Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее

Как получить деньги, не став жертвой обмана

Некоторые комиссионные магазины могут активно маскироваться под ломбард. Их особенность заключается в том, что, принимая вещь, они не берут залог, а просто ее выкупают, а вам выдают деньги. При этом вы подписываете не договор залога, а иной (чаще всего комиссии). По сути, это не является нарушением, но может ввести в заблуждение и сделает невозможным последующий выкуп вещи.

Почему это важно знать клиенту? Договор залога печатается на бланках строгой отчетности и имеет фиксированную форму, утвержденную ЦБ РФ. В нем не может быть отступлений от нормы, текстов «мелким шрифтом» — любые нарушения строго наказываются

Таким образом, подписывая типовой залоговый билет, вы можете быть уверены в том, что предоставляемые услуги будут выполнены корректно и вам нужно лишь проверить правильно ли указаны сумма, срок, описание вашего изделия. В случае подписания других сделок, общей рекомендацией будет внимательное прочтения текста договора данной организации.

Разные виды ломбардов

В том числе и ювелирный

Условия и ставки в ломбардах

Для всех ломбардных кредитов характерны следующие условия:

• чаще всего оценка принесенных вещей производится непосредственно в ломбарде специально аккредитованным специалистом;
• оценочная стоимость намного ниже рыночной, обычно не более 50%;
• проценты обычно начисляются ежедневно и намного выше банковских, рассчитываются на всю сумму займа;
• срок до года, но обычно его можно продлить.

В ломбардах сложно найти небольшие проценты. Обычно годовых получается выше 100%.

В качестве примера можно привести ООО «Денежный ломбард», предлагающий займы под залог ювелирных изделий в Москве. Предлагаемая ставка 6-10,13% в месяц. В качестве залога принимаются драгоценные камни, украшения, швейцарские часы.

Сеть компаний «Мосгорломбард» принимает гораздо больше видов вещей: кроме драгоценностей еще и шубы, дорогую одежду, офисную, фото- и видеотехнику, мобильные телефоны, планшеты, телевизоры, компьютеры. Конкретные ставки на сайте не представлены. Поскольку ломбарды не являются кредитными учреждениями, они не обязаны размещать условия кредитования. С договором позволят ознакомиться лишь при непосредственном обращении за займом.

Однако во многих ломбардах, как и в большинстве банков и МФО, можно подать онлайн заявку на получение средств, предварительный расчет и оценку имущества.

Например, в интернете можно оформить заем в ломбарде «Вещи—деньги». Уникальностью данного ресурса является быстрая онлайн-заявка. То есть все данные посылаются через интернет форму. Залоговое имущество остается у хозяина, но при невыплате изымается.

Для этой фирмы нужно сфотографировать то, что собираетесь поставить в залог и отправить на проверку. Сотрудники оценят товар и тогда предложат сумму, процентную ставку и срок.

• срок до года, но можно продлить;
• процентная ставка индивидуальна для каждого, но не более 160% годовых;
• залог застрахован.

В качестве залога принимается техника, электроника, компьютеры и мобильные устройства.

4. Требования к процессу возврата кредита и уплаты процентов

Кредит возвращается (погашается) и проценты за него платятся следующими способами:

1. списанием средств со счета заемщика по его платежному поручению;
2. списанием средств со счета заемщика, обслуживаемого в другом банке, на основании платежного требования банка-кредитора. В этом случае средства могут списываться без акцепта владельца счета, если такая возможность предусмотрена в договоре и заемщик письменно уведомил банк, в котором открыты его счета, о своем согласии на такое списание средств в соответствии с заключенным договором/соглашением;
3. списанием средств со счета заемщика — юридического лица, обслуживающегося в самом банке-кредиторе, на основании платежного требования последнего (в безакцептном порядке, если это предусмотрено в договоре);
4. перечислением средств со счетов заемщиков — физических лиц на основании их письменных распоряжений, переводом ими денег через предприятия связи или другие кредитные организации; взносом наличных в кассу банка-кредитора, удержанием из сумм, причитающихся на оплату труда заемщикам, являющимся работниками банка-кредитора (по их заявлениям или на основании договора).

