Как настроить доступ приложений к геоданным телефона android

Раздел 5. Градостроительное зонирование

Градостроительное зонирование устанавливается Правилами землепользования и застройки муниципальных образований (ПЗЗ) в целях создания условий для устойчивого развития территорий МО, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий МО, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ПЗЗ состоят из следующего:

1) порядка их применения и внесения в них изменений с положениями о регулировании землепользования и застройки и иных вопросов, подготовке документации по планировке территории, изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами, проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки и внесении изменений в ПЗЗ;2) карты градостроительного зонирования, в которых устанавливаются границы территориальных зон, границы населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения, а также территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории;3) градостроительных регламентов, которые устанавливают в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расчетные показатели, которые указаны в НГП.

По типу дома

Выше описаны не все способы. Посмотреть планировку квартиры по адресу можно не прибегая к официальным запросам. К тому же предыдущие способы доступны только собственникам жилья или их представителям. А как быть если нужно посмотреть планировку квартиры по конкретному адресу? К счастью, и тут есть решение.

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации планировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

«Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.

«Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.

«Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».

• Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
• «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Много интересного и полезного о типовых планировках смотрите на видео

Как использовать расширенную поквартирную карточку для продвижения недвижимости

Расширенная поквартирная карточка — это мощный инструмент для продвижения недвижимости в интернете. Используя эту карточку, вы можете предоставить потенциальным клиентам максимум информации о вашем объекте продажи и привлечь больше заинтересованных покупателей. Вот несколько способов использования расширенной поквартирной карточки для продвижения недвижимости.

1. Предоставление подробной информации о недвижимости

Одним из главных преимуществ расширенной поквартирной карточки является возможность предоставить подробную информацию о вашем объекте продажи. В карточке можно указать количество комнат, площадь квартиры, наличие балкона или лоджии, тип отопления, наличие парковки и другие важные параметры. Кроме того, вы можете добавить фотографии квартиры, чтобы создать более полное представление о ней.

Отображение контактной информации

В расширенной поквартирной карточке вы также можете указать контактную информацию, чтобы потенциальные покупатели могли связаться с вами. Не забудьте указать ваш номер телефона, адрес электронной почты или ссылку на ваш сайт. Это поможет заинтересованным людям легко и быстро получить дополнительную информацию о недвижимости и установить контакт с вами.

Показ рейтинга и отзывов

Если ваша недвижимость имеет положительную репутацию и хорошие отзывы, использование расширенной поквартирной карточки позволяет сделать это видимым. Вы можете добавить рейтинг объекта, основанный на отзывах предыдущих клиентов или использовать отзывы в текстовом формате. Это поможет убедить потенциальных клиентов в качестве вашего объекта и доверии к вашей компании.

Включение дополнительных удобств

Помимо базовой информации о недвижимости, расширенная поквартирная карточка позволяет добавить информацию о дополнительных удобствах, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей. Например, вы можете указать наличие спортивного зала, бассейна, детской площадки или охраны в жилом комплексе. Это поможет выделить вашу недвижимость на фоне конкуренции и привлечь больше внимания к вашему объекту.

Использование расширенной поквартирной карточки является эффективным способом продвижения недвижимости в интернете. Она позволяет предоставить больше информации о вашем объекте продажи и привлечь больше заинтересованных покупателей. Учтите эти советы и используйте расширенную поквартирную карточку для достижения наилучших результатов в продвижении недвижимости.

Как идет нумерация подъездов в домах?

Нумерация квартир на этаже производится слева направо при ориентации на вход в жилую секцию. Далее номера присваиваются в возрастающей последовательности с первого до последнего этажей в каждой жилой секции (подъезде).

Как считаются квартиры в доме?

Правила нумерации квартир в многоквартирном доме Осуществляется присвоение номеров обычно также слева на право. При этом лево или право определяется с ориентацией на вход в подъезд дома. Затем номера квартирам присваиваются последовательно снизу-вверх от меньшего к большему.

Как найти нужный подъезд?

1. Введите в строку поиска нужный адрес: сначала номер дома, потом «кв» или «квартира» и номер квартиры.
2. Откройте карточку подъезда. 2ГИС покажет на карте дом и отметит синей стрелкой вход в нужный подъезд.
3. Нажмите кнопку «Проезд», чтобы построить маршрут точно к нужному подъезду.

Как считаются подъезды слева направо или справа налево?

По общему правилу принят отчет номеров подъездов и квартир слева направо. При этом произвольное установление нумерации не допускается. Информация об установленных номерах обязательно должна быть размещена на указателях.

