Как пользоваться airbnb: инструкция для начинающих

Включить/выключить мгновенное бронирование на Airbnb

Если вы отключили мгновенное бронирование в своих объявлениях, но передумали и хотите включить его снова или наоборот, вы можете сделать это, выполнив следующие действия.

Сайт Airbnb

1. В браузере зайдите на Airbnb и войдите в свою учетную запись. Теперь перейдите к Хост > Объявления.

2. На странице со списком выберите Настройки бронирования и нажмите РЕДАКТИРОВАТЬ в Как гости могут забронировать .

3. Теперь на следующей странице выберите первый вариант чтобы включить мгновенное бронирование. В то время как, чтобы отключить его, вы можете выбрать поле с надписью «Все гости должны отправить запрос на бронирование“. Затем нажмите на Сохраните кнопку.

4. Наконец, выберите Готово чтобы завершить этот процесс.

При этом ваши предпочтения бронирования изменятся, а функция мгновенного бронирования Airbnb будет включена или выключена.

Примечание: Бронирование уже подтвержденные мгновенным бронированием, не будут изменены после отключения функции мгновенного бронирования.

Включить/выключить мгновенное бронирование в приложении Airbnb

В этом руководстве мы использовали приложение для Android, но шаги для iPhone остаются прежними.

Откройте приложение Airbnb и выберите Профиль вкладку в правом нижнем углу. Далее выберите Переключиться на хостинг.

Теперь перейдите к Объявления вкладку и выберите свой зарегистрированная недвижимость.

Затем выберите Настройки бронирования и в разделе Бронирование и выберите Как гость может забронировать.

Теперь выберите вариант бронирования без запроса подтверждения, чтобы включить мгновенное бронирование Airbnb, а чтобы отключить его, выберите Все гости должны отправлять запросы на бронирование а затем нажмите на Сохраните кнопку.

Способ 2: включить/отключить мгновенное бронирование на Airbnb с помощью календаря

На рабочем столе

1. На главной странице Airbnb перейдите в раздел «Хозяин» в правом верхнем углу и выберите Календарь из меню опций.

2. На следующей странице выберите Настройки доступности.

3. Теперь под Параметры бронирования укажите Изменить.

4. Затем установите или снимите флажок под Заблаговременное уведомление и выберите Сохранить.

При этом мгновенное бронирование будет включено или отключено в ваших объявлениях на Airbnb в зависимости от ваших настроек.

На мобильный телефон

Здесь мы использовали приложение Airbnb для Android, но шаги почти идентичны приложению для iPhone с небольшими вариациями.

Под своим профилем хоста в приложении выберите Календарь Вкладка в нижней части экрана.

Теперь под календарем нажмите на значок передач в правом верхнем углу, а затем выберите Настройки календаря снизу экрана

Затем нажмите Узнать больше под Настройки доступности и нажмите на Настройки в нижнем правом углу.

Теперь нажмите Запросы на бронирование и выберите либо Нет or Да для включения и выключения мгновенного бронирования соответственно.

Наконец, нажмите на Сохраните кнопку, чтобы изменить настройки мгновенной книги.

Преимущества мгновенного бронирования

Одним из самых больших преимуществ мгновенного бронирования является то, что оно экономит много времени хозяину на Airbnb. Не только хозяин, он делает бронирование намного проще и экономит время для гостей. Кроме того, функция «Мгновенное бронирование» увеличивает скорость отклика на ваше объявление, что поднимает вас на вершину результатов поиска.

Также, чтобы стать суперхозяином на Airbnb, вам нужно иметь коэффициент отклика не менее 90 процентов. Если вы включили мгновенное бронирование в своих объявлениях, ваши шансы получить статус суперхозяина очень высоки. Мало того, Мгновенное бронирование помогает вам получать больше прибыли, получая больше бронирований.

Недостаток мгновенного бронирования

Мгновенное бронирование устраняет барьер между хозяином и гостем, и хозяин никогда не знает, кто войдет в его парадную дверь

Что наиболее важно, это лишает множество прав просматривать профили гостей и читать их отзывы, прежде чем разрешить им бронировать свои списки

При бронировании в мгновенном режиме гость обычно пропускает самые важные инструкции, такие как время регистрации, и это создает беспорядок, поскольку хозяину приходится все объяснять снова. Мало того, объявление, забронированное в мгновенном режиме, имеет высокую вероятность отмены из-за таких недоразумений между хозяином и гостем.