В установленный в договоре/соглашении день (день уплаты процентов и/или погашения основного долга) работник бухгалтерии, ответственный за ведение счета заемщика, на основании соответствующего распоряжения, подписанного уполномоченным должностным лицом банка, либо оформляет бухгалтерскими проводками факт уплаты процентов и/или погашения основного долга, либо (при неисполнении или ненадлежащем исполнении клиентом своих обязательств по договору) переносит возникшую задолженность клиента на счета для учета просроченной задолженности.

Задолженность по кредитам, безнадежная и/или признанная нереальной для взыскания, в установленном порядке списывается с баланса банка за счет средств специально формируемого на такой случай резерва, а при недостатке таких средств относится на убытки отчетного года.

До принятия решения о целесообразности предоставления кредита банк-кредитор должен:

• тщательно изучить все представленные заемщиком документы, включая бизнес-план, планы маркетинга, производства и управления, прогноз денежных потоков заемщика на период погашения предоставляемого ему кредита (график поступлений и платежей заемщика); технико-экономическое обоснование (ТЭО) кредитуемой сделки;
• проверить достоверность кредитуемой сделки, изучить кредитную историю заемщика, проанализировать вопрос о наличии или отсутствии задолженности по обязательствам заемщика, в том числе просроченной, проверить полномочия должностных лиц заемщика, которые будут подписывать кредитный договор, проверить наличие и качество обеспечения (залога, гарантии, поручительства, страхового полиса и др.), оценить полученную информацию.

Виды ломбардов

В зависимости от принимаемого в качестве залогового обеспечения имущества ломбарды условно делят на следующие виды:

Банк отказал мне в кредите, хотя я хотел получить небольшую сумму. Причина — моя кредитная история: при погашении предыдущего кредита я задерживал платежи. Знакомые посоветовали обратиться за деньгами в ломбард, где можно получить их под залог. Какие особенности этой финансовой организации надо учитывать?

Ломбард — это специализированная коммерческая организация, основными видами деятельности которой являются предоставление краткосрочных займов гражданам и хранение вещей. Ключевой особенностью ломбардов, выделяющих их среди других участников рынка микрофинансирования, является необходимость предоставить в залог имущество, предназначенное для личного потребления: ювелирные украшения, технику и т.д.

Время работы ломбардов строго регулируется законом: с 8:00 до 23:00 по местному времени. Клиент приходит в ломбард и приносит какую-то вещь в качестве залога. Исходя из оценки стоимости этой вещи потенциальному заемщику предлагают определенную сумму в долг. Если обе стороны все устраивает, клиент и ломбард заключают договор. Предмет залога остается в ломбарде, а клиент получает деньги, которые нужно будет вернуть в срок, указанный в договоре. Ломбард обязан обеспечить хранение предмета залога, а также застраховать его на случай повреждения или утраты.

Если предметом залога является автомобиль, его придется поместить на парковку ломбарда, и пользоваться им в это время владелец не сможет. Именно поэтому закон запрещает ломбардам принимать в залог недвижимое имущество: дома и квартиры.

Кроме этого, на ломбарды налагается еще ряд законодательных ограничений:

• ломбард не может пользоваться предметом залога по своему усмотрению;
• ломбард не может увеличивать процентную ставку по договору или ухудшать условия хранения предмета залога;
• ломбард не может привлекать денежные средства граждан, вносить деньги могут только его учредители;
• ломбард не может заниматься никакой другой деятельностью, кроме выдачи займов и хранения вещей.