Как идет нумерация домов?

Самая распространённая схема нумерации домов в мире относится к европейской схеме, когда нечётные номера находятся на одной стороне улицы, а чётные на противоположной, а нумерация возрастает от центра. Эта схема впервые была введена Наполеоном в 1805 году во Франции.

Как узнать чья квартира по кадастровому номеру?

1. Зайти на сайт https://rosreestr.net/ и выбрать раздел «Проверка квартиры»
2. Введите адрес дома или кадастровый номер объекта недвижимости
3. После того как вы выбрали интересующий вас объект — справа будет информация о наличии владельца недвижимости

Как идет нумерация подъездов?

Согласно правилам, нумерация подъездов новых домов проводится слева направо. Счет идет со стороны фасада здания где расположены выходы. Кроме нумерации допускается наносить название улицы и номер дома.

Откуда считать подъезд?

Обычно нумерация подъездов (секций) в МКД осуществляется с левой стороны на правую. При этом отсчет производится с той стороны дома, где находятся сами подъезды.

Как узнать собственность по фио?

Навести справки о реальной собственности конкретного человека, зная только его ФИО, без проблем могут только госструктуры – суд, прокуратура, следственные органы, судебные приставы. Гражданину узнать имущество физического лица по фамилии невозможно – закон строго охраняет конфиденциальность подобной информации.

Что можно узнать по адресу дома?

С помощью поиска по адресу можно узнать точную площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, разрешенные способы использования земли. Также там можно выяснить кадастровый номер участка и кадастровый номер квартала.

Раздел 6. Правила благоустройства территории

В этом разделе размещаются Правила благоустройства территорий муниципальных образований (ПБ), а также закон субъекта РФ, которым утвержден порядок определения границ прилегающих территорий.

ПБ могут регулировать вопросы:

1) содержания территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями;2) внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений;3) проектирования, размещения, содержания и восстановления элементов благоустройства, в том числе после проведения земляных работ;4) организации освещения территории муниципального образования, включая архитектурную подсветку зданий, строений, сооружений;5) организации озеленения территории МО, включая порядок создания, содержания, восстановления и охраны расположенных в границах населенных пунктов газонов, цветников и иных территорий, занятых травянистыми растениями;6) размещения информации на территории МО, в том числе установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов, вывесок;7) размещения и содержания детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм;8) организации пешеходных коммуникаций, в том числе тротуаров, аллей, дорожек, тропинок;9) обустройства территории МО в целях обеспечения беспрепятственного передвижения по указанной территории инвалидов и других маломобильных групп населения;10) уборки территории МО, в том числе в зимний период;11) организации стоков ливневых вод;12) порядка проведения земляных работ;13) участия, в том числе финансового, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий;14) определения границ прилегающих территорий;15) праздничного оформления территории МО;16) порядка участия граждан и организаций в реализации мероприятий по благоустройству территории МО.

Законом субъекта РФ могут быть предусмотрены иные вопросы, регулируемые ПБ, исходя из природно-климатических, географических, социально-экономических и иных особенностей отдельных МО.

Увеличение количества информации

Расширенная поквартирная карточка позволяет внести более подробную информацию о жилом помещении. Для заполнения данной карточки необходимо предоставить дополнительные сведения и характеристики квартиры.

Расширенная поквартирная карточка включает следующую информацию:

1. Площадь квартиры — в данном поле нужно указать общую площадь жилого помещения, в квадратных метрах.
2. Количество комнат — необходимо указать количество комнат в квартире. Например, «1-комнатная», «2-комнатная» и т.д.
3. Этаж — следует указать этаж, на котором находится квартира. Например, «4/9», где «4» — номер этажа, а «9» — общее количество этажей в доме.
4. Санузел — необходимо указать наличие и тип санузла: «раздельный», «совмещенный» или «2 санузла».
5. Балкон/лоджия — следует указать наличие и тип балкона или лоджии: «балкон», «лоджия», «балкон и лоджия» или «нет».
6. Ремонт — необходимо указать состояние ремонта квартиры: «евроремонт», «с отделкой», «без отделки», «требуется ремонт» и т.д.
7. Тип дома — следует указать тип дома, например: «кирпичный», «панельный», «монолитный» и т.д.
8. Год постройки — необходимо указать год постройки дома.
9. Парковка — следует указать наличие парковки возле дома: «подземная», «открытая», «есть места» и т.д.

Кроме указанной информации, можно добавить дополнительные комментарии, которые могут влиять на характеристики и привлекательность квартиры.

Заполнение расширенной поквартирной карточки позволяет потенциальным покупателям получить более полное представление о жилом помещении и сделать информированный выбор. Благодаря увеличению объема предоставляемой информации, шансы на успешную продажу квартиры значительно повышаются.

Комментарии к статье 21 закона № 214-ФЗ, судебная практика применения

При заключении ДДУ застройщик обязан предоставить информацию о свойствах и недостатках объекта. Возможность замены объекта долевого строительства

При заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства полную и достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства и описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме (например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования).

Замена подлежащего передаче объекта долевого строительства на равнозначный не предусмотрена Законом N 214-ФЗ в качестве способа защиты права участника долевого строительства. Вместе с тем замена объекта долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства, может быть установлена договором участия в долевом строительстве. См. подробнее пункт 2 «Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017.

Застройщик обязан предоставить дольщику всю информацию о свойствах и характеристиках объекта долевого строительства, описание местоположения, сведения об общем имуществе МКД

В п. 5 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016) содержится следующий вывод:

«При заключении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан предоставить участнику долевого строительства полную достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках конкретного объекта долевого строительства и описание местоположения строящегося объекта недвижимости с учетом окружающей обстановки, а также сведения о составе и месте расположения общего имущества в многоквартирном доме (например, электрического, санитарно-технического, иного оборудования)». См. подробнее обстоятельства дела и мотивировку в обзоре практики ВС РФ во вложении ниже

Обзор практики ВС РФ 2013 года

Применению положений закона N 214-ФЗ посвящен также «Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года)

Виды информации о доме

При поиске информации о доме, необходимо быть в курсе различных аспектов, которые помогут вам принять осознанное решение

Вот некоторые основные виды информации о доме, на которые стоит обратить внимание:

Историческая информация: Изучение истории дома может предоставить ценную информацию о его возрасте, архитектурных особенностях и исторической ценности. Выясните, когда дом был построен и какие изменения были внесены в его структуру.

Техническая информация: Техническая информация о доме включает в себя такие факторы, как статус строительных материалов, состояние крыши, электро- и сантехнические системы, отопление и кондиционирование воздуха. Эти сведения могут помочь вам определить, нуждаются ли в доме в каких-либо ремонтах или модернизации.

Информация об окружающем районе: Познакомьтесь с информацией о районе, в котором находится дом. Узнайте о ближайших школах, магазинах, транспортной доступности и других ключевых объектах

Также обратите внимание на факторы, которые могут влиять на комфортность проживания, такие как уровень шума и безопасность.

Финансовая информация: Запрашивайте финансовую информацию о доме, включая цену, налоги на недвижимость, затраты на обслуживание и ремонт. Также узнайте о возможных затратах на энергопотребление, чтобы иметь представление об ожидаемых расходах на коммунальные услуги.

Планировка и размеры: Информация о планировке и размерах поможет вам понять, насколько просторные и функциональные помещения

Обратите внимание на количество комнат, ванных комнат, площадь кухни и другие важные характеристики дома.

Особенности и удобства: Изучите особенности и удобства, которые может предложить дом. Это могут быть такие факторы, как гараж, бассейн, сад, камин или терраса. Оцените, насколько эти особенности соответствуют вашим потребностям и предпочтениям.

Имея полную информацию о доме, вы сможете принять взвешенное решение и выбрать наиболее подходящую недвижимость для себя.

Расширенная поквартирная карточка: преимущества и функции

Расширенная поквартирная карточка – это современный инструмент для представления информации о жилом помещении. Она содержит более подробную информацию о квартире, чем обычная карточка, и может содержать дополнительные функции.

Преимущества расширенной поквартирной карточки:

• Больше информации: расширенная карточка позволяет представить более подробную информацию о квартире, включая ее площадь, количество комнат, этаж, санузел, балкон и другие характеристики.
• Фотографии и видео: на расширенной поквартирной карточке можно разместить больше фотографий и даже видео, что позволяет более полно представить квартиру потенциальным покупателям.
• Удобство использования: благодаря удобному интерфейсу и простой навигации, пользователь может быстро найти необходимую информацию о квартире.
• Функциональность: расширенная поквартирная карточка может иметь дополнительные функции, такие как возможность сохранения квартиры в избранное, отправка запроса на просмотр, рассчет ипотечного кредита и другие полезные инструменты.

