домиков можно посмотреть на картинке ниже:

Финансовая часть бизнес плана глэмпинга

Просчеты лагеря на природе не требуют от предпринимателя глубоких познаний в экономике. Разработать план учета доходной и расходной части реально всего за пару дней. Опираться следует на реальные цифры, а не виртуальные, или взятые с прошлых лет (как многие любят корректировать бизнес-планы 5-ти, или 7-ми летней давности). Детальнее по статьям расхода расскажет таблица ниже.

У нас выходит 2 600 000 рублей в качестве стартового капитала + 270 000 в качестве ежемесячных расходов. Учтите тот факт, что выше учтены расходы на среднестатистический проект эконом-класса. Эффектные глэмпинги с нестандартными глэмами потянут на 50%-70% дороже.

Если в дополнение бизнес плана глэмпинга построить стоянку и выделить места под трейлер, получим сверх прибыли еще порядка 100 000 рублей в месяц. Естественно, стартовые инвестиции увеличатся на 15%-20% от оговоренных выше. Достижение точки окупаемости при оптимистическом раскладе состоится на 4-5 месяц работы лагеря, а при пессимистическом раскладе растянется на 8-12. Учитывая текущую обстановку по миру, более реален именно второй вариант развертывания событий. Особенно спрос упадет в зимнее время года.

Основные финансовые показатели

Теперь посмотрим на всё в цифрах. Всё просто и округленно: инвестиции, доходы, расходы, прибыль. Итак. Для расчетов возьмем пример возведения глэмпинга, состоящего из десяти пятиместных строений (глэмов). Определим и локацию. Популярное место, с хорошей репутацией на Кавказе. Это может быть юг страны, например, Краснодарский край, и Адыгея, и любая другая из республик Северного Кавказа.

Инвестиции на открытие глэмпинга

Статья затрат	Сумма, руб.
Регистрация бизнеса и разработка проекта	100 000
Прокладка инженерных сетей и коммуникаций	500 000
Подготовка земельного участка и обустройство общественных зон, автомобильных стоянок, оформление территории	200 000
Строительство глэмов	1 500 000
Покупка мебели и инвентаря	300 000
Строительство административного здания	200 000
Прочие расходы	100 000
Итого инвестиции	2 900 000

В основной период для содержания такого глэмпинга потребуется около 365 тыс. рублей. Расходы в год – 4 380 000 рублей.

Расходы основного периода работы

СТАТЬЯ ЗАТРАТ	СУММА, РУБ.
Заработная плата	Директор (администратор) глэмпинга	50 000
Заместитель директора	35 000
Бухгалтер	25 000
Кассир	18 000
Охранники (два человека)	40 000
Мастера чистоты (два человека)	9 000
Итого расходы на персонал:	186 000
Расходы с отчислениями в бюджет от ФОТ:	240 000
Оплата коммунальных платежей и аренды участка	50 000
Налоги	25 000
Прочие расходы	50 000
Итого расходы:	365 000

Стабильный рост

Рынок глэмпинг-отелей в России растет постепенно и планомерно. К концу 2021 года в нашей стране работали более 230 глэмпингов. По оценке экспертов, их количество в текущем году достигнет 277.

Если в 2017 году, когда глэмпинги в РФ только начали появляться, их география была достаточно узкая – Москва, Подмосковье, Питер и его окрестности, то сегодня этот тренд подхватили и регионы. Такие отели появляются в Краснодарском крае, Татарстане, Алтайском Крае, на Северном Кавказе и даже в Арктике.

В период пандемии российские власти в рамках поддержки внутреннего туризма одним из ключевых направлений развития отрасли выбрали глэмпинг. Федеральное агентство по туризму в 2019 году даже объявила гранты в целях стимуляции бизнеса в этой нише. А в 2022-м государство на гранты на развитие сельского туризма выделило 300 млн. рублей.

Регистрация бизнеса

Регистрация данного бизнеса проста. Возможна регистрация как в качестве индивидуального предпринимателя, так и общества с ограниченной ответственностью или даже акционерного общества. Налогообложение возможно как в варианте с общей системой налогообложения, так и упрощенной или с вмененной системой. Отмечаем, что лицензирование данного бизнеса законодательством не предписывается. Однако понадобится разрешение на пользование земельным участком от администрации того района, где будет расположен глэмпинг.