Если клиент откажется возвращать заем, ломбард может покрыть свои убытки путем продажи предмета залога. Поэтому ломбард никогда не пришлет к должнику коллекторов — долги будут погашены при продаже вещи, оставленной в залог. Ломбард обязан хранить вещь в течение месяца после истечения срока договора займа, и только после этого имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. Нередко ломбардами называют себя комиссионные магазины, предлагающие продать им вещь с правом обратного выкупа, хотя по официальным документам ломбардами они не являются. Делается это для того, чтобы обойти ограничения, наложенные на ломбарды законом. Именно такие фирмы могут продать заложенную вещь в любой момент, даже если клиент будет строго придерживаться договора.

• Останкинская башня история кратко для детей

    

• Виды эмпирического исследования кратко

    

• Минеральные ресурсы и их использование 8 класс география кратко

    

• Айвазовский кратко о творчестве

    

• Натурфилософия ренессанса и новое естествознание кратко

Предметы залога и условия кредитования

Оформить в залог можно практически любое имущество. Главное условие — ликвидность (быстрая реализация) залогового обеспечения. Исключение составляют тематические ломбарды (например, в ювелирный ломбард можно заложить лишь изделия из драгметаллов). В остальных случаях ломбард выдает денежные средства под залог:

• ценных активов (акций, облигаций, банковских сертификатов);
• любой недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка, гаража, дома);
• движимого имущества (автомобилей);
• бытовой техники, электронных гаджетов, компьютеров;
• антиквариата;
• ювелирных изделий, драгметаллов;
• дорогой одежды (например, норковой шубы).

Оценку залогового имущества проводит аккредитованный специалист. Основная черта ломбардного кредита в том, что оценивают залоговое имущество всегда ниже его реальной цены. Обычно оценщик называет сумму от 50 до 80 % от рыночной стоимости залога.

Условия кредитования в ломбарде гораздо жестче, чем в банке:

• ломбардные кредиты — краткосрочные, выдаются на срок от 2-х до 12 месяцев;
• проценты по такому кредиту намного выше — их начисляют ежедневно, в пределах 1-3 % в сутки не на оставшийся долг, а на всю сумму кредита. В итоге переплата за ссуду может превышать 150% годовых.

В каждом случае условия кредитования определяются индивидуально. Несмотря на жесткие рамки, спрос на услуги ломбардов растет, так как для получения займа не нужно собирать внушительный пакет документов, отбиваться от навязанной страховки или долго ждать одобрения. Привлекает и быстрота оформления подобной ссуды — деньги можно получить на руки в течение 20- 30 минут. Воспользоваться кредитом в ломбарде можно, если имеется необходимость в срочном получении денежных средств.

Плюсы и минусы в сравнении с банковскими продуктами

Выдаваемый кредит в ломбарде, безусловно, отличается от банковского. Но спрос на него только растет. Рассмотрим, почему:

• получить займ проще;
• не нужны справки с работы;
• срок от 1 дня до года (и можно продлить);
• высокий шанс одобрения;
• срочная выдача денег;
• кредитный лимит не зависит от дохода семьи.

Потребительский кредит в банке имеет свои плюсы:

• имеет меньший процент;
• оценка производится по рыночной стоимости;
• залог не обязателен;
• долгосрочные договора.

Еще один плюс кредитования в банке: .

Для каждой ситуации нужно рассматривать индивидуально, что лучше брать. Иногда ломбарды приближают условия к банковским, но в связи с высокой степенью риска и отсутствием такого объемного страхового ресурса, как у банков, их деятельность не будет иметь смысла, если не устанавливать высокий процент либо делать дорогую оценку.