Предлагаемое чтение: Сайты по аренде, такие как Airbnb

В то время как мгновенное бронирование помогает вам заработать больше денег и получить больше бронирований, но оно обходится дорого. Тем не менее, вы должны попробовать оба метода бронирования, чтобы выяснить, какой из них лучше всего подходит для вас. Кроме того, если вам понравилась эта статья, не забудьте поделиться ею с другими.

Сколько стоит аренда номера в отеле в Сочи

В свой первый раз я решил отправиться в Сочи. Это теперь не дешевый город, конечно. Я помню, как в детстве ездил отдыхать сюда с родителями. Естественно, что тогда я ни за что не платил. Но, как мне кажется, цены еще не были такими взвинченными до небес. Все-таки олимпиада поломала здесь рынок недвижимости.

Я запланировал свою релаксацию всего на пару месяцев. Нужно было решить вопрос с жильем. Я тогда думал, что правильнее всего заходить на сайт отеля и делать бронирование именно там. Очевидно, что это стало моей ошибкой. Я привык к аренде номера в отеле, и даже не сомневался. Что можно поступить как-то иначе. Да и, может быть, мне просто вообще очень лень было разбираться в этом вопросе. 

Отель, который я снял на неделю, оказался просто отвратительный. Хоть я уже и не маленький мальчик, но тараканы меня до сих пор подвергают в состояние ужаса. Я как-то нашел одного такого домашнего питомца в чайнике.

Горничная будто бы приходила убираться, но ничего не менялось. Обещанные мне смена полотенец каждый день и мытье сантехники не проводились там за все время, пока я жил. Посуточная аренда отеля стоила мне четыре тысячи рублей в сутки. Это не слишком много, но и не самый дешевый вариант из возможных. Я думаю, что даже в Сочи за эти деньги есть варианты получше. 

За 8 лет благодаря Airbnb нашли жилье 100000 XNUMX человек, попавших в ЧС:

Объявленная цифра демонстрирует приверженность Airbnb и энтузиазм владельцев недвижимости в отношении этой инициативы. Суть коммуникации Airbnb всегда заключалась в том, чтобы представить свою систему аренды как средство доступа к новым встречам, обмену и человеческим приключениям. Мы отмечаем благодаря этому рисунку, что взаимопомощь выходит за рамки общения и хорошо отражается на фактах. В феврале 2022 года airbnb также объявила, что благодаря программе Open Homes ей удалось предложить жилье или предложить льготные тарифы более чем 20000 XNUMX афганских беженцев. Четкая цифра, также свидетельствующая о солидарности на арендной платформе.

« Это подчеркивает, что индустрия аренды для отпуска и глобальная жилищная проблема связаны между собой. Инициатива Airbnb, касается ли она жилья, справедливости, помощи людям в трудной ситуации или финансирования ассоциаций, присутствующих на местах, может только цениться для нашего сектора и на благо общества в целом.  » Объясняет Нада, директор нашего услуги консьержа в Сен-Сир-сюр-МерОтметим также, что с февраля 2022 года новости в Европе отмечены конфликтом с участием Украины и России. Если Airbnb с легкостью обходится без громких геополитических речей, то ее действие сводится к помощи украинским беженцам, число которых в первые недели конфликта превысило несколько миллионов человек. Таким образом, программа адаптировалась к этому кризису, создав информационную страницу, посвященную также домовладельцам, желающим предложить временное жилье беженцам из Украины. На этой странице представлены средства для владельцев, чтобы зарегистрироваться в программе, что это влечет за собой, а также средства, доступные им, чтобы помочь и принять украинских беженцев, насколько это возможно.

Если многие компании часто обвиняют в «отмывании» своего имиджа ложными добрыми намерениями, похоже, что здесь Airbnb и ее инициативе удалось за 10 лет пробудить энтузиазм пользователей своей платформы, предложив простой и доступный способ активного участия в помогая людям преодолевать трудные времена. Доказательство того, что мир краткосрочной аренды также может, к некоторому удивлению для некоторых, участвовать в предоставлении новых ответов на сегодняшние социальные и экологические проблемы. Для получения дополнительной информации мы приглашаем вас посетить веб-сайт организации: Airbnb.org.