Функции расширенной поквартирной карточки:

1. Подробное описание: расширенная карточка позволяет представить подробное описание квартиры, включая ее характеристики, отделку, особенности планировки и преимущества.
2. Фотографии и видео: на карточке можно разместить больше фотографий и видео, что позволяет более полно представить внешний вид и интерьер квартиры.
3. Карта и местоположение: расширенная карточка может содержать карту с местоположением квартиры, что позволяет быстро ориентироваться и оценить инфраструктуру района.
4. Цена и условия: на карточке указывается цена квартиры и условия сделки, такие как ипотека или рассрочка, что позволяет потенциальным покупателям сразу оценить доступность данного объекта.
5. Дополнительные функции: расширенная поквартирная карточка может содержать дополнительные функции, такие как удобный калькулятор ипотечного кредита, возможность отправки запроса на просмотр, сохранение объекта в избранное и другие полезные инструменты.

Сравнение обычной и расширенной поквартирных карточек
Характеристика
Обычная карточка
Расширенная карточка

Информация
Основная информация о квартире
Подробная информация о квартире
Фотографии
Несколько фотографий
Больше фотографий и видео
Функции
Основные функции
Дополнительные функции, удобный интерфейс

Онлайн через Росреестр

Самый простой и доступный способ быстро узнать планировку квартиры по адресу — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей. Третий раздел выписки содержит план объекта (дома или квартиры).

Простая выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру – это единственный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем содержится информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о собственниках и ограничениях на квартиру, форма собственности.

Выписка из ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Планировка дома или квартиры по нужному адресу будет примерно как на фото ниже.

Далее на фото — еще один пример схемы квартиры по адресу дома, взятой из ЕГРН. Довольно часто выписка имеет подобный вид и размеры помещений не содержит. Максимум что можно выяснить — это схематичное расположение комнат. Однако и этого может быть достаточно, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и площади помещений. Раздел 5 выписки содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры.

Отметим, что выписка ЕГРН не имеет срока давности. Она считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней, является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности.

Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев. Однако такое требование не совсем обосновано законными положениями, но имеет место быть в связи с тем, что сведения должны быть актуальными.

Расширенная выписка из ЕГРН

Поквартирный план дома по адресу имеется только в расширенной выписке ЕГРН.

Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Расширенная выписка содержит следующие данные:

• расположение основных и вспомогательных помещений;
• оконные и дверные проемы, вентканалы;
• размеры помещений на этаже;
• прокладка инженерных сетей и оборудования;
• экспликация с полным перечнем технических параметров (площадь, назначение помещений и т.д.).

Сторонние сервисы

Можно ли узнать план квартиры по адресу через онлайн сервисы вроде «ктотам», «егрнка» и т.д.? Раньше, до мая 2021 года, они активно предоставляли сведения из ЕГРН.

Однако законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подобные сайты фактически запрещены.

Способ узнать планировку с помощью адреса

Это более продвинутый способ. Здесь нужно знать год постройки

Алгоритм действий в этом случае такой:

1. Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки.
2. В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер. Серию можно с легкостью узнать в БТИ. Если вам точно известен год возведения именно вашей многоэтажки, то узнать тип планировки можно и с помощью интернета.Обладая такой информацией, у вас есть возможность отыскать серийник (серийный номер) дома, после чего узнать об особенностях планировки конкретной квартиры.
3. Зная дату постройки вашего жилья, можно запросто узнать о планировке жилья по зарегистрированному адресу. Однако эта возможность доступна лишь жителям Москвы и области.
4. Некоторые пытаются отыскать необходимые сведения в архивах и местных библиотеках, но для чего все усложнять, если существует более простое, доступное и понятное решение. Вам неизвестно, где и как узнать о планировке с помощью адреса? Планировку можно узнать с помощью Сети, прямо из своего дома.
5. В интернете на настоящий момент есть большое количество специализированных ресурсов для поиска информации о планировке жилых квартир в постройках самого разного типа и времени. Чтобы узнать планировку дома по его серии можно посетить сайт https://www.realto.ru/guide/plan_home.

Идеальная планировка

В идеале всё должно быть лаконично и без фанатизма. В прихожей должно быть место для шкафа и кладовка (или ниша для них). Санузел может быть и совмещённым. Но если в квартире более одной комнаты, хорошо ещё иметь гостевой туалет.

В ванной должно быть место для стиральной машины, чтобы не пришлось её пристраивать в кухне или прихожей. Кухня должна быть рядом с гостиной и располагаться недалеко от входа.

Хорошо, когда в квартире есть большая лоджия, на которую можно выйти и из кухни, и из зала. Когда между ними нет несущей стены, всегда можно сделать комнату студийного типа, заменив глухую перегородку на остеклённую, ажурную или барную стойку.

А если есть гардеробная, её можно организовать так, что и кладовка будет не нужна.