Легко реализуемого движимого имущества или депонированных в банке ценных бумаг. Оценка изделий, принимаемых в залог, производится по соглашению сторон. Стоимость залога обычно превышает сумму кредита на 15 — 50 %, поэтому если не возвратил в срок, то продает заложенное и за счет вырученной суммы погашает и проценты по нему. Термин «Л. к.» часто употребляется в узком смысле для обозначения краткосрочного кредита, предоставляемого центральными банками западных стран коммерческим банкам (под залог ценных бумаг) для удовлетворения их временной в заемных средствах. Ломбардные операции обычно осуществляются с ценными бумагами, допущенными к переучету в центральном банке (векселя, и другие ). Процентная , взимаемая центральным банком за Л. к., называется ломбардной ставкой. Л.к. — одна из форм рефинансирования коммерческих банков РФ на короткий срок (до 30 дней) в ЦБ. Предоставляется банку от имени Банка России Главным управлением (Национальным банком) Банка России под залог государственных ценных бумаг.

Экономика и право: словарь-справочник. — М.: Вуз и школа
.
Л. П. Кураков, В. Л. Кураков, А. Л. Кураков
.
2004
.

Смотреть что такое «ЛОМБАРДНЫЙ КРЕДИТ» в других словарях:

В РФ кредит, предоставляемый коммерческому банку от имени Банка России Главным управлением Банка России под залог государственных ценных бумаг. См. также: Кредиты Банка России Ломбардные кредиты Финансовый словарь Финам. Ломбардный кредит… … Финансовый словарь

См. Кредит ломбардный Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

ЛОМБАРДНЫЙ КРЕДИТ
— краткосрочный кредит, предоставляемый под залог легко реализуемого движимого имущества или депонированных в банке ценных бумаг. Оценка изделий, принимаемых в залог, производится по соглашению сторон. Стоимость залога обычно превышает сумму… … Юридическая энциклопедия

Юридический словарь

Ломбардный кредит
— (Lombard credit) — одна из форм банковского кредита, обеспеченного закладом высоколиквидных активов заемщика, как правило, ценных бумаг … Экономико-математический словарь

ломбардный кредит
— Одна из форм банковского кредита, обеспеченного закладом высоколиквидных активов заемщика, как правило, ценных бумаг. Тематики экономика EN lombard credit … Справочник технического переводчика

ЛОМБАРДНЫЙ КРЕДИТ
— (англ. collateral credit, secured credit) – краткосрочный кредит, предоставляемый под залог движимого имущества. Предметом залога при Л.к. могут быть вещи, ценные бумаги (денежные, товарные и закрепляющие право участия), драгоц. металлы.… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь

1) краткосрочный кредит, предоставляемый под заклад высоколиквидного движимого имущества, обычно благородных металлов, драгоценных камней, иностранной валюты и ценных бумаг: 2) кредит, предоставляемый ЦБ коммерческим банкам под залог… … Энциклопедия юриста

ломбардный кредит
— краткосрочный банковский кредит под залог легко реализуемого движимого имущества (обычно под залог депонированных в банке ценных бумаг) … Большой юридический словарь

Ломбардный кредит
— краткосрочный кредит под залог легко реализуемого движимого имущества … Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов

Книги

Финансовый менеджмент. Задачи и решения. Учебно-практическое пособие , Просветов Георгий Иванович. В настоящем учебно-методическом пособии на простых примерах раскрываются следующие разделы финансового менеджмента: — финансовая математика (простые и сложные проценты, простые и сложные…

Условия ломбардовых займов

Читайте так-же: Кредитная карта 100 дней без процентов

Не стоит ждать от ломбардов выгодных условий. Они находятся где-то посередине между предложениями микрофинансовых организаций и банков. То есть ломбардовые займы выгоднее, чем в МФО, но хуже, чем в банковских учреждениях.

Все время действия кредита ломбард будет начислять проценты. Их размер составляет примерно 1-2%. Начисление производится ежедневно, а не раз в месяц как в банках.
Срок кредитования, по сути, не ограничивается. Погасить долг необходимо через месяц после оформления займа. Если нет возможности это сделать, то можно продлить его, оплатив только проценты. Пролонгировать разрешается неограниченное количество раз.