Плюсы Airbnb

1. Стоимость

Очень часто, особенно в крупных городах, через Airbnb можно найти гораздо более выгодные предложения, чем в отелях. Несмотря на то, что для некоторых участников этой системы, сдача квартиру через airbnb в аренду – это бизнес, всё-таки, бóльшее количество хозяев, выставляющих свои предложения – это частные лица, не стремящиеся извлечь из своих квадратных метров максимум прибыли, а их расходы (значит и цены) значительно меньше. Чаще всего, в Airbnb встречаются комнаты и квартиры ощутимо дешевле, чем номера того же уровня в отелях. Либо, за те же самые деньги, можно получить гораздо более привлекательные условия –  лучшее расположение, бóльшую площадь, наличие кухни, бытовой техники, бассейна и т.д.

2. Комфорт

Если вы предпочитаете уют и комфорт казённым условиям отелей, то Airbnb – это то, что вам нужно. Хозяева, если это не их профессиональная деятельность, часто сдают своё жильё на время отъезда, либо если нуждаются в деньгах и есть возможность пожить где-то в другом месте. В связи с этим – в квартире вас будет ждать домашняя атмосфера и возможность поближе познакомиться с культурой страны изнутри. Посмотреть, как французы любят обставлять квартиру, какую сантехнику предпочитают немцы или какими специями забиты кухнные полки у итальянцев. Вы никгда не узнаете о духе страны столько, если будете жить в отеле в туристической зоне!

Нередко квартиры в airbnb сдаются полностью укомплектованые – в них есть всё что нужно для привычной жизни, включая стиральную, посудомоечную машину, кухню с полным набором техники и посуды и т.п.

3. Общение

Как правило, для хозяев, сдача в аренду своей комнаты или квартиры в airbnb – это не только способ заработка, но и возможность пообщаться с иностранцами. Поэтому, как правило, они будут рады поговорить, рассказать вам о родном городе, дать ценные советы и рекомендации, может быть, даже угостить каким-то особенным блюдом национальной кухни или пропустить вместе стаканчик =) При этом, разумеется, если вам нужна приватность, и вы не хотите ни с кем разговаривать, никто принуждать к общению не будет.

4. Возможность уточнить детали жилья заранее

Перед тем как забронировать ту или иную квартиру, Airbnb предоставляет возможность списаться с хозяином и получить ответы на интересующие вас вопросы. Есть ли рядом супермаркет, далеко ли до ближайшей автобусной остановки, где можно вкусно и недорого поужинать, нет ли шумных соседей, куда выходят окна в комнате и так далее – вы можете уточнить всё, что может повлиять в ту или иную сторону на комфортабельность вашего проживания в данном месте.

5. Социализированность

Если ваш профиль в Airbnb связан с аккаунтом в Facebook, вы сможете увидеть, где останавливались ваши друзья и спросить о их впечатлениях от этого места напрямую.

6. Наличие отзывов 

В Airbnb отзывы от предыдущих постояльцев позволяют увидеть интересующее вас жилье не только так, как это представляет хозяин, но и так, как это увидели реальные люди, останавливающиеся в этой квартире до вас.

7. Наличие стартового бонусаЭто, конечно, не решающее преимущество, но по крайней мере фактор, который может подтолкнуть к желанию попробовать этот сервис и оценить его самостоятельно – при регистрации по рекомендации друга в airbnb, бонус $32, автоматически зачисляется на ваш счет. Для того, чтобы получить его, необходимо зарегистрироваться по этой ссылке. Да, в этом случае мы тоже получим такой же бонус, так что в выигрыше останутся все =) Не откладывайте регистрацию, эта акция не ограничена по времени, но может закончиться в любой момент. В airbnb бонус действует 1 год с момента получения.

Требования к арендодателю на Airbnb

Юридические аспекты

Если вы живете в России, то никаких дополнительных телодвижений делать не нужно. Если вы, как порядочный гражданин, собираетесь платить налоги, то у вас есть 2 варианта:

• платить НДФЛ, как физ. лицо;
• зарегистрироваться в качестве ИП.

Выбирайте тот вариант, который вам выгоднее, учитывайте, что у ИП еще страховые взносы в Пенсионный фонд.

Если вы живете в другой стране, то уточните этот момент в своем законодательстве.

Личное пространство

Регистрируясь на Airbnb, вы должны принять правила игры – здесь принято уважать личное пространство. И если у вас дома есть устройства, обеспечивающие безопасность, например, камеры видеонаблюдения, то предупредите своих гостей заранее.

В противном случае, гость может расторгнуть ваше соглашение и потребовать возмещение затрат, а вы получите в системе Airbnb «пенальти».

