Как сотруднику банка открыть ип в 2024 г

Свобода и гибкость

Сейчас все помешаны максимальной свободе. В банках сотрудники «зажаты» местом и временем, а в технологических компаниях главное — хороший продукт. Никого не волнует где они это будут делать и сколько это займет времени. Так что, если хотите, чтобы с вами работали крутые специалисты, учитывайте эти 4 параметра при составлении вакансии:

• место работы;
• время работы;
• гибкость графика;
• возможность работать удаленно.

Если первый пункт изменить довольно сложно, то вот остальные три находятся под полным контролем компании. И в долгосрочной перспективе нужно рассматривать то, чтобы сослуживцы могли работать откуда им удобно

Сейчас людям важно знать, что они могут выбрать удаленную работу или трудиться по самостоятельно выбранному графику.

На протяжении многих лет финансовый сектор опережал технологический в мгновенных денежных выгодах. Ещё лет 20-30 назад стандартная зарплата в банке была в несколько раз больше, чем в какой-то крутой техно-компании. Сейчас всё меняется, плюс ко всему техно-компании готовы «приманивать» к себе бесплатными поездками на такси, обедами от лучших шеф-поваров, спортзалами и дополнительными отпусками.

Вспомните тот же Google! Почти каждый миллениал мечтает там работать. Так что, если вы хотите, чтобы ваши сотрудники оставались с вами, думайте, как сделать работу эффективной и увлекательной.

Самые важные факторы при уходе

При опросе были найдены три основных «больных точки» работников финансовой сферы. Но это применимо ко всем профессиям. Если вы заметили что-то какую-то из них у себя — немедленно исправляйте, пока не поздно!

Вовлеченность

Талантливому специалисту не интересно сидеть и бить баклуши. Ему нужно быть вовлеченным сам рабочий процесс. Чаще всего его путают с разнообразием, но это немного не то. Не скидывайте на него миллион разноплановых низкоквалифицированных задач. Лучше дайте ему несколько действительно важных дел. Так вы покажите, что вы его цените, и он может развиваться, находясь у вас.

Если талантливые сотрудники чувствуют стагнацию — они уходят. И здесь их не удержит даже Google — просто почитайте истории бывших сотрудников.

Мы понимаем, что это сложно, так как вовлеченность представляет собой слияние нескольких факторов — правильного лидера, рабочей политики, общий тон коллектива и многое другое. Но помните, что никому не нравится показушная вовлеченность — всё должно быть искренне.

Мнения сотрудников

«Я ушел в техносферу спустя несколько лет работы банковским аналитиком. Здесь начальство доказывает на деле, что заботится обо мне. И это придает чувство собственной ценности. Не все можно купить за деньги. Отношения так точно!»

«Чтобы выстроить крутую корпоративную культуру вам нужно гореть своим делом. От перестановки слагаемых сумма не меняется. Если вам всё равно на вашу работу, то ваши подчинённые это чувствуют. Покажите им настоящего себя

Докажите своим сотрудникам их важность и исключительность».

Соответствует ли работа личным идеалам сотрудника

Какой бы не была компания, но если человек не горит её идеалами, то ничего не получится. Как отметил один из опрашиваемых, «миссия компании» прописывается просто для галочки, чтобы добавить себе ещё один пункт монетизации

Миллениалам важно знать настоящую миссию предприятия и понять, соприкасается ли это с их убеждениями.

Четче всего это заметно на сотрудниках, проработавших от 6 до 10 лет в отрасли. Они хотят развиваться, но им не дают возможности. Поэтому они уходят туда, где есть возможность расти как профессионал. Особенно четко это было заметно во время кризиса 2008-10 годов. И как мы можем заметить — всё повторяется с цикличностью 8-10 лет. Это нужно учитывать при попытках сохранить ключевых сотрудников. Для технологических компаний инновации являются лейтмотивом их деятельности, поэтому у них нет такого застоя. Здесь сотрудники чувствуют, что каждое их решение меняет как компанию, так и отрасль в целом.

Мнения сотрудников

«Я завидовал своим коллегам с Google и Linkedin, так как даже во время кризиса их руководители стояли на своём. Такого никогда не будет в финансах, здесь все пытаются быть максимально нейтральными».

«Мне невыносимо слышать фразы по типу: «Не трать много времени на креатив, это только разозлит людей».

