Правила въезда в турцию в декабре 2023

Ошибки в договорах в Турции

Договор – это соглашение между двумя и более лицами, в том числе физическими или юридическими. Документ направлен на формирование, изменение или прекращение обязанностей и гражданских прав. От того, насколько грамотно с юридической точки зрения, составлен такой документ, зависит многое, в том числе благосостояние одного из подписавших его лиц.

Когда формируется договор между иностранными подданными разных государств, за основу берется законодательство той юрисдикции, на территории которой находится предмет соглашения (товары, услуги). Например, продажа недвижимости в Турции российским гражданам, получение в банке Турции кредита иностранным предпринимателем или экспорт товаров в любое государство из Турецкой Республики.

Важно! Договор может быть переведен на язык юрисдикции второй стороны, но только с сохранением полного содержания и без искажения терминов, фактов

Этапы получения турецкого паспорта

Иностранцы, которые планируют получить гражданство Турции, должны пройти несколько этапов. Список шагов может отличаться в зависимости от выбранного метода прохождения процедуры.

Шаг 1. Получение временного ВНЖ

Гражданину РФ, Украины, Беларуси или другой страны СНГ необходимо оформить статус временного резидента. ВНЖ выдается, если иностранец имеет веские основания для нахождения в стране более, чем 90 дней:

супруг/-а является владельцем паспорта Турции;
заключен официальный трудовой договор с турецким работодателем;
подтверждено ведение собственного бизнеса на территории страны.

Также заявитель должен обязательно иметь медицинскую страховку, если ему больше 65 или меньше 18 лет. Если ВНЖ оформляется на всех членов семьи (дети и супруг/-а), то необходимо предоставить их документы и свидетельство о браке.

Шаг 2. Сбор документов

Окончательный список документов для оформления паспорта Турции зависит от выбранного метода его получения:

по инвестиционной программе — понадобится договор о покупке недвижимости, приобретения ценных бумаг, облигаций или паев, открытия депозита;
через брак — требуется свидетельство о браке;
по трудоустройству — нужно предоставление контракта с работодателем;
за особые заслуги — необходим подтверждающий документ, что иностранец внес значительный вклад в развитие страны: научные публикации, разработки в сфере IT, награды на спортивных соревнованиях и др.

Предварительно необходимо заполнить анкету претендента. Бланк для заполнения берется посольстве Турции.

Шаг 3. Выполнение требований

Чтобы получить гражданство Турции необходимо выполнить, согласно основанию, одно из требований миграционного законодательства:

инвестировать в недвижимость или ценные бумаги, открыть банковский депозит или зарегистрировать бизнес с предоставлением рабочих мест;
прожить в браке с гражданином Турции не менее 3 лет;
заключить трудовой договор;
прожить в стране от 3 до 5 лет с оформленным ВНЖ;
вести деятельность в Турции и приносить весомый вклад в развитие страны.

Шаг 4. Подача документов и заявления

Иностранцу необходимо обратиться в Главное управление по делам населения и гражданства в Турции или в посольство в стране проживания и записаться на прием для подачи документов. Онлайн это сделать невозможно. В назначенную дату и время заявителю необходимо прийти на прием к миграционному специалисту, написать заявление на получение гражданства и подать досье. Сотрудник миграционной службы принимает документы и передает в Министерство внутренних дел, национальную полицию и канцелярию главы государства. Окончательное решение остается за президентом Турции.

Шаг 5. Получение паспорта

Когда все ответственные службы проверят документы и получат положительное решение от президента, иностранец получает уведомление о предоставлении резидентства. Далее заявитель должен обратиться в Главное управление по делам населения и гражданства Турции или в посольство в стране проживания и написать заявление на получение удостоверения личности, приложив к нему уведомление о предоставлении гражданства. Срок изготовления паспорта зависит от загруженности службы и может составить от нескольких недель до 1 месяца.

Кто может получить гражданство Турции: ограничения и требования к инвесторам

Инвестор должен быть старше 18 лет и не иметь судимостей.

Программа Турции не допускает до участия граждан Армении, Кубы, Нигерии, Сирии и Северной Кореи.

Сумма стартует от 400 000 долларов.