Затраты времени

Если вы всерьез готовы зарабатывать с Airbnb, то будьте готовы тратить на это несколько часов в неделю.

Также нужно подтверждать бронь и банально убираться после гостей. Конечно, последнее вы можете перепоручить клининговой компании.

Получите разрешение собственника

Если вы сами арендатор, то получите у собственника разрешение на субаренду всего помещения или его части, прописанное в договоре, чтобы не иметь проблем в дальнейшем.

Ответственность

Сообщество Эйрбнб построено на надежности и доверии

Поэтому очень важно точно и правильно описать сдаваемое вами жилье: предоставить реальные фотографии и нормальные условия проживания (электричество, тепло, водопровод и чистота)

В противном случае вам оставят негативные отзывы, и у вашего предложения будет низкий рейтинг и арендаторы будут обходить его стороной.

Личный опыт

Мы сами чаще всего пользуемся именно Airbnb. Впервые попробовали сервис около пяти лет назад. Поехали в Прагу в «горячий сезон» и поняли, что в центре города нет отелей дешевле 5 тысяч рублей за ночь. По совету друзей посмотрели квартиры на Airbnb и сразу подобрали около десятка отличных вариантов. Забронировали апартаменты за 2000 руб/ночь и получили:

• квартиру рядом с Национальным театром в 5 минутах ходьбы от Карлова моста;
• кухню с плитой, посудой, холодильником (возможность готовить дома всегда выручает в долгих поездках);
• приветливого хозяина, который подарил нам карты, бутылку вина и дал полезные советы по Праге;
• гибкие условия заселения и выселения;
• плюс к отпускному бюджету – сэкономили на аренде и походах в рестораны.

Теперь мы ездим по всему миру и заранее подбираем жилье, даже на долгий срок. Часто хозяева дают хорошую скидку на помесячную аренду.

За что мы любим Airbnb:

1. Можно снять целый дом – никаких соседей.
2. Легко выбрать квартиру на любой бюджет и срок.
3. Можно готовить самим, а не искать рестораны или питаться фаст-фудом.
4. Хочешь виллу с бассейном – пожалуйста, кровать с балдахином – не проблема, уютную квартирку в мансарде – и это есть.
5. Можно остановиться в любом районе: на долгий срок селимся подальше от центра, на короткий – рядом с достопримечательностями.
6. С некоторыми хозяевами можно поторговаться и попросить прислать спецпредложение.
7. При аренде квартиры чаще всего можно договориться на раннее заселение или поздний выезд.
8. Чувствуешь колорит города.

Посмотрите наше видео о том, какие апартаменты мы арендовали через Airbnb в Турции меньше чем за 10 евро в сутки.

Чем опасны клопы?

Наибольший вред людям клопы доставляют своими укусами, лишая нормального отдыха и сна и снижая тем самым работоспособность. Особенно чувствительны к укусам клопа дети.

Заражение помещения постельными клопами может иметь последствия для здоровья, включая неприятные укусы, зуд, аллергию и другие кожные и системные реакции. Известно, что клопы не передают инфекционные заболевания непосредственно от человека к человеку. Однако их укусы могут вызывать:

• зуд;

• эстетический дискомфорт;

• раздражение;

• нарушения сна.

Более того, постоянный контакт с укусами клопов приведет к аллергическим реакциям, но только у некоторых людей. Особо чувствительные пострадавшие должны использовать средства от аллергии, чтобы избавиться от страданий. Следует также учитывать психологические последствия заражения клопами, включая стресс и тревогу.

Как освободиться от ненужных вещей

Вернувшись в свой родной город, я собрал все свои вещи. Часть вещей продал на том же Авито, а вторую часть отдал друзьям на хранение. Бытовую технику я тоже распродавал вообще за копейки. А куда я ее деть в другом случае мог, разве что если на съемной квартире оставить.

Я предлагал своему бывшему уже хозяину купить у меня холодильник и стиральную машину, но он отказался. Причем сумму-то я реально назвал совсем копеечную, любой бы ее потянул. Я бы, может, и подарил это все, но вот только после этого у меня не было никакого желания. Не настолько я щедрый человек, оказывается.

Как снять квартиру в Москве через сайт Booking.com

Первой моей точкой на карте стала Москва. Был там в последний раз я еще подростком, а впечатления о Москве, до сих пор остались только самые лучшие. Хотя ребенка очень легко удивить. Планировал я прожить там месяц без понимания того, куда я отправляюсь дальше. 