«Немногим выпадает возможность оглянуться и увидеть, чем обернулись решения, определившие судьбу бизнеса»

Я прошел практически все ступени IT-карьеры. Был системным администратором, разработчиком, начальником отдела разработки в российских компаниях. Я проработал немало лет в «IBM-Россия», после чего много времени провел в KPMG России и Нигерии, где отвечал за направление IT-консалтинга.

После того, как я отработал свой контракт в «KPMG Нигерия», переход в стартап для меня был очень естественным решением. Меня привлекло новое для IT-рынка направление цифровой экономики, на котором специализируется компания. Возможность создать что-то с нуля, чувствовать, как делается бизнес, как формируется команда, и во всем этом виден твой след, — это огромное удовольствие. Немногим выпадает в профессиональной жизни возможность через несколько лет оглянуться назад и увидеть, во что выросли маленькие ритуалы и традиции, придуманные для команды на самом старте, чем обернулись крупные решения, определившие судьбу всего направления бизнеса. Вооруженный опытом, я хотел бы внести свой вклад не в развитие направления бизнеса, а в становление целой компании, что я сейчас и делаю.

Проработав над «Цифрой» уже 2 года (хотя компания де-юре появилась менее года назад), я могу сказать, что стартап — это не про баланс между работой и жизнью. «Свежерожденная» организация занимает все твое время, но зато и результаты ты видишь каждый день.

«Рекомендую каждому карьерному менеджеру»

Что касается доходов, то здесь сложно сказать. Для опытного специалиста, с большим опытом менеджерской работы, плюс или минус 10—15% зарплаты не так важны, как личная ответственность и перспективы. А перспективы в стартапе всегда заоблачные. Сейчас, например, мы активно выходим на европейский рынок, разрабатываем продукты в области искусственного интеллекта, социальной сети для станков. При этом если какое-то конкретное действие ты не совершил, то его не совершит за тебя никто. Стартап — это ощущение свободы и возможности реализовывать свои творческие способности, которые особенно ярко чувствуются после систематической, но сильно бюрократизированной работы в больших корпорациях.

Риски, конечно, значительно выше, но, мне кажется, я сделал правильный выбор. Рекомендую каждому карьерному менеджеру попробовать поработать в стартапе, чтобы немножечко приблизиться к пониманию того, какова она на деле — жизнь свободного предпринимателя.

Совет 5: Как снизить Риски в инвестициях?

Инвестиции — это всегда риски. Это факт.

Тогда почему мы упорно ищем: Куда вложить деньги под проценты?

Да потому что если не вкладывать никуда, то риск остаться без денег — 100%

На этапе получения пассивного дохода (этап сохранения) мы вкладываем в низко-рискованные и низко-доходные инструменты именно для того, чтобы не потерять накопленный Капитал. Банки, облигации федерального займа, недвижимость — все это консервативные инструменты. Потерять Капитал там практически невозможно.

Но для этапа приумножения мы используем более рискованные инструменты: акции и корпоративные облигации. Здесь в полный рост нас ожидают рыночные риски либо риск банкротства предприятия, акции которых вы купили.

Чтобы свести эти риски к минимуму, необходимо:

• Тщательно выбирать надежные стабильные компании
• Не гнаться за высокими процентами доходности (15%-25%годовых нам вполне достаточно)
• Распределять инвестиции минимум в 20 разных компаний из разных отраслей
• Ставить стоп-лоссы (автоматическая продажа актива) на случай, если акция просядет более, чем на 10% 
• Во время сильных коррекций рынка (кризиса) перекладывать большую часть активов в облигации

Как именно отбирать компании, какие показатели смотреть? Какие именно акции и облигации я отобрала для себя, вы сможете узнать на моем мини-курсе “Как сделать Капитал на 4 года раньше” 

Также в этом курсе вы узнаете, как получать повышенную доходность во время кризисов.

Главное, не покупайте акции “наобум”, потому что какой-то Вася в галстуке вам посоветовал. Это обычно приводит к крупным потерям. Ко мне часто приходят такие клиенты — с убыточными портфелями. Конечно, мы их исправляем. Но время упущено. И нужно начинать все заново. А у нас, как мы помним, каждый год на счету! 

Поэтому обязательно перед тем, как влезать в акции, изучите эту тему вдоль и поперек! Не пожалейте денег — купите несколько курсов у разных авторов. Потратьте один раз на это время. Ведь вы решаете самую крупную финансовую задачу: создать Капитал и получать пассивный доход 1000000 в месяц!