Коды ОКВЭД, которые можно использовать: 

• 55.1. Деятельность гостиниц,

• 55.2. Деятельность прочих мест для временного проживания,

• 55.30 Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах,

• 79.90.2 Деятельность по предоставлению экскурсионных туристических услуг.

Лучшие глэмпинги в России

Популярные глэмпинги находятся в центральной части Российской Федерации, однако за новыми впечатлениями и видами, захватывающими дух, придется ехать подальше.

«Soloh SPA Village», Краснодарский край, Сочи

Лучшее место на лоне природы. Красота кавказской природы подчеркнута умелыми ландшафтными дизайнерами. Здесь расположились корпуса, 13 номеров отделаны натуральными материалами с уровнем комфорта «четыре звезды». На территории загородного комплекса есть:

• Банный комплекс премиального уровня площадью 240 м² расположен в каменном здании с тремя балконами. Внутри есть все, что нужно для комфортного отдыха: парная на дровах, турецкий хамам, купель, массажный кабинет, сенная комната и комнаты отдыха.
• Ресторан, с обновляемым меню из блюд, приготовленных из экологически чистых продуктов, произведенных по местным традициям. расположился вблизи Солохаул парке. Здесь для отдыхающих организованы подъемы на аэролифте, новый веревочный парк, зиплайн и БТР, мастер-классы. После активного отдыха набраться сил и расслабиться можно в Soloh SPA Village. Отличный сервис и индивидуальный подход основан на локальности и экологичности, позволяя гостям перезагрузиться, чтобы вернуться домой обновленными и полными сил. Пребывание в Soloh SPA Village – это терапия для утомленного стрессами и суетой жителя большого города.

«Чепош-парк», с. Чепош, Республика Алтай

База отдыха «Чепош-парк» находится в лесу с древними соснами в Чемальском районе. На горной территории базы есть ресторан, баня, туалет, бассейн, парковка, детская площадка, тент-хаусы с небольшой верандой для летнего пребывания. В каждом номере есть кровать, диван, стол, стулья, душевая кабина, плита, посуда, можно заказать завтраки. Туристы могут отправиться в горы, погулять в компании вокруг реки, почитать книги.

Polyana Glamping, поселок Лесной, Куршская коса

Это самый западный глэмпинг в России, находящийся на берегу Балтийского моря. Туристы проживают в шатрах с террасами, внутри которых есть кресла, двуспальные кровати и тумбочки с лампами. В 700 м от автомобильной стоянки расположен пляж.

Kamrelax, Халактырский пляж, п-ов Камчатка

Для искушенных путешественников меблированные уютные шатры с видом на океан и вулканы Камчатки. Здесь имеется возможность побывать на вулкане в суровых природных условиях полуострова.

Глэмпинг-отель «Хюгге», пос. Парконмяки, Республика Карелия

Идеальное место, чтобы ощутить связь с первозданной природной красотой. Такая обстановка располагает к расслаблению. Развлекательных программ нет, до цивилизации далеко, о еде туристы должны позаботиться заранее. Здесь можно медитировать, купаться в озере, гулять в лесу и наслаждаться атмосферой «Хюгге».

Scala Glamping, пос. Кабардинка, Краснодарский край

Это глэмпинг расположен в ущелье с видом на Черноморское побережье. Туристы выбирают вид жилища: кемпер, вигвам, шатры в лесу и у моря, альфа-сьют. Здесь есть ресторан, массажный кабинет, развлечения. Обстановка заставляет расслабиться и забыть о суете.

Глэмпинг «Китовый берег», 30 км севернее от п. Старая Титовка

«Китовый берег» — глэмпинг на севере России. Поездка на Кольский полуостров — это уникальная возможность побывать 6 дней на берегу Баренцева моря в Заполярье с проживанием в отеле 4* на краю земли, чтобы познакомиться с природой Русского Севера и увидеть северное сияние, если повезет.