Жилье я нашел на Booking. Это был мой первый раз, когда я воспользовался услугами этого сайта. До этого я раньше с ним вообще никогда не сталкивался и даже скажу больше, что никогда о нем даже не слышал.

Это только потом я узнал, что это самый большой сайт в мире по подбору жилья. Здесь есть не только отели, но и квартиры, и хостелы. В тот момент я ничего из этого для себя не рассматривал. На сайте очень удобно выставлять критерии поиска. Для того, чтобы отель или гостиница могли конкурировать с другими, они максимально полно заполняют о себе всю информацию.

Еще важно то, что на Booking есть только реальные отзывы от гостей. Отели могут на них только отвечать

Когда пользователь оставляет отзыв, Booking указывает месяц, в который гость проживал в этом месте. Это только доказывает достоверность и объективность отзывов.

Как airbnb определяет локацию пользователя?

С компа никогда не было посещений сайта airbnb, под VPN заходишь и он определяет, что ты в России — подставляет локацию «Россия» сразу. Дальше все бесполезно. Создаешь новый аккаунт, подтверждаешь иностранный телефон, который находится физически за границей. Проходишь проверку личности с иностранным паспортом. Подтверждаешь мыло в gmail через VPN. Привязываешь карту иностранного банка. Пытаешься забронировать апартаменты с этой картой и выбранной локацией за границей, и.

Он выдает сообщение: чуваков из России и Беларуси не обслуживаем.

Кто-то знает как он определяет локацию?:)

В секции Account / Login & security / Device history что показывается, какая локация входа? Вариантов не так много — geolocation api в браузере, если разрешили сайту использовать. Location services на мобильном устройстве, если явно разрешили. Или что-то осталось в старой сессии в браузере — надо почистить cookies / localstorage. VPN/proxy может там ваш оригинальный IP проставлять в заголовки, типа x-forwaded-for, но для VPN это странновато все же, хотя все возможно. На язык из заголовков оно вряд ли реагирует, а локации там нету.

У меня аккаунт зареганный в РФ, подтвержденный российскими правами. В том году поменял номер на иностранный, страну, добавил иностранную карту. Новых документов не предоставлял — все работает, без проблем бронировал по миру. В заголовках запрашивается ru-RU, en-US. Живу ныне не в России.

Фингерпринт браузера/оборудования. Если чувак пользовался из РФ без ВПН — его фингерпринт браузера в базе проставлен как «Россия». Сейчас фингерпринты достаточно устойчивы.

Совет — сменить девайс на тот, который не был в России или с которого не заходили на airbnb.

Еще вариант — впн сливает данные о стране провайдерам, а те в заголовках проставляют локацию/страну. Но это мало вероятно.

Не верю чтобы в airbnb кто-то стал бы заморачиваться. Тут требования законодательства, это делается для галочки. Да и все равно все сводится фактически к cookies / local storage. Режим инкогнито или другой браузер даст другую картину. В случае веба. Если мобильное приложение — можно, конечно, прямо идентификатор устройства сохранить на стороне сервера с отметкой о стране, но это перебор. Да и мой личный опыт это исключает — тот же телефон с тем же app и аккаунтом без проблем продолжил работал не ругаясь на РФ/Беларусь, хотя до этого только там и находился.

Мне в свое время довелось реализовывать ряд техник фингерпринтинга — для проверки качества рекламного трафика, там были крайне оригинальные штуки типа определения что открыто под виртуальной машиной или что браузер по поведению не тот, за который себя выдает. И таких метрик было под тысячу. И я как то скептически отношусь к использованию подобного, чтобы просто отпинывать пользователей, которые хотят заплатить, потому что есть подозрение что они из РФ.

Думаю все банальнее — разрешили геолокацию приложению/сайту или текущий VPN не про анонимность и проставляет заголовок с оригинальным клиентским IP.

С данного лэптопа (точнее, даже с двух разных, я еще друга просил сделать то же самое) никогда не заходили на airbnb раньше. Геоданные не правшивал, а по умолчанию хром их не дает). Если девайс не в России, проблемы сразу слетают, потому что airbnb открыто пишет, что предоставляет услуги гражданам России, которые находятся за границей. VPN частный сервер (в двух случаях разный был) Outline. Мобильным приложением не пользовался вообще. Пробивка по базе мак-адресов роутеров вайфай, да, похоже. это идея, можно попробовать воткнуться через lan напрямую от провайдера, хотя, возможно в доме свитч тоже имеет свой мак-адрес. придется просить людей за границей.