Интересно, что для того, чтобы получать зарплату 100 тыс, люди учатся 5 лет в институте, потом на дополнительных курсах повышения квалификации. А мы говорим о том, чтобы получать 100 тысяч просто так! Не работая!

Так почему бы не потратить немного денег и времени на изучение этой темы? Я считаю, что это того стоит!

Приведу вам примеры “хороших” и “плохих” акций для наглядности.

Условно я делю все акции на:

• “Базовые”, которые медленно, но верно растут без больших просадок под 20% годовых
• “Звезды”, которые то взлетают, то падают. То +100%, то -100%. А вы при этом пьете то шампанское на радостях, то валокордин…

Вот примеры акций-звезд и базовых акций. Их доходность за последние 6 лет. Это исторический факт:

Акции звезды: Тесла (TSLA) и Nvidia (NVDA)

Общая доходность за 6 лет очень высокая: +800%, +1500%

Просадки по дороге: -60%

Базовые акции: MicroSoft (MSFT) и Apple (AAPL)

Общая доходность за 6 лет средняя: +300%, +500%

Просадки по дороге: -30%

Поэтому в случае с акциями лучше придерживаться старого мудрого правила: “тише едешь, дальше будешь”

17. Выплата долга

Есть несколько различных способов погасить долг, поэтому обязательно изучите все варианты и выберите наиболее подходящий для вас.

Один из способов погасить долг – использовать кредит на консолидацию долга. Это может помочь вам снизить ежемесячные платежи и быстро погасить долг. 

Другой вариант — обратиться в кредитное агентство. Они могут помочь вам разработать план погашения долга в разумные сроки.

Какой бы метод вы ни выбрали, обязательно сохраняйте дисциплину и сделать ваши платежи вовремя. Это поможет вам быстрее расплатиться с долгами и избежать штрафов и штрафов за просрочку платежа.

Аферы до Израиля доведут

Конечно, Великобритания — любимое место российских миллиардеров, не только беглых, но и вполне себе легальных. Но некоторые наши соотечественники, подозреваемые в мошенничестве, предпочитают скрываться и в других странах. Например, в Израиле. Здесь проживает бывший владелец «Мост-Банка» Владимир Гусинский (который, кстати, имеет еще и испанский паспорт).

В Израиле успел «отметиться» экс-владелец Мастер-банка Борис Булочник, который обвиняется в намеренном банкротстве финансовой организации и хищении 61 миллиарда рублей и находится в международном розыске. Вместе с коллегами по Мастер-банку Булочник выдавал невозвратные кредиты. По некоторым данным, сейчас экс-банкир живет в Винницкой области Украины. По информации местных СМИ, Булочник финансирует деятельность местной ультраправой организации.

Полгода назад российские правоохранители арестовали имущество, предположительно принадлежащее Булочнику — 200 картин, в том числе полотна и рисунки Николая и Святослава Рерихов, а также мемориальные предметы семьи художников, которые экс-банкир передал в Международный Центр Рерихов.

Статья по теме

Кража без взлома. Как защитить банковскую карточку от мошенников?

Экс-глава Межпромбанка, из которого «утекло» 130 миллиардов рублей, Сергей Пугачев скрывается во Франции. Пугачев также обвиняется в преднамеренном банкротстве банка и хищении 75 миллиардов рублей клиентов — эти деньги вкладчикам лопнувшей финансовой организации выплачивало Агентство по страхованию вкладов.

В России Пугачев приговорен к двум годам тюрьмы. Но в отличие от коллег по цеху беглых банкиров, с Великобританией у экс-главы Межпромбанка отношения не сложились — из Королевства он сбежал во Францию, где проживает сейчас. Английское правосудие признало Пугачева виновным в сокрытии активов и бегстве из-под английской юрисдикции, кроме того, российскому АСВ удалось добиться ареста активов Пугачева на 2 миллиарда долларов в Высоком суде Лондона.

Другой банкир, оставивший дыру в 34 миллиарда рублей в подконтрольном ему Инвесторгбанке, Владимир Гудков проживает в Монако. Как пишут СМИ, Гудков мог похитить из банка более 7 миллиардов рублей.

Совет 7: Не тормозите!