Наравне с инвестором правами турецкого гражданства может пользоваться и его семья: супруг или супруга, несовершеннолетние дети, дети старше 18 при условии, что они находятся в финансовой зависимости от инвестора, родители инвестора и его супруги. Для предоставления паспорта членам семьи правительство Турции не ждет от инвестора дополнительных инвестиций.

Если у инвестора есть дети старше 18 лет, которые обеспечивают себя сами, они могут участвовать в программе только отдельно от инвестора, выполняя свои условия по инвестициям. Инвестор не может:

продавать недвижимость в течение трех лет после получения гражданства. После оговоренного срока, он может распоряжаться недвижимостью, сохраняя статус гражданина.
Сдавать в аренду недвижимость, получать прибыль можно на любом этапе после ее покупки.

ASTONS более 30 лет оказывает услуги по получению альтернативного гражданства или вида на жительство. Тысячам клиентов мы помогли получить паспорта и расширить границы возможностей и свободы на максимально выгодных условиях. Оставьте заявку на получение гражданства Турции и получите бесплатную консультацию от международных экспертов и юристов Astons.

Дом меньшей площади

«Решили построить сборно-каркасный дом. Подписали договор со строителями, сразу провели оплату, так как фирма вроде бы известная. По проекту площадь дома должна быть 90 кв. метров. Когда начали оформлять документы на кадастровый учет, инженеры провели замеры, и оказалось, что не хватает почти 9 кв. метров. Комнаты получились меньше, чем было предусмотрено в проекте. Нашлись и другие недостатки, но главное, что мы переплатили за метры, и никто эти деньги без суда возвращать не собирается».

Хозяевам строители объяснили расхождение в цифрах тем, что, дескать, в их договоре даны значения площади с внешней стороны дома. А замеры БТИ проводились внутри помещения. Оправдания строителей вроде бы выглядят несерьезно, потому что в СНиПах предусмотрены определенные правила подсчета площади жилья, в этих документах говорится как раз о сумме площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Тем не менее в договоре может быть действительно написано что угодно, и универсальный совет – читайте договор – всегда актуален.

ОТВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛА

1. То, что строители все равно где-то обманут – это миф? Или все-таки чаще всего именно так и бывает?

Чаще всего так и бывает. Обманывать, к сожалению, выгодно, и рынок почти не регулируется.

2. Почему в рекламе обещают готовый дом по одной цене, а на практике выходит всегда дороже? В каком месте «накручивают» цену? Как от этого застраховаться?

Это связано с тем, что клиент психологически не всегда готов услышать конечную цену. Накручивают на логистике, на сопутствующих расходах (бытовка, вывоз мусора, кран и т. д.). Как от этого застраховаться – заранее максимально подробно уточнять стоимость каждого этапа и сравнивать сметы разных компании именно по статьям домокомплект плюс сопутствующие расходы.

3. Можете раскрыть уловки и хитрости строителей? На чем они могут «сэкономить»?

На каждом этапе – могут использовать более дешевые материалы. Также можно сэкономить на скрытых работах, когда результат не виден. Также можно «схалтурить» на этапах, описанных ниже, ведь проблемы у заказчика в этом случае начнутся только через 1-2 года.

Кровля: если выбрать некачественные материалы, либо материалы, не подходящие окружающей среде, будут появляться грибки, промерзания или намокание кровли.

Качество сборки, проекты и узлы – также очень важные показатели, недостаточное внимание к которым на этапе строительства может вызвать серьезные проблемы при эксплуатации. 4

Как получить дом недорогой и качественный, если заказываешь его строителям «с нуля»? Ваши советы?

4. Как получить дом недорогой и качественный, если заказываешь его строителям «с нуля»? Ваши советы?

Заранее продумать все подводные камни, учесть их при проектировании в виде инструкций, требований и т. д. Закреплять все договоренности со строительной компанией только в письменном виде.

Выбрать товары для продажи в России

Чаще всего российские предприниматели импортируют из Турции:

продукты — пахлаву, рахат-лукум, пряности, оливки;
одежду — женские костюмы, джинсы, детские вещи;
текстиль, фурнитуру;
бытовую технику;
электронику

Помимо сладостей и специй, можно поставлять из Турции продукты, которые не имеют аналогов в России. К примеру, перцовую пасту или пекмез. Баночка перцовой пасты объёмом 550 грамм стоит около 12 лир (43 руб). А на Вайлдберриз её продают за 400 руб.