Определение требований к минимальному пребыванию

Сначала вы хотите определить, каковы будут требования к минимальному сроку пребывания. Airbnb не имеет политики требований к минимальному сроку пребывания, каждый хозяин определяет свои минимальные требования к пребыванию. Как хозяин, вы должны учитывать следующее при настройке своих требований:

Пик туризма в вашем районе: посмотрите на ваш конкретный район и на то, когда он находится на пике туристических поездок. Например, если ваша недвижимость находится на побережье, ваш пик сезона может быть период между Днем памяти и Днем труда, поэтому вы хотите получить максимальную отдачу от своего объявления. В этот период вы можете установить более длительный минимальный срок пребывания, чем в межсезонье.
Другие объявления Airbnb в вашем районе: просмотрите другие объявления Airbnb в вашем районе и узнайте, что делают другие хозяева

Обратите особое внимание на тех, у кого листинг уже несколько лет. Воспользуйтесь их опытом, чтобы помочь вам выбрать минимальные требования к проживанию.
Как получить желаемую прибыль: посмотрите, какую прибыль вы пытаетесь получить от своего листинга

Установите требования к минимальному сроку пребывания таким образом, чтобы получить желаемый результат. Когда вы проводите свое исследование, это не означает, что вы должны проживать такой же минимальный срок проживания только потому, что листинг подходит для недвижимости в вашем районе. Фактически, некоторые хозяева придерживаются минимального срока пребывания на одну ночь даже в пик сезона для тех путешественников, которые «проезжают мимо».

Укусили американского генерала

Российскую журналистку, как и остальных жильцов, переселили в отель выше категорией, но наша собеседница отметила, что все равно боялась заснуть на кровати, поэтому придвинула два стула и спала калачиком на них. Она подчеркнула, что теперь Париж для нее навсегда ассоциируется не с Эйфелевой Башней и Лувром, а с этими противными насекомыми.

Фото:

«Клопы передают огромное количество инфекционных заболеваний через кровь. Тут нужно понимать, какие клопы, откуда они, кого и как покусали. И в Европе, и в Африке их существует огромное количество разных видов. Помнится, у одного американского генерала нашли заболевание, передающееся через укус клопа. Самое главное, что бороться с ними очень сложно, практически невозможно, они выживают при любых обстоятельствах», — прокомментировал ситуацию интернет-изданию «Подмосковье сегодня» доктор медицинских наук, профессор, вирусолог Николай Малышев.

Между тем французские дезинфекторы на фоне всеобщей паники задрали цены, и теперь обработка одного только помещения доходит чуть ли не до нескольких тысяч долларов. Но и это не помогает, так как клопы становятся устойчивыми к отраве.

«Сейчас мне предстоит возвращаться во Францию. Меня уже предупредили, что всех приезжающих из стран Восточной Европы станут очень тщательно досматривать и раздевать едва ли не догола», — пожаловался нам Юрий У., французский гражданин российского происхождения.

Что не так с Airbnb

Мы бронируем квартиры и отели в разных системах бронирования. О некоторых я писала вот здесь. О других я ничего не писала и вряд ли буду. Не потому что плохие, а потому что они похожи как близнецы и архаичны по своей сути читай слизаны с букинга, хотелс.ком и островка.

И лишь одна площадка отличается от всего, даже спустя 11 лет после появления на свет – это Airbnb (скидка от нас на первую поездку).

Система не идеальна — идеальных не существует. Из минусов навскидку:

Десктопная версия тяжелая и тормозит процессы. Открыл одновременно 3 квартиры — считай на пол часа завис в свободном падении. Можете расслабиться, сделать чайку, поработать, вернуться и — всё еще будете виснуть.

Приложение уже полегче, но не отражает реальную ценовую политику. Не всегда квартира за 90 € оказывается дороже квартиры за 80 €. В десктопе сайта вы видите итоговую сумму вместе с уборкой и комиссией, в приложении — только цену апартов в сутки.

С каждым годом труднее отсеивать владельцев среди кучи посредников. Они уже и шифроваться перестали. Я не готова платить двойную комиссию за одни и те же услуги: сначала сайту, затем риелтору.

Комиссия увеличилась.

Airbnb «вырос» из студенческого стартапа в крупный бизнес-проект и стал занозой в заднице у городских управ, агентств по недвижимости, других систем бронирования и форумов по аренде жилья. Новичку, незнакомому с площадкой сложно понять, где реальный отзыв, а где маркетинговый вымысел конкурента.