Мне часто говорят на консультациях:

— Все это просто замечательно! Но я еще не готов инвестировать. Сейчас не самое лучшее время… кризис, внешние обстоятельства, расходы… Я подожду

Чего вы ждете?? Кризисы были, есть и будут. Я инвестирую с 1996 года и прошла 5 крупных кризисов: 1998, 2008, 2014, 2020, 2022

Да в начале пути я много ошибалась, теряла деньги и время и начинала все заново. Потом я научилась инвестировать в кризис (книг и курсов тогда толком не было, поэтому пришлось учиться на своих ошибках).

Может, вам кажется, что пока не время инвестировать, потому что все доходы съедают расходы. Я вам открою секрет: даже если вы начнете зарабатывать больше, то ваши расходы тоже станут больше. Такая интересная закономерность!

Инвестиции — это не вопрос наличия “лишних денег”. Это вопрос приоритетов. Поставьте приоритетом номер один: откладывать для себя любимого хотя бы по 10’000 рублей в месяц. Нет 10-ти тысяч, по 5. Нет 5-ти тысяч — по 3 000.

И вы удивитесь, что на хлеб и воду вы не перейдете.

Зато через 10 лет на ваших счетах будет ваш Фамильный Капитал, которым вы будете пользоваться и потом передадите внукам. Представьте, что вы будете тем человеком в вашей семье, который стал родоначальником вашего Фамильного Капитала.

Чего я вам искренне желаю!

Дорогу осилит идущий!

Вот еще несколько материалов, которые я вам обещала:

Инвестиционный калькулятор “Сколько вложу — сколько получу” вы можете взять бесплатно здесь: https://elena-kovalenko.finprogress.ru/anketa_LFP

Мой видео-урок (15 мин) про Капитал и 3 этапа вашей финансовой жизни:

Приглашаю вас пройти мой курс “Как сделать Капитал на 4 года раньше” 

Программа курса здесь:

В курсе я раскрываю свою технологию “Система счетов”

По ней даже начинающие инвесторы создают Капитал, чтобы жить на проценты.

Без рискованных вложений, без “минусов” и даже во время кризисов.

Это лучший метод, который я выверила на практике за 25 лет работы с инвестициями… А я перепробовала практически все 

Метод уже протестирован и доказано, что он работает и во время кризисов, и в мирное время

Я протестировала его на себе, а также открыла эту секретную модель своим ВИП клиентам и партнерам

Мои технологии инвeстирования внедряют тысячи учеников

️ Кто-то кyпил квартиру

️ Кто-то сделал Первый Миллион

️ Кто-то уже получает такой дoход от инвeстиций, который покрывает все расходы, включая путешествия и дорогие покyпки

Если вы

️Уже пытались что-то делать, чтобы получать доход от инвестиций, но результат вас не устраивает…

️ Вроде бы все знаете, все понимаете, но никак не сдвинетесь с мертвой точки…

️И Вам нужен четкий пошаговый план выхода на крупные суммы, чтобы жить на %%

то вам обязательно нужно прийти на

Realty Income: о фонде

Фонд Realty Income платит дивиденды на ежемесячной основе. Как привлекательно это звучит! Не правда ли?

Тикер фонда — O. Стоимость одной акции фонда — в районе 65$. Дивидендная доходность превышает 4%. Деятельность Realty IncomeRealty Income владеет 6500 объектов недвижимости. Большинство из них являются отдельно стоящими зданиями, арендованными одним арендатором. Недвижимость фонда расположена в 49 штатах. В Пуэрто-Рико и Великобритании она сдаётся в аренду 250 арендаторам из 47 различных отраслей. Вот так диверсификация!

Если посмотреть на структуру портфеля этого REITа по типам недвижимости, то можно увидеть следующую картину:

• более 80% — это розничная торговля
• 11% — промышленные предприятия
• 3,5% — офисы
• менее 2% — это недвижимость для сельского хозяйства

Структура портфеля Realty Income по типам недвижимости

	Розничная торговля (%)	Промышленные предприятия (%)	Офисы (%)	Недвижимость для сельского хозяйства (%)
Realty Income	более 80	11	3,5	менее 2

Большинство коммерческих организаторов имеют именно розничные магазины, которые предоставляют недискреционные товары и услуги по низким ценам. Примеры таких отраслей:

• долларовые магазины, которые продают копеечные товары
• аптеки
• магазины повседневного спроса

График динамики доходов фонда от сдачи недвижимости в аренду

Realty Income поднимается на первое место в списке REIT благодаря своей довольно впечатляющей дивидендной истории. Она не имеет себе равных среди других акций с ежемесячными дивидендами. График динамики выплаты дивидендов Realty IncomeRealty Income выплатила более 600 последовательных ежемесячных дивидендов без перерыва.