Пекмез — это натуральный фруктовый или ягодный сок, уваренный без сахара до консистенции мёда. 700-граммовая банка стоит примерно 17 лир (61 руб). На ВБ её продают, в среднем, за 450 руб.

Турецкая одежда и текстиль пользуются спросом в России, поскольку обладают отличным качеством. Можно сотрудничать с турецкими производителями, которые отшивают вещи европейских марок, — Nike, Puma, Levi’s. Да и собственные турецкие бренды по качеству не хуже зарубежных. Например, ADL может заменить Zara, а Koton — H&M.

В 2023 году, как и в прошлом, популярен параллельный импорт: 40% предпринимателей так ввозят электронику, 30% — одежду и обувь. Мы рассказывали, чем параллельный импорт выгоден для бизнеса.

Официальное оформление трудоустройства

Россиянам с 2016 года запрещается работать на территории Турецкой Республики, за исключением тех, кто заключил контракт до 31 декабря 2015 года.

Разрешение на работу

Существует 3 типа разрешений на работу в Турции для иностранцев:

Краткосрочное — действует до 1 года, может быть продлено ещё на год.
Бессрочное — оформляется для тех, кто на законных основаниях проживал в Турции не менее 8 лет непрерывно.
Независимое — для тех, кто открывает собственный бизнес.

По упрощённой схеме получить разрешение на работу могут:

мужья и жёны турецких граждан;
дети иммигрантов с постоянным ВНЖ в Турции;
граждане Евросоюза и их близкие родственники;
работники дипломатических учреждений иностранных государств в Турции;
спортсмены, работники культуры, учёные и исследователи.

Рассмотрением заявок и оформлением разрешений на работу занимается Министерство труда и соцзащиты Турции, куда и следует обращаться иммигрантам. Подавать документы можно и на родине соискателя в консульском учреждении Республики или в другом государстве, где он находится на законных основаниях.

Как правило, требуется личное присутствие заявителя, но в порядке исключения допускается подача бумаг через законного представителя.

Разрешение оформляется вместе с рабочей визой. Собирать какие-то дополнительные бумаги для его получения не нужно, поскольку этим занимается непосредственно работодатель.

Разрешение на работу оформляется в Министерстве труда и социального обеспечения Турции

Рабочая виза, как было отмечено выше, оформляется в консульстве Турции. Только она даёт право на трудоустройство иностранным гражданам.

Для получения визы необходимы следующие документы:

После принятия документов в консульстве выдают референс-номер, который необходимо как можно скорее сообщить работодателю. В течение 10 дней он представляет документы в Минтруда и соцзащиты.

Период рассмотрения анкеты занимает до 1 месяца. Если получен положительный ответ, заявитель должен в течение 5 дней явиться в консульство с загранпаспортом для проставления визы.

Стоимость оформления — 200 долларов США. Оплата производится в американской валюте наличными.

Турецкая рабочая виза оформляется в консульстве Республики

Требования от соискателя

Соискатели должны:

не иметь проблем с законом в России и запрета на въезд в Турцию;
представить справку из МВД РФ об отсутствии судимости;
иметь квалификацию и образование, соответствующие профессии;
владеть турецким и/или английским языком, если этого требует профессия.

Легализация российских дипломов

Для работы по профессиям, требующим наличие образования, необходимо легализовать диплом в Турции. Так, например, обстоит в случае с врачами, планирующими работать здесь по специальности.

Заявки на легализацию образовательных документов иностранных государств принимаются Высшей коллегией по образованию (YÖK). От соискателей потребуются следующие бумаги:

заявление;
диплом об образовании, его копия и заверенный перевод на турецкий;
аттестат о среднем образовании, его копия и заверенный перевод на турецкий;
оригинал табеля оценок успеваемости по предметам, указанным в дипломе и аттестате;
загранпаспорт с нотариально заверенным переводом;
документ о соответствии диплома (оформляется в посольстве Турции);
сертификаты о прохождении языковых тестов (если имеются).