Риски и методы их минимизации

Кроме инвестиционных рисков, которые будут присутствовать в любом случае, следует учитывать ряд факторов:

• пожарную безопасность. Риск возгораний становится высоким при использовании неисправной техники и нарушений норм. Нужно постоянно следить за этим, чтобы в процессе ведения бизнеса не столкнуться с большими проблемами;
• травмы и несчастные случаи. Здесь многое зависит от того, какое место для глэмпинга выберет предприниматель и как он обустроит его для гостей. Территорию следует внимательно изучить, а всем отдыхающим обязательно давать рекомендации и инструкции;
• техногенный риск. Речь идёт о возможных природных явлениях и катаклизмах (оползни, наводнения и т. д.). Задача предпринимателя — грамотно выбрать место;
• санитарные риски. Эпидемиологическую ситуацию в регионе и местности тоже надо обязательно знать, чтобы в случае ЧП вовремя провести соответствующие мероприятия.

Оборудование

Чем больше вы вложитесь в организацию бизнеса, тем больше прибыли можно будет ожидать. Установив хижину или шалаш без удобств, вряд ли можно будет рассчитывать на высокую стоимость услуги. А вот если ваш глэмпинг — это современный домик с удобствами или целая вилла, которая окружена красивым ландшафтом, то расходы хоть и вырастут, но внушительный доход можно будет получать даже от одного такого объекта. Чем более обширна территория глэмпинга, тем сложнее окажется его обслуживание. В данном случае, возможно, придется даже нанимать персонал. Это будут люди, которые станут осуществлять уборку домика и территории за его пределами.

О сложностях при создании глэмпингов

— Жанна, с какими сложностями приходится сталкиваться тем, кто решает построить глэмпинг?

— К основным я бы отнесла отсутствие подходящих земельных участков и трудности, связанные, например, с официальной сменой их назначения. Другое «препятствие», которое приходится преодолевать на пути к цели, — кадастровая стоимость. Как правило, счет идет на миллионы. Это серьезно удорожает проект и увеличивает размер налогов. У нас есть примеры, когда глэмпинги ежегодно выплачивают сумму с шестью нулями (столько денег уходит на аренду земли и выполнение обязательств перед ФНС). Добавьте слабое развитие инфраструктуры в отдельных регионах. А ведь подобные проекты, как правило, размещаются на территориях с огромным рекреационным потенциалом. Правда зачастую туда непросто добраться. Там порой нет дорог, как нет и возможности подключиться к сетям электроснабжения и другим коммуникациям, или все это стоит очень дорого. Приведу лишь один пример: Забайкальский край, место находится на расстоянии буквально километра от деревни. А стоимость подключения к сетям — 15 (!) миллионов. Естественно, такая сумма заставляет задуматься о целесообразности реализации проекта в принципе. И, конечно, проблемой можно назвать стоимость строительных материалов на данный момент. Она и в прошлом-то году скакала. А в нынешнем рост продолжается. Естественно, такая «математика» может поставить под сомнение финансовую модель всего глэмпинга. Сроки окупаемости увеличиваются. Плюс надо понимать, что «продолжительность жизни» нестационарного проекта гораздо короче, чем у капитального строения. 

Глэмп в загородном отеле Pine River (Калужская область)

— С учетом всего сказанного, какие регионы Вам представляются перспективными для развития формата?

— В числе топовых назвала бы район озера Байкал, Камчатку, Карелию и, однозначно, Краснодарский край. Но, в то же время, спешу отметить: и в других, не названных мной сейчас регионах, строительство глэмпингов оправдано, поскольку есть спрос.  

Определитесь с концепцией

Философия глэмпинга — ощущать близость природы, но при этом находиться в комфортных условиях. Этим она и ценна для людей. Причем часто легкие домики, переделанные в жилье контейнеры или модули из дерева далеки от гламурного отдыха — они ближе к кемпингу. Там туристы сами себя обслуживают, организуют отдых и делят с другими гостями места общего пользования, если те, конечно, есть.

Важно разграничивать разные типы организации отдыха, чтобы выдержать формат глэмпинга. Дело в том, что палаточных лагерей и кемпингов немало по всей стране и конкуренция там выше

Далее необходимо представить свою целевую аудиторию. Согласно исследованию агентства «Лес», глэмпинг выбирают люди со средним достатком в возрасте 25-44 лет. Основные категории — семьи с детьми, молодые пары и компании друзей. Они хотят отдохнуть от города, полюбоваться природными видами, но при этом не брать с собой походное сооружение.

Стоит также определить, чем именно вы привлечете гостей. Возможно, это будут спа-программы, экскурсии, полностью организованный досуг, питание.

Также стоит определить тип глэмпинга — вблизи города, в местах с красивой природой или эксклюзивный формат. Для первого типа выбирают локацию, куда приезжают жители города на несколько дней, чтобы восстановиться и отдохнуть.

Глэмпинг в красивом природном месте часто становится зоной отдыха людей в отпуске, например, у берега озера, на опушке леса или у подножия горы. Для эксклюзивного формата характерны отдаленные дикие места, которые посещают экстремалы или искушенные туристы. К примеру, это может быть глэмпинг на необитаемом полуострове, в тундре или даже в пустыне.

Граждане устали от стен, но мыть посуду не хотят

Популярность отдыха на природе стала расти в Европе и Америке еще около 50 лет назад. «В США потребность сбежать из города формировалась рано, потому что была индустриализация и промышленная революция с одной стороны и большие неосвоенные территории, сохраненные природные локации — с другой», — говорит глава консалтинговой компании «Природный кодекс» Марина Ненарокова. Последствия Второй мировой войны и новые технологии значительно увеличили нагрузку на население, в результате чего граждане стали резко уставать от стен и городов, машин, скорости жизни и психологической нагрузки. Просто высыпаться для восстановления сил — этого достаточно не всем. Так постепенно сформировалась потребность отдыхать, меняя картинку города на природу, находясь в негородском ландшафте.

«В России эпоха «холодной палатки и мокрого носка», ставшая основой советского туризма, тоже давно закончилась. Все мы, отправляясь на отдых, выберем спать на удобной кровати и мыться горячей водой. Готовить на отдыхе тоже стремятся, прямо скажем, не все, и мыть посуду тоже», — резюмирует Марина Ненарокова.

Фото: Shanti Home

Глэмпинг и кемпинг: разное отношение к комфорту

Глэмпинг подозрительно напоминает кемпинг. Но подход здесь диаметрально противоположный. В кемпингах отдыхают люди, которые ради природы готовы пожертвовать комфортом. Глэмпы, напротив, выбирают те, кто отказываться от привычных удобств не готов даже ради природной красоты.

Основное отличие между глэмпингом и кемпингом – удобства. Обязательно должен быть душ и туалет, электричество, обслуживание. Глэмпинг по уровню сервиса и обстановке напоминает отель. Кемпинг – вариант упрощенный и демократичный. Это небольшая территория с трейлерами или палатками. Иногда есть душ и туалет на площадке, но этим все удобства и ограничены.

Каждое жилище в глэмпинге включает ванную комнату (с горячей водой), удобную современную мебель в номере, вкусную еду (зачастую ее готовит специально приглашенный повар). Для сна – полноценная кровать с постельным бельем (никакого спальника!).

Глэмпинг как бизнес

В сегодняшних реалиях глэмпинг — это прекрасный вариант отдохнуть от городской суеты на природе с максимальным комфортом, а также выгодная бизнес-идея. Пока ниша не занята, можно попробовать себя. Потрясающих мест для такого рода туризма предостаточно в любом регионе. Совершенно не обязательно искать горы, море и озеро. Берег небольшого, но красивого пруда, реки или просто сказочный лес – идеальное место для глэмпинга.

Развлечения можно организовать на территории как самостоятельно, так и поискать место близкое к уже имеющимся развлечениям или достопримечательностям. Например, не все готовы раскошелиться на дорогие номера у горнолыжного склона, пляжа, заповедника, туристического города, водопада или горы. Зато может оказаться по карману ваш вариант не очень далеко от нужного места.

Самое привлекательное в таком формате отсутствие больших вложений на старте, кроме того у каждого обладателя дачного участка есть возможность легально протестировать такой прибыльный вид деятельности, но об этом позже.

Как открыть глэмпинг в России в 2023

Глэмпинг хорош тем, что он может начинаться буквально с одного домика вполне легально у себя на дачном участке, а далее при желании перерасти в серьезный бизнес. То есть не нужно сразу выкладывать миллионы.

Например, вы можете попробовать сдавать гостям в найм свой домик для гостей с мини-кухней и сауной, по принципу апарт-отеля. Предоставить полотенца, тапочки и халаты, свежее бельё, уборку по запросу, место и инвентарь для полноценного отдыха: мангал, бассейн, лежаки, ракетки, лыжи, ватрушки, велосипеды и т.п. Наладить поток гостей, оценить прибыль и уже решить подходит это вам или нет и не пора ли заняться бизнесом серьезно.

Если планы серьезные и есть желание открыть полноценный глэмпинг с множеством домиков, то ниже мы расскажем, как это сделать, что учесть и дадим примерный бизнес-план.

Что касается затрат и окупаемости, то средний глэмпинг в расчете на одну палатку стоит 700 тысяч. Если брать А- фрейм домики, то сумма может вырасти до 1 млн. Это вместе с дорожками, помостами, санитарными блоками. То есть глэмпинг из 10 штук будет стоить 7 миллионов. Но финансовая модель работает лучше, если у вас минимум 10 палаток. Тогда окупаемость выше.

Участок может быть ваш или арендованный. В красивых местах, а особенно в водоохранных зонах возле озер и рек дешевле именно арендовать землю.

Как открыть глэмпинг законно на своём участке?

По факту никакой глэмпинг на любом частном участке открыть нельзя. Однако, открыть 1 глэмпхаус (один гостевой домик) вы вполне можете.

Дело в том, что каждый гражданин имеет право сдавать свою недвижимость, предназначенную для его личных нужд в найм без проблем, естественно не забывать уплачивать налог. Главное соблюдать правила проживания не шуметь, соблюдать закон и не переходить грань между сдачей недвижимости в найм и явной предпринимательской деятельностью, а также не нарушать условия землепользования.

Идеальным решением будет баня или сауна с гостевой комнатой на участке или просто гостевой домик, рассчитанный только на одну компанию гостей, без разделения на номера и отдельные входы.

Целевая аудитория

Определяя целевую аудиторию для глэмпинга, можно заранее составить список социальных групп людей, на которых вы сможете ориентироваться в дальнейшем. Это могут быть:

• семьи и компании, стремящиеся отдохнуть вдали от «ходовых» курортных мест;
• семьи, желающие комфортного и полезного отдыха в выходные и праздники;
• туристы, в том числе и те, кто следует согласно определённому маршруту;
• охотники и рыболовы;
• сотрудники компаний и фирм, которые хотят провести корпоративное мероприятие или праздник;
• люди, проводящие молодёжные и другие лагеря. К ним можно отнести любителей ролевых игр и исторических реконструкций.

Риски глэмпинга

Основные риски такого проекта:

1. Ошибки в выборе локации — клиентам не интересны эти места, или до них слишком сложно добраться.
2. Риск травмирования клиентов и другие медицинские риски (например, эпидемиологические).
3. Слабый непродуманный маркетинг.
4. Заявленные цены не соответствуют ожиданиям или возможностям клиентов.
5. Опасность пожара.
6. Сложные погодные условия, которые ставят под сомнение возможность жизни на природе.
7. Риски порчи имущества гостями.
8. Риск появления конкурентов с похожим предложением.

Глэмпинг — необычный туристический бизнес: он особенно актуален для регионов с красивой природой. Большим успехом будет найти такое место, свободное от массового туризма и не имеющее поблизости прямых конкурентов, особенно если удастся договориться об аренде на выгодных условиях и заручиться поддержкой местных властей

Очень важно сразу определиться с концепцией и понять, что именно будет востребовано у потенциальных клиентов