Realty Income провёл IPO в далёком 1994 году. За это время он увеличил количество объектов недвижимости. Они начинали с 630, а сейчас уже — 6500 единиц. Дивиденды были повышены в 107 раз.

Realty Income входит в индекс дивидендных аристократов S&P 500. В этом месяце руководство фонда анонсировало 604 месячные дивиденды подряд. С 1994 года дивиденды росли в среднем на 4,5% в год. График динамики инвестиций в Realty IncomeИнвестиции в Realty Income за последние 25 лет оказались очень удачными для людей, которые покупали фонд. Можно было наблюдать опережающий рынки темп роста — 14% год к году с условием реинвестирования дивидендов. Это существенно выше, чем инвестиции просто в широкий индекс S&P 500 и SPY. Там мы бы получили около 9%. Портфель Realty IncomeДолгая история компании по выплате и увеличению дивидендов обусловлена широко диверсифицированным портфелем и довольно качественной бизнес-моделью. Эта модель работает. Это нам подтверждает история фонда.

Сейчас кризис, но фонд принял достаточно своевременные и агрессивные действия, как мне кажется, чтобы укрепить своё финансовое положение на рынке. За 2 и 3 квартал фонд привлёк большие суммы:

• через эмиссию облигаций
• за счёт продажи акций

При этом общая доступная ликвидность фонда — 2,7 миллиардов долларов. Можно с уверенностью ожидать, что фонд переживёт кризис с сохранением своих дивидендов. У компании довольно внушительный запас.

Рыночная капитализация фонда превышает 22,5 миллиарда долларов. Полная стоимость с учётом наличных и долгов на балансе приближается к отметке в 30 миллиардов долларов.

«Возмутился и ушел»: как я отказался от идеи с посредниками

На следующий день поехал в мастерскую к гравировщику, чтобы узнать, что будет выгоднее: заказывать дизайн у него как у посредника или купить аппарат для гравировки самому и заниматься производством. В Стоктоне нашлась только одна подобная мастерская.

Помимо стоимости услуг по гравировке меня беспокоило и то, что в цепочке производства появляется еще один человек. Если люди все-таки будут готовы доверить мне информацию о своих картах, то мастер будет наносить ее на пластины. А значит, придется нести ответственность и за то, как он будет распоряжаться данными заказчиков. Это добавило сомнений.

Фото: личный архив

В мастерской по гравировке я показал видео из TikTok, которое вдохновило меня начать бизнес. Спросил, могут ли они делать так же и сколько это будет стоить. За гравировку логотипа на пластинке запросили $ 25, а за более сложные рисунки — от $ 40. На процедуру требовалось около 15 минут. Я подумал, что это нереально высокие цены.

Попросил мастера рассказать, какие настройки он использует для гравировки. Но и тут меня ждало разочарование — оказалось, что для каждого нового рисунка будет нужна своя настройка, универсального решения нет.

Я заказал гравировку для своей карты, чтобы понять, какой результат может дать мастерская. Но когда приехал забирать ее, оказалось, что нанести гравировкуна металлическую пластинку все же не могут из-за особенностей материала. Я возмутился, забрал карту и ушел. Решил, что буду сам осваивать работу с машинкой для гравировки.

19. Инвестируйте 500 тысяч в частную компанию.

Есть несколько причин инвестировать в частную компанию. Во-первых, вы можете попасть на первый этаж потенциально очень успешного бизнеса. И, если дела у компании пойдут хорошо, ваши инвестиции могут значительно вырасти в цене.

Еще одна причина инвестировать в частную компанию заключается в том, что вы можете иметь больший контроль над своими инвестициями, чем если бы вы инвестировали в публичную компанию.

Например, вы можете вести переговоры с менеджментом компании, чтобы получить место в совете директоров или иметь какое-то другое право голоса в управлении бизнесом.

Конечно, существуют и некоторые риски, связанные с инвестированием в частную компанию. Например, может быть трудно получить деньги от инвестиций, если компания не добьется успеха.