В процессе легализации может потребоваться пересдача экзаменов по некоторым дисциплинам. Процедура может занять несколько месяцев. Подробную информацию можно узнать на официальном сайте Коллегии.

Продление резиденции

Если срок действия рабочей визы заканчивается, его можно продлить во время пребывания в Турции. Для этого следует обратиться в отдел по делам иностранцев Управления безопасности и заполнить соответствующее заявление. Дополнительно потребуются:

загранпаспорт;
4 фото размера 3х4 см;
подтверждение места жительства в Турции;
письмо от работодателя, подтверждающее необходимость продления визы;
подтверждение наличия средств для проживания из расчёта 200 долларов на месяц.

В отделении взимается пошлина за продление. Её размер можно уточнить на месте. Заявка рассматривается не более 5 дней.

Основные мошеннические схемы при продаже земли

Неосведомленность обычных людей позволяет злоумышленникам успешно реализовывать одни и те же модели махинаций, а покупателям совершать все те же ошибки (в погоне за выгодой). Рассмотрим самые распространенные среди них:

1. Продажа участка нескольким покупателям

Осуществить двойную продажу можно в случае, когда новый собственник не спешит с регистрацией договора купли-продажи и не спешит с внесением изменений в реестр.

Суть схемы в том, что мошенники могут пользоваться дубликатами правоустанавливающих документов для повторного заключения сделок. В этой схеме могут быть завязаны должностные лица из органов местного самоуправления, картографии, госреестра и кадастра. Они помогают проводить операции таким образом, чтобы скрыть факт мошенничества и усыпить бдительность участников сделки.

2. Скрытые коммуникации на участке

Эта схема касается манипуляций со стоимостью участка и расположенными на нем объектами. Даже если по документам земля имеет назначение под ИЖС, данные топографии и картографии могут скрывать факт наличия скрытых трубопроводов или газопроводов на участке.

Как правило, эти подземные объекты создают затруднения для ввода постройки в эксплуатацию или значительно увеличивают стоимость содержания (обслуживания) земельного участка. Земля с проложенными старыми коммуникациями стоит на 30-35% дешевле. Скрывая этот факт, продавец обогащается и избавляется от неугодной земли.

3. Неверные границы, искаженные данные по площади

Эта схема используется, в основном, для продажи крупных коммерческих участков. Продавцы скрывают тот факт, что указанные в бумагах местоположение и границы территории не соответствуют фактическим.

Визуально заметить этот изъян крайне трудно. Мошенник, в основном, показывает участок как посредник, а документы оформлены на реального собственника. После передачи прав на землю, покупатель сталкивается с юридическими последствиями несоответствия данных в документе фактическим. Это создает массу проблем, в том числе отказ на выдачу разрешения на строительство дома госорганами.

Описанные выше схемы являются самыми распространенными

Физлица, покупающие участок для собственных нужд, могут столкнуться с рядом других нюансов, о которых важно знать

Преимущества обучения на турецком языке

В большинстве стран учиться на национальном языке выгоднее. Турция — не исключение: программы на турецком в государственных и частных вузах почти в два раза дешевле, чем на английском. Для тех, кто владеет турецким языком, высшее образование будет стоить до €300 в год. Цена англоязычных программ на бакалавриате начинается от €450, в магистратуре — от €600 в год.

В обучении на турецком языке есть и другие плюсы:

Выбор программ по специальностям на турецком намного больше, чем на английском
Знание турецкого языка повысит шансы при поиске квалифицированной работы после окончания университета

Для того чтобы поступить в вуз на программу, которую преподают на турецком, совсем необязательно знать язык. Можно подать необходимые документы в учебное заведение, получить официальное приглашение и по приезде в страну попросить отсрочку у университета на год или два для того, чтобы выучить турецкий язык. Другой вариант: до зачисления в вуз пройти годичные языковые курсы TÖMER и получить сертификат, с которым можно поступать в университеты Турции на программы с турецким языком обучения.