Минусы такого бронирования

Если уж рассматривать данный вариант субъективно, то нельзя не поговорить и про минусы. Их гораздо меньше, по сравнению с плюсами, но все же они есть.

1. Уборка и белье. Никто не будет каждый день убираться в вашей комнате или менять вам постельное белье. Впрочем, в дешевых отелях этого также не предусмотрено.
2. Общение с хозяином. Если в отеле вас поселили в номер и делайте, что хотите, в рамках правил, то здесь все более камерно. Как если бы вы приехали в гости. И может так случиться, что хозяин вам не понравится или вы не сумеете с ним договориться.
3. Знание языка. Важный момент, вытекающий из предыдущего пункта. Нужно знать английский. Хотя бы на бытовом уровне. Если в отеле все стандартно, то здесь хозяину придется как-то рассказать вам, как правильно пользоваться водонагревателем, как закрывать квартиру, что делать с ключами при отъезде и так далее. Да и вы сами наверняка захотите что-то спросить. Вывод — учим английский! В путешествиях без него никуда.
4. Дополнительный сбор Airbnb. За каждое бронирование система берет свою комиссию — около 6%-7% от общей стоимости. Не так много, но отметить стоит.
5. Неучтенные обстоятельства. Например, шумные соседи по квартиры, маленькие плачущие дети или наркоманы в подъезде. Мало ли что вам не понравится на месте. Хотя с дешевыми отелями подобные казусы тоже случаются.

Как видите, плюсов в два раза больше, чем минусов. Не повод ли задуматься о новом подходе к путешествиям? Кстати, можно скачать на телефон мобильное приложение Airbnb, чтобы бронировать жилье прямо в процессе путешествия и оперативно списываться с хозяевами (есть и для Android и для iPhone).

Плюсы и минусы сайтов для поиска жилья

Сервисы аренды жилья стали моими лучшими друзьями, но везде есть свои плюсы и минусы. Для долгосрочной аренды больше подойдет Airbnb. Он всегда меня спасает в те моменты, когда я хочу домашнего уюта. Через него можно снять и комнату у местного жителя в его квартире. Так ты вообще будешь чувствовать себя долгожданным гостем. 

Из минусов этого сервиса главный только полная предоплата и высокие комиссии. Сайт буквально готов оставить тебя без денег. И если вдруг ваши планы резко изменились, то не всегда получится вернуть предоплату. Нужна будет куча документов и подтверждений того, почему ты не смог заселиться. И то, если Airbnb решит, что это весомый аргумент для возврата денежных средств. Наверное, со своими деньгами легче в таком случае просто распрощаться.

А есть люди, которые привыкли к повышенному сервису при проживании и постоянным уборкам. Тогда в этом случае отлично подойдет Booking. Там публикуются очень много гостиниц и отелей на любой кошелек. Также здесь очень много отзывов на любую из них, поэтому поиск будет максимально облегчен. Также сервис подойдет для тех, кто хочет заселиться в хостел. Кстати, именно на проживание в них, всегда дают самые большие скидки. Особенно на долгосрочную аренду койко-места.

Так что вариантов для съема жилья просто уйма. Главное, это не вестись на объявления на столбах, а то так и без вещей или денег можно остаться. Сайты по типу Авито или Циана для этого тоже подходят, но предполагают взаимодействия с хозяином квартиры через агента по недвижимости. Я думаю, что если есть возможность этого не делать, то и зачем оно вам надо? Тем более, что риэлторы вообще никаких гарантий не дают насчет достойного и комфортного проживания.

Как сократить расходы на аренду жилья в Москве

В Москве я снял гостиницу за 6 тысяч рублей в сутки. Это для меня была совсем не маленькая сумма, но мы не забываем, что Москва — это очень дорогой город. Гостиница действительно меня совсем не разочаровала, хотя я понимал, что я трачу очень много денег на аренду жилья. Мне бы хотелось немного сократить эти расходы, и я начал думать над тем, как именно это сделать.

В этом месте я прожил пару недель, и отдал за проживание непростительное количество денег. Потом я начал искать новое решение своего жилищного вопроса. Правда, этот отель уж очень смог изменить мои желания. Там было супер комфортно, и иногда мне даже не хотелось покидать его. Если бы не стоимость проживания, конечно.

Как-то так сложилось, что практически везде на аренду были разные цены. Например, хозяин может быть один, а стоимость везде разная. Сначала я не понимал, зачем мне переставать пользоваться Booking и казалось, что все сайты одинаковые. Лишь только потом, когда я устал от жизни в гостиницах, и мне захотелось начать снимать квартиры, я узнал о всех дополнительных секретах.

Плюсы данного сервиса

1. Дешевле, чем в отелях и гостиницах через любой другой сервис бронирования. Так как здесь вы снимаете без посредников — цены всегда будут ниже.
2. Удобнее, чем в гостинице. Например, у вас будет кухня — можно завтрак и ужин готовить дома, покупая продукты в местном супермаркете. Еще один способ экономии.
3. Национальный колорит. Это возможность узнать, как на самом деле живут люди в этой стране. Если в отелях все всегда более-менее стандартно, то жилье у местных — это всегда уникальный стиль, национальный колорит и те мелочи, которые можно увидеть только дома у обычных людей.
4. Новые знакомства. Самый простой способ познакомиться с кем-то за границей — пообщаться с хозяином жилья. Отличная практика для вашего английского.
5. Советы от местных. Этот же хозяин посоветует вам, где самое уютное кафе, в какой театр сходить, как добраться до достопримечательностей на общественном транспорте и так далее. Способ сэкономить и посмотреть то, что действительно заслуживает внимания.
6. Удобно выбирать жилье. Здесь все наглядно и подробно — куча фотографий, причем не только вашего жилища, но и вида из окна, окрестностей и общих помещений, подробное описание того, что вы найдете там, отзывы путешественников и все это — соответствует действительности.
7. Возможность узнать все заранее. Если связаться с отелем в другой стране может быть не так-то просто, то здесь вы в любой момент можете бесплатно написать хозяину и спросить у него, насколько шустро работает Интернет, как добраться до квартиры на общественном транспорте, есть ли рядом парковка для вашей машины и любые другие вопросы.
8. В путешествии, как дома. В гостинице вы всегда ощущаете себе, как в «казарме». А здесь можно жить, как дома — в обычной квартире с кухней, диванчиком, приятными глазу мелочами.
9. Человеческий фактор. Если в отеле вам предоставят лишь то, что положено, а остальное за дополнительную плату, то здесь всегда можно договориться с хозяином — приехать поздно, чтобы вас встретили с аэропорта или отвезли туда, получить скидку за бронь на большой срок и другие приятные мелочи, включая чайник ароматного чая по прибытию.
10. Реальные отзывы. Если на сайте гостиниц отзывы обычно сами гостиницы и пишут, то здесь написать отзыв может лишь тот, кто бронировал это жилье и жил там — вам и самим Эйрбнб предложит написать отзыв после вашего путешествия.

Советы по выбору жилья

• Надо внимательно читать описание жилья: сдается только комната или целый дом, есть ли кодиционер и другие
  моменты, которые для вас важны
• Имейте в виду, что в праздничные дни (Новый год, национальные праздники), цены могут быть завышены.
• Посмотрите цены на неделю, месяц (если указаны). Они ниже, чем посуточная аренда.
• Посмотрите условия отказа от брони. Если вы не уверены, что точно поедете, выбирайте квартиры и дома на airbnb с
  гибкими условиями бронирования.

Некоторые хозяева берут отдельную плату за уборку. Если вы не хотите переплачивать, то ищете жилье без таких
дополнительных плат. Кроме того, некоторые берут залог за сохранность имущества. Залог снимается с вашей карты и
замораживается, если во время отдыха не возниколо спорных моментов, то залог возвращается на вашу карту

Я
стараюсь игнорировать такие объявления.
Если вы путешествуете большой компанией, то обратите внимание на пункт «Доплата за каждого последующего гостя».
Чаще всего в этой графе написано «Бесплатно», но бывают и исключения.

Изучите карту в конце объявления. Если жилплощадь находится далеко от центра или тех мест, которые вы хотите
посетить в новом городе, узнайте насколько развита система городского транспорта.
Если вы едете в горные районы, например во вьетнамский Далат, то ищите жилье с обогревателем. Не смотрите на то,
что Вьетнам — это тропики и там должно быть жарко. на самом деле в горах зябко.
Частота ответов — если в профиле указана частота 10%, не теряйт время на этого человека, а частота 90-100%,
говорит о том, что вам обязательно ответят

Если вы ищите жилье на ближайшие дни, то обратите внимание на пункт
«Время ответа».