А если компания обанкротится, вы можете потерять все свои инвестиции. Тем не менее, если вы готовы взять на себя некоторый риск, инвестирование в частную компанию может стать отличным способом приумножить свое состояние.

Realty Income: плюсы и минусы

Преимущества фонда

1. Стабильные дивиденды. Фонд является дивидендным аристократом и защищает этот статус до последней капли крови, до последнего патрона
2. Ежемесячная выплата дивидендов. При их реинвестировании общая доходность будет выше по сравнению с квартальными выплатами
3. У Realty Income большинство договоров аренды оформлены на условиях triple net lease. Помимо уплаты арендной платы арендатор самостоятельно несёт все эксплуатационные расходы, в том числе:

налоги

обслуживание

страхование

Это понижает операционные расходы на недвижимость самого фонда и позволяет сохранять           предсказуемый поток денежных средств для выплаты ежемесячных дивидендов

Realty Income извлекает выгоду от текущих довольно низких процентных ставок. У него кредитный рейтинг А- от S&P 500. Фонд может получить заёмное финансирование по очень привлекательным ставкам. Облигации выпускаются с доходностью 1,7. Необеспеченные облигации были выпущены в сентябре в фунтах. Это весьма себе привлекательная ставка для финансирования компании

Все вот эти позитивные факторы и транслируются в достаточно высокую оценку этого фонда рынком на данный момент, несмотря на негативные последствия пандемии, которые продолжают давить на компанию.

График динамики акций Realty Income и Simon Property Group

Риски фонда

• Высокий долг. Но это довольно характерная история в целом для сектора REITов
• Общий тренд ухода ритейла в онлайн. Пандемия его ускорила

Нужно понимать, что рано или поздно любой REIT, который ориентирован именно на розничную торговлю, столкнётся с проблемой падения доходов.

В 3 квартале заполняемость площадей составила 98,6%, а собираемость арендных платежей — 93,8% от арендной платы. Это побольше, чем во 2 квартале.

Кинотеатры — это сейчас самый сложный сектор для компании, потому что именно сюда приходится почти 60% невыплаченной аренды за 3 квартал. У фонда 78 кинотеатров, и 37 из них полностью не выплатили арендную плату.

Несмотря на корону, серьёзный экономический стресс, сокращение доходов от аренды, фонд отчитался о неизменном год к году FFO — 0,82$ на одну акцию.

6. Попробуйте ETF для увеличения благосостояния

Если вы ищете лучшие способы инвестировать 500 тысяч в 2023 году, биржевые фонды (ETF) — отличный вариант.

ETF предлагают диверсификацию и ликвидность, что делает их идеальным инвестиционным инструментом для тех, кто хочет накопить богатство в долгосрочной перспективе.

Существует множество различных типов ETF, поэтому важно провести исследование и выбрать тот ETF, который соответствует вашим инвестиционным целям. Если вы ищете более разнообразное воздействие, существуют также ETF, которые отслеживают глобальные индексы или конкретные сектора, такие как энергетика или здравоохранение

Если вы ищете более разнообразное воздействие, существуют также ETF, которые отслеживают глобальные индексы или конкретные сектора, такие как энергетика или здравоохранение.

Независимо от того, каковы ваши инвестиционные цели, есть ETF, который поможет вам их достичь.

Неопределенность как преимущество

Если вам не помогло ничего из вышепредставленных советов, то задайте «беглецу» этот вопрос:

Ты хочешь быть маленьким винтиком в большой техно-индустрии, или же хочешь, чтобы твои решения меняли целую молодую отрасль?

В большинстве случаев человек понимает, что он достигнет в финтех-отделе больше, чем если бы он пошел работать в тот же Google.Используйте неопределенность как преимущество.

Подумайте, что вас может выделить из сотни таких же финансовых учреждений и экспериментируйте! Сейчас весь мир находятся в состоянии перманентной неопределенности. Если вы покажете сотрудникам, то что ваше решение взорвет весь мир — они останутся. И не забывайте о том, что каждый человек уникален! Покажите, готовы прислушиваться к их мнению. Возможно именно они сделают вас самой крутой компанией в мире!

Fintech Times

Юридически процедуру получения визы EB-5 можно разбить на три этапа.