Проблемы ломбардного кредитования

Ломбардное кредитование выходит на рынок кредитных услуг медленно и неуверенно. После серьезного финансового кризиса, когда речи о таком виде кредитов не могло и быть, сейчас лишь некоторые банки страны предоставляют такие услуги. Имущество, которое предоставляется в залог, должно быть высоколиквидным, то есть востребованным на рынке, чтобы продать его можно было в сжатые сроки. Поэтому таким залогом чаще всего выступает недвижимость и качественные ценные бумаги, иногда – драгоценные металлы.

Условия ломбардного кредита очень невыгодные для клиента. Высокие процентные ставки – одна сторона медали. На ее другой стороне – серьезный риск потерять дорогое имущество, которое могут продать по заниженной стоимости. Но возможность быстрого и беспроблемного получения денег порой важнее. Кроме того, подтвердить доходы могут далеко не все. Это и делает ломбардное кредитование востребованным и популярным продуктом на сегодняшний день.

Условия кредитования

Существуют некоторые условия, которые нужно выполнить, чтобы оформить ломбардный кредит. Недвижимость или другое ценное имущество можно использовать для сделки после их анализа. Выполняет эту процедуру специалист. Обычно она проводится в самом ломбарде, но иногда требуется приглашение узкопрофильного специалиста.

Особенностью кредитования считается более низкая стоимость имущества, чем его реальная цена. Обычно она не больше 50 % от настоящей цены. Но даже это случается редко. Многим объявляют цену в пределах 20-30 %. Ломбард страхует себя от финансовых потерь. К примеру, клиент не сможет оплатить кредит своевременно, поэтому учреждение самостоятельно должно заниматься реализацией залога.

Имеет и другую особенность такой кредит — процент начисляется по дневной ставке. Она обычно равна 1-3 % в сутки. Процент перечисляется не на остаток задолженности, как это действует в банках, а на всю сумму.

Чистый ломбардный кредит

Ссуда, подлежащая возвращению в короткие сроки (от трех месяцев и до года). Практикуется банками, которые как залог принимают ценные бумаги. При таком кредите передается кредитору не только право распоряжения ценными бумагами при неисполнении кредитуемым договорных обязательств, но и сами бумаги.

Банки принимают лишь ценные бумаги, которые не только официально котируются на биржах, но и принимаются как залог Центральным банком. Это:

• государственные ценные бумаги;
• первоклассные коммерческие векселя;
• акции, которые прошли IPO и торгуются на биржах;
• бумаги, имеющие государственные гарантии;
• сертификаты инвестиционных фондов;
• депозитные сертификаты первоклассных банков;
• сберегательные сертификаты первоклассных банков.

Максимальная сумма чистого ломбардного кредита – восемьдесят процентов от рыночной стоимости, которую имеют бумаги. Если во время кредита их цена падает – кредитуемый обязан внести в банк недостающую сумму или же увеличить их количество.

Чистые ломбардные кредиты, в которых залогом выступают товары, банки выдают в денежных эквивалентах, как правило, в пятьдесят процентов их стоимости на рынке.

Ломбардное кредитование

Этот кредит банк или другая кредитная организация выдает заемщику под залог имущества или имущественных прав. Это могут быть как ценные бумаги, так и недвижимость, автомобиль, драгоценности и многое другое. Как правило, ломбардный кредит выдают на короткий срок — от трех месяцев до года. Процентную ставку и срок каждый кредитор устанавливает самостоятельно. Помимо кредитного договора, оформляется договор залога. Если заемщик не погасит долг, он передаст кредитору права на заложенное имущество.

Сумма кредита зависит от стоимости залогового имущества, а также от того, насколько сложно его реализовать. Например, если заемщик оставляет в залог государственные ценные бумаги, кредит может составлять до 80% их стоимости на рынке. Если речь о сберегательных сертификатах — до 100% их стоимости. Если же в залог оставляют ценные бумаги, которые обращаются на бирже, сумма кредита обычно не превышает 60% от их стоимости. При залоге в виде товаров заемщик получит не более 70% их рыночной стоимости. При залоге в виде жилья можно рассчитывать на сумму до 80% от его стоимости.

Ломбардный кредит оформляют физические лица и предприниматели, когда срочно нужны деньги на какие-либо нужды. Это могут быть и заемщики с плохой кредитной историей, которым банки отказывают. Удобно обратиться в ломбард и тем, кто работает неофициально и не может подтвердить занятость или размер дохода.

Отдельно стоит упомянуть ломбардный кредит под залог недвижимости. Он по своей сути схож с нецелевой ипотекой в банке. В залог нужно предоставить уже имеющееся в собственности жилье. При этом по сравнению с ипотекой есть явное преимущество — ломбарды лояльно относятся к прописанным в жилье несовершеннолетним, наличию или отсутствию на земельном участке коммуникаций, наличию совладельцев имущества и другим нюансам, которые важны для банков при оформлении ипотеки. Однако, если вовремя не выплатить долг, залога можно лишиться. И ломбард уже не будет настолько лоялен к должнику, как банк.

Плюсы ломбардного кредита:

• Высокая скорость оформления;
• Получение нужной суммы наличными на руки;
• За траты не нужно отчитываться;
• Доход и занятость подтверждать не нужно;
• Деньги можно получить и с плохой кредитной историей;
• При возникновении долга никто не подаст в суд. Ломбард продаст залог, и долг аннулируется;
• Лояльное отношение к нюансам, которые не позволяют оформить залог в банке.

Минусы ломбардного кредита:

• Высокая процентная ставка;
• Короткий срок кредитования;
• Ограниченность суммы кредита стоимостью залога;
• Вероятность лишиться залога;
• Отсутствие лояльности при реализации залога.

Особенности ломбардного кредита

Вначале ответим на вопрос, что такое ломбардный кредит и в чем его отличие от банковской ссуды. Можно дать такое определение: ломбардный кредит – финансовый продукт для населения и бизнеса, краткосрочный заем под залог имущества. Его предоставляют организации, имеющие лицензии на ведение финансовой деятельности.

Обеспечением займа могут выступать ценные вещи, находящиеся в собственности заемщика. Варианты залога: машины, дома и квартиры, антиквариат и драгоценности. Некоторые ломбарды выдают ссуды под залог ценных бумаг. Сделка оформляется документально: обязательно заключение договора займа и составление закладной. При выдаче ссуды под недвижимость требуется государственная регистрация договора.

Почему ломбардное кредитование является альтернативой банковским займам? Здесь стоит рассказать об особенностях услуги:

• оперативность рассмотрения заявки. В отличие от банков, в ломбардах и микрофинансовых организациях простые процедуры: решение принимается сразу же после оценки залога и предварительного аудита документов. Процесс занимает от нескольких часов до двух суток, в зависимости от суммы кредита и вида залогового имущества;
• упрощенный перечень документов. Для оформления кредита в ломбарде достаточно двух документов: паспорта заемщика и свидетельства о праве собственности на залог (автомобиля или недвижимости);
• отсутствие высоких требований к заемщику. Еще одним отличием ломбардов от банков является отсутствие высоких барьеров для клиентов. Например, нет запрета на выдачу ссуды клиентам с отрицательным рейтингом или текущими обязательствами перед банками. Как правило, не требуется подтверждение доходов. Гарантией возврата долга является залог.
• нецелевой характер кредита. Договоры ломбардного кредитования не ограничивают заемщика в целях использования денег. Полученным займом можно распоряжаться по своему усмотрению. Это преимущество перед целевыми банковскими ссудами.

Отметим и другие особенности займов в ломбардах:

• краткосрочный период кредитования. Займы в ломбардах и МФО выдаются на короткие сроки, от нескольких недель до одного года. Это недостаток по сравнению с банковскими программами, рассчитанными на десять лет и больше. К тому же сумму займа в ломбард возвращают единовременно, а не частями, что не всегда удобно для личного бюджета заемщика;
• высокие тарифы. Ставки в ломбардах превышают проценты банков в несколько раз. Как правило, ломбард устанавливает тариф за каждый месяц пользования кредитом. В 2017 году средний процент кредитования от 3% и выше;
• занижение реальной стоимости имущества. При оценке имущества в ломбардах клиенты могут столкнуться с занижением рыночной стоимости: менеджеры финансовых организаций сознательно уменьшают сумму, обеспечивая дополнительные гарантии и прибыль своему бизнесу. Максимально возможная сумма составляет от 50% до 70% оценочной стоимости залога.

Способы снижения рисков

 При ломбардных сделках, особое внимание уделяется анализу залогового риска, так как погашение кредита предполагается в большей части от продажи объекта залога. В качестве способов снижения кредитного риска, можно предложить следующее:

1. Залог 100% долей/акций в уставном капитале заемщика
2. Поручительство операционной компании, в случае если заемщик не является операционной компанией (генерирует денежные потоки от предмета залога);
3. Сделка РЕПО со 100% долей/акций в уставном капитале заемщика (под сделкой РЕПО понимается 2 сделки: сделка по покупке долей заемщика на компанию Банка и договор об обратной продаже долей заемщика при условии полного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору перед Банком).
4. График погашения кредита
5. В случае, если в качестве источников погашения по кредиту рассматриваются арендные платежи от предоставления объекта залога в аренду, необходимо провести сравнительный анализ арендных ставок аналогичных объектов и провести анализ достаточности потоков в виде арендных платежей для покрытия процентов и выплаты основного долга в соответствии с установленным графиком погашения кредита
6. Необходимо проанализировать условия, на которых заключаются договоры с арендаторами (как минимум с наиболее крупными)
7. Необходимо провести анализ контрагентов, обеспечивающих функционирование объекта залога.
8. Предусмотреть условиями кредитного договора обязательство заемщика:

• представлять в Банк отчет о рыночной стоимости предмета залога, подготовленный независимым оценщиком, согласованным с Банком, не позднее 1 раз в шесть месяцев с даты первоначальной оценки
• ежеквартально не позднее 10 числа следующего за истекшим кварталом месяца предоставлять в Банк заверенные подписью уполномоченного лица и печатью заемщика копии заключенных в истекшем квартале договоров аренды (или отчеты о заключенных в истекшем квартале договорах аренды с указанием их основных параметров (арендуемая площадь, размер арендной платы, срок действия договора аренды) площадей Объекта недвижимости
• заемщик обязан в случае частичной реализации площадей Объекта недвижимости средства, поступающие от реализации указанных площадей, направить в погашение задолженности по Договору в объеме, равном залоговой стоимости реализованных площадей
• прочее

Основные виды кредитов под залог ценного имущества

Ссуды ломбардного типа подразделяются на несколько видов. Рассмотрим основные из них:

• под залог товаров – когда принимаются ликвидные вещи, оценка которых не превышает 60 процентов. Эта форма выдачи займов особенно удобна не банковским учреждениям;
• под предоставление драгоценных металлов. Организации, которая планирует заниматься таким кредитованием, необходимо в обязательном порядке получить лицензию на реализацию драгоценных металлов. Оценка не может быть меньше 95% от реальной стоимости;
• под залог ценных бумаг – это вариант кредитования, который чаще всего используется банками. Залоговая оценка ценных бумаг достигает 80%, а акций, облигаций предприятий не превышает 60 процентов. Банк может принять лишь акции или другие бумаги, которые имеют официальную котировку на бирже. По котировке и определяется номинальная стоимость документов. Если заемщика устраивают все условия финансирования, он обязан передать акции банковской компании. При невыполнении кредитных обязательств вещь заемщика переходит заимодавцу. В письменном договоре обязательно отражаются основные моменты, касающиеся просроченных платежей.

Многие граждане полагают, что условия подобного финансирования являются крайне невыгодными. В случае нарушения условий и просроченных платежах, ценное имущество, отданное под залог, остается в собственности кредитора. Но есть и положительные моменты, ведь можно срочно получить денежные средства и при этом не заниматься долгой подготовкой нужных документов и привлечением поручителей.

У людей часто случаются ситуации, когда деньги необходимы срочно, а получить в долг их не у кого. Если есть уверенность, что финансовое положение поправится, то для этого можно использовать ломбардные кредиты. Только необходимо иметь вещь, которая будет предоставлена в качестве залога.

Сделка по получению кредита имеет свои особенности. Прежде чем оформлять его, следует ознакомиться с плюсами и минусами процедуры

Также важно выбрать подходящую организацию для получения денег. Сейчас практически во всех городах работают ломбарды

Только в каждой организации могут приниматься разные вещи.

В каком ломбарде лучше всего брать кредит?

Лучше всего его брать в крупном сетевом ломбарде. Для этого есть несколько причин. Во-первых, сетевые ломбарды, как и любая кредитная организация, регулируются Центробанком. В соответствии с законом, ломбарды должны застраховать залог и хранить вашу вещь два месяца. «Молодому» ломбарду сложнее обеспечить необходимый уровень безопасности: охранную систему, видеонаблюдение, укреплённость помещений ломбарда.

Во-вторых, в мелких частных ломбардах вам вряд ли заплатят за золото по биржевому курсу. Роман Воронцов утверждает, что многие владельцы небольших ломбардов покупают у людей золото дешевле его биржевой стоимости, а затем несут его к ним в ломбард, чтобы заработать на разнице.

Следовательно, в-третьих, владельцы мелких ломбардов заинтересованы в том, чтобы клиенты не возвращались за заложенными вещами, и зачастую предлагают своим клиентам не залоговый билет и договор залога, а договор комиссии. В этом случае время хранения заложенных вещей отдельно прописывается в каждом договоре, а не регулируется законом, как в ломбардах. Часто такие организации ведут деятельность как комиссионные магазины и не подпадают под действие закона о ломбардах, соответственно, их деятельность не контролируется, они не обязаны страховать залоги и хранить залог два месяца после последней уплаты процентов.

Заключение

В ситуации нарушения требований и просрочек по выплатам ценная собственность, которая отдавалась в залог, будет оставаться в имуществе у кредитора.

Ломбардный кредит – это кредит под залог определенной недвижимости. Однако имеются и благоприятные обстоятельства, ведь можно срочным образом обеспечить себя финансовыми средствами и при этом не заниматься долгим сбором необходимой документации и привлечением других людей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

https://youtube.com/watch?v=UH12EJfjtOU

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕЛомбардный кредит — это займ, который дается под залог. Чаще всего имущество остается у кредитовавшей фирмы до полного погашения взятой суммы плюс процентов по ней. Срок кредитования обычно не более года.

Сейчас сдать в ломбард можно практически любые ценные вещи. Исключение — тематические ломбарды, которые открыты на базе какого-то магазина и принимают то, что могут там продать. Например, ювелирный магазин принимает украшения, золото, серебро и драгоценные камни.

Также в ломбарды можно сдать:

• ценные бумаги, векселя, банковские сертификаты, акции, облигации и т. п.;
• недвижимость: земля, дома, квартиры, дачи и т.д.;
• различные автомобили;
• ювелирные изделия и комплектующие;
• технику;
• антиквариат;
• другие вещи.

Сдать можно практически все, что имеет ценность. Главное, чтоб ломбарду предложенное было интересно. Если какую-то вещь не приняли в одном месте, можно с легкостью сдать в другом. Сейчас популярностью пользуются ценные бумаги. Ломбарды с охотой принимают все документы, которые заверены Центробанком, потому что их легко реализовывать.