Что нужно знать чтобы получить рабочую визу в Турцию

Алгоритм действий для трудоустройства в Турции:

Поиск подходящей вакансии. Это можно делать через рекрутинговую компанию, которые работают и в России, и на территории Турции. Если соискатель удачно пройдет собеседование, он может заключить с компанией предварительный договор.
Сбор документов. Ниже будет представлен весь список документов, которые необходимо предоставить.
Подача документов. Чтобы получить разрешение на работу, а затем и рабочую визу, иностранный гражданин должен заполнить онлайн-анкету. Это нужно сделать не меньше, чем за 30 дней до планируемой даты въезда в Турцию. Также ему придется пройти собеседование в посольстве или в консульстве Республики, которые работают на территории России. Если заявка будет принята, заявитель получит 16-значный номер, который он должен сообщить работодателю.
Обращение компании в Министерство труда.
Оформление рабочей визы. Если заявка на разрешение на работу будет одобрена соответствующими органами, то работодатель получает электронное уведомление. После этого заявитель может повторно обратиться в консульство для оформления уже визы.

Иностранный гражданин обязан приступить к работе в течение одного месяца от момента въезда в страну (а от даты получения разрешения должно пройти не более полугода). Перед началом работы также необходимо получить страховку.

Рабочая виза в Турцию – документы

Пакет документов предоставляют и работодатель, и сотрудник. От работника требуется:

действительный паспорт (нужно проверить сроки);
заполненная анкета установленного образца;
две фотографии для биометрии;
справку о том, что отсутствует судимость и о том, что человек не находится под следствием;
трудовой контракт;
документы о среднем или высшем образовании — аттестат, диплом и т.д. (необходимо сделать нотариально заверенный перевод).

У работников турецкого консульства есть право запрашивать дополнительные документы, если они сочтут необходимым.

Работодатель обязан заполнить онлайн-форму заявления на рабочую визу и представить другие документы, только не в консульство, а в Министерство труда. В пакет документов отдельно входят:

заявления на визу и на разрешение на работу;
бюллетень торгового реестра Республики, в котором указана актуальная структура предприятия и величина его капитала;
сертификат, подтверждающий, что фирма состоит на учете в налоговой службе;
документ с регистрационным номером компании;
данные о потенциальном работнике, то есть его документы и диплом;
дополнительные разрешения и сертификаты, например, те, которые выдает Министерство культуры и туризма для отельного бизнеса;
текущая отчетность о прибыли и баланс.

Для этого установлены четкие сроки — в течение 10 дней от даты собеседования заявитель в консульстве.

Министерство объявляет о своем решении в течение 30 дней от момента подачи заявления работодателем.

Условия получения гражданства Турции

Для начала успешного оформления паспорта Турции иностранец должен соответствовать следующим критериям (закон «О гражданстве» №5901 от 29.05.2009):

быть совершеннолетним по законам своего государства и Турции;
соблюдать общественный порядок, не нарушать законодательство и не угрожать национальной безопасности страны;
проживать в Турции от 3 до 5 лет, в зависимости от выбранного способа получения гражданства;
иметь документальное подтверждение необходимости проживания в стране (трудовая деятельность, бизнес, брак).

Если все эти требования соблюдены, претендент на гражданство может приступать к сбору документов и подачи заявления в миграционную службу для получения паспорта.

Пакет документов

Для оформления турецкого гражданства понадобится собрать следующие документы:

заполненная анкета;
оригинал квитанции об уплате государственной пошлины;
2 фотографии на светлом фоне (срок давности — не старше 6 месяцев);
загранпаспорт и его нотариально заверенная копия;
справка о состоянии здоровья;
подтверждения оснований для получения гражданства (свидетельство о браке, инвестиционный договор, контракт с работодателем, карта резидента);
справка о несудимости (оформляется в стране проживания в Министерстве внутренних дел);
свидетельство о семейном положении.

Обязательное требование — перевод всех документов на турецкий язык. В ином случае они не будут рассмотрены.

Хотите стать гражданином ЕС и свободно путешествовать по всему миру?
Свяжитесь с нами для консультации у миграционного юриста

Бесплатная консультация

Преимущества жизни в Турции

Турция привлекает многих граждан своим мягким теплым климатом. Среднегодовая температура в стране — + 15 °C. Тут расположено множество горнолыжных курортов и шикарных отелей на берегу Средиземного, Черного, Мраморного и Эгейского морей. Для россиян и других иностранцев, проживающих в северных широтах, такой климат является максимальным стимулом чтобы переехать в Турцию.

Старинная архитектура Стамбула и других городов ежегодно привлекает множество туристов. Небольшие кафе на укромных улочках не оставляют равнодушным ни одного иностранца. Большинство местных жителей — это добродушные люди, которые с радостью помогут освоиться в стране.

Другие преимущества проживания в Турции:

Выгодные цены на недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра жилья — 9979 TRY (около 557 USD), что намного ниже, чем в европейских странах.
Высокий уровень безопасности. Турецкая армия считается одной из самых лучших в мире и находится на 9 месте в мировом рейтинге. Также Турция является участницей НАТО.
Доступная стоимость жизни. Минимальная заработная плата в 2022 году — 6471 TRY (около 361 USD). Средние показатели зарплаты по стране превышают 18000 TRY (примерно 1000 USD). Стоимость продуктов питания и коммунальных услуг гораздо ниже, чем в странах Европы и СНГ.
Развитая медицина. В Турции есть 2 типа больниц: государственные и частные. Оба вида медицинских учреждений имеют современное оборудование и квалифицированный персонал. Турецкие специалисты занимают 10 место в рейтинге лучших докторов. Государственные больницы оказывают бесплатные услуги населению. В частных медицинских учреждениях необходимо платить за прием и оказание услуг, но страховка покрывает большинство растрат.
Путешествия без оформления виз. Список безвизовых стран для владельцев турецкого паспорта постоянно дополняется. На сегодня можно посетить 110 государств.

Многие выходцы стран СНГ выбирают Турцию в качестве страны для проживания из-за мягкого климата, высокой безопасности страны и лояльных условий получения гражданства. Перед переездом необходимо тщательно взвесить плюсы и минусы такого решения. Иммиграция в Турцию пройдет гладко, без возникновения трудностей и получения отказов, если обратиться к опытным миграционным юристам.

Thu, 25 Aug 2022 14:06:52 +0300

Дополнительная информация:

Как получить гражданство Турции через инвестиции?
Покупка недвижимости в Турции для россиян и других иностранцев
Открытие компании в Турции: особенности покупки готового бизнеса и регистрации компании
Оформление вида на жительство в Турции
Как переехать в Турцию на ПМЖ: 5 способов иммиграции
Как получить визу в Турцию: процедура оформления, условия пребывания без турецкой визы
Вид на жительство Турции при покупке недвижимости в 2023 году
Как устроиться на работу в Турции в 2023 году
Что такое статус беженца в Турции и как его оформить

«Зарубежные предприниматели не имеют легкой возможности изучить рынок»

Резюмирую: в последний год наблюдается активный выход турецких предпринимателей на российский рынок. Меры государственной поддержки сфокусированы на крупных инвесторах. Однако в настоящее время среди государственных органов нет того, кто бы мог заниматься иностранными малыми и средними предпринимателями.

Зарубежные предприниматели не имеют легкой возможности изучить рынок. Они не могут пообщаться с B2B-сегментом и узнать о его регулировке. Все же это можно было бы сделать, размещая производства в свободной от налогов особой экономической зоне.

Такие возможности в принципе должны культивироваться, чтобы создавать мост между Турцией и Россией. Это сделает вход иностранных инвесторов на российский рынок более легким.

realnoevremya.ru/Максим Платонов
Аида Зарипова

Заключение

К сожалению, стать жертвой мошенников гораздо проще, чем доказать их вину. Но если вам не посчастливилось стать их жертвой, то собирайте, как можно больше улик и свидетельств, подтверждающих преступный умысел злоумышленников. Тут мелочей не бывает.

А для тех, кто не сталкивался с мошенничеством, напоминаем, что число этих преступлений растет, и от этого никто не застрахован. Поэтому главным вашим оружием должна стать бдительность. Пусть даже чрезмерная. Перепроверяйте людей, у которых намереваетесь что-то приобрести, не давайте денег без расписки – это убережет ваши нервы и время в будущем.