Подача петиции I-526. От вас потребуется представить требуемый пакет документов и доказать, что инвестируемые средства были получены из легальных источников (заработки, дивиденды от бизнеса, доходы от продажи недвижимости или активов). Далее иммиграционный юрист подаёт в миграционную службу петицию, которую власти США на данный момент рассматривают за 22–24 месяца. 

Второй этап

После подтверждения петиции I-526 вы подаёте в посольство США документы для получения иммиграционной визы. Если к моменту подачи заявления вы уже находитесь в США по не иммиграционной визе, документы можно подать, не выезжая из страны.

После этого вам выдают иммиграционную визу, и у вас есть шесть месяцев для того, чтобы въехать в США. Отсчёт двухлетнего срока действия гринкарты начинается с момента въезда в страну. 

Третий этап

Начинается сразу после истечения двухлетнего срока действия первой гринкарты. Чтобы получить постоянную гринкарту в США, вашему юристу необходимо подать так называемую I-829. На этом этапе нужно доказать, что ваша инвестиция действительно создала не менее десяти рабочих мест за прошедший срок. Если вы уже пять лет имели гринкарту США и проживали в стране не менее 183 дней каждый год, смело подавайте на гражданство.

Весь процесс получения гражданства занимает для россиян пять-шесть лет.

 ***

Трудно ли доказать легальность имеющихся средств? Всё индивидуально. В России доказательство не только легального, но и прослеживаемого источника средств является главным препятствием. Иммиграционная служба США интересуется не всеми деньгами, которые вы заработали, а именно той суммой, которую вкладываете в проект. Это на данный момент $500 тыс. плюс административные сборы, в итоге $545–555 тыс. в зависимости от проекта. Стандартный набор документов включает обычные налоговые декларации.

***

21 ноября 2019 года в силу вступит новое законодательство, которое, помимо других изменений, повысит минимальный инвестиционный взнос для участия в программе EB-5 c $500 тыс. до $900 тыс. Если проект не находится в зоне целевой занятости – необходимые вложения составят $1,8 млн.

Все заявления инвесторов и их семей, поданные до 21 ноября включительно, будут проходить по старым правилам.

 ***

Что значит целевая занятость?

Правительство США определяет районы с высоким уровнем безработицы, особо требующие инвестиций. Это может быть большой регион, город, конкретная улица или даже квартал. Соответственно, вложения в этот район приветствуются, и инвестору достаточно вложить сюда меньшую сумму.

Что надо сделать, чтобы успеть подать заявку по старым правилам?

Надо связаться с иммиграционным юристом, выбрать проект для инвестирования, подготовить пакет документов и подать петицию в миграционную службу до 21 ноября 2019 года.

Сколько времени должно пройти с момента начала инвестиций до подачи первой петиции?

Конечно, лучше, чтобы этот срок был минимальным. Но, по практике, чтобы подготовить все документы и подать их в миграционную службу США, нужно две – шесть недель. Главное – в срок до 20 ноября «зарезервировать» себе место путём капиталовложений минимум на $500 тыс. И тогда остальные сроки вас не должны волновать.

С чем связаны изменения в программе EB5?

Закон не менялся 25 лет. Власти решили повысить цену, поскольку с 1991 года инфляция поменяла уровень цен по всему миру. Но даже сейчас порог входа будет ниже, чем по аналогичным схемам в Великобритании или странах ЕС.

Насколько вероятен отказ в визе?

На первом этапе вам могут отказать, если вы не докажете происхождение средств. На втором этапе вам могут отказать, если вы нарушили визовый режим в США или совершили уголовное преступление.

Редко, но бывают случаи, связанные с неквалифицированной работой регионального центра

Поэтому, начиная работу по программе ЕB-5, важно найти грамотного иммиграционного адвоката

Чем вам поможет Moscow Sotheby’s International Realty?

Во-первых, мы помогаем в поиске надёжного регионального центра, проверенного проекта для инвестиций и лидирующего иммиграционного юриста.

Во-вторых, мы организуем документальную поддержку в России и в США – помощь в сборе и переводе документов.

В-третьих, мы консультируем по всем деталям программы EB-5 и иммиграции в США.

Если вы заинтересованы в получении гражданства США, всё ещё можно подать документы до 20 ноября и успеть инвестировать по старым условиям.

Но и после этого программа не закрывается!

По вопросам сотрудничества с Moscow Sotheby’s International Realty обращайтесь

8 (800) 707-55-71

Фото: unsplash